经济适用房过户

过户需要多少钱？本人现购一套147平米的房子，13.5万。房子未满五年，过户和缴税共需要多少钱？如果满五年了需要多少钱？

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房屋赠与过户问题我家老人将房屋赠与孙子已办理公证手续.去办理房屋过户(房产证)时,办理处要求我们要交地税(办理房屋评估)等手续才行.为什么要办理房屋评估,我们又不是买卖房屋,还要交这些费用.现在我们也不清楚应该怎么办理房屋过户,交纳那些费用.应该交纳的比例是多少?,请帮忙回答一下,谢谢!!!

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如果本人不在当地，如何进行房产交易委托，签字就可以断绝母子关系儿子就可以不尽赡养义务了吗？如果本人不在当地，如何进行房产交易委托，签字就可以断绝母子关系儿子就可以不尽赡养义务了吗？如果本人不在当地，如何进行房产交易委托，签字就可以断绝母子关系儿子就可以不尽赡养义务了吗？因为母亲要随一个儿女去另一城市生活。那个城市消费比较高。母亲没有什么积蓄，希望能将自己名下的一产权房卖掉。想咨询一下。如果卖房的人不在本地居住，如何进行房产过户交易？是不是可以委托房产公司进行房产售卖及房产证的过户？需要委托熟人朋友给签字吗？如何进行操作办法？另外因为家庭有一些矛盾。母亲的房产证被扣押在弟弟手里。弟弟提出如果想要回房产证就必须签下保证书：卖了房子，承诺以后就再也不回去当地，如果回去的话就再也不要进他们家的门，并且以后断绝母子关系，他们不再进行赡养义务。这样的情况下才可以给母亲房产证。我母亲想签字，拿回房产证，不知道从法律上讲这样胁迫签字的情况，算不算无效？签字以后就真的脱离母子关系了吗？老人以后如果真的有个病什么的，儿女就可以不负担赡养义务了吗？另注，如果在另一城市生活，他们不负担任何日常的生活费用。这样合理吗？他们说先谨着母亲自己的钱花，真是没有钱了。再凭单据进行报销。

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没有我的签字，这个协议有效吗？我能否要回房子？我能否要回我的房子？在我不同意的情况下，我爱人把我的一套住房（是婚前财产，房产证上只有我一个人的名字）卖给了一个人，并签订了“购房协议”，但协议上只有我爱人的签字，还有他模仿我的签字，还有他的指纹。我本人没有签字，没有指纹，并且有充分的不在现场的书面理由（出差证明）。之后，买房人付给我爱人10万元定金。我爱人把钥匙，房产证给了买房人，那套房子里的家具电器也没有搬出来，在协议上也没有写明有多少家具电器。那个人即开始装修，花费多少不知道。然后住进去了。但由于我不在场，所以卖出已六个多月没有办理过户手续。现在，我知道了这件事，我爱人也后悔卖掉了那处房产。我想退还10万元定金要回房子。但他不同意退房。我想问：1.没有我的签字，这个协议有效吗？我能否要回房子？2.给了他的钥匙和房产证，他能退给我吗？不退怎么办？3.他装修了。我怎么办？要赔钱赔装修费吗？4.协议上说：不卖房要赔偿定金10万元的3倍，就是30万。我爱人用赔偿吗？5.我房子里的家具电器还能否要回来？6.买房人说因为买我这套房他放弃了另一套房子的已付定金，约1万元。这个1万元，用我赔吗？7.我起诉都用那些材料？这个房子市场价50万，协议订的40万，我付律师多少钱打官司？

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朋友托我问问这样的房子手续齐全吗？朋友托我问问这样的房子手续齐全吗？我的一个朋友要买一套房子，是二手房，看了房子和手续，价格是20万。65平米。卖房人要求付现金，一次付清，请懂行的朋友帮着看看手续是否齐全？是否有什么其他的问题？还需要注意些什么？我和朋友都不太懂房子的事情。烦劳各位给个仔细准确的答案。过户的时候都需要带什么证件？应该交的税费卖方人交齐全了吗？作为我们买房人又该交哪些税费？比例是多少？上哪里可一查询该房产是否没有做抵押，和其他手续？手续如下：1.住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书（房价*2%）2.评估服务费（房价*0.5%）（盖的是**市房地产评估事务所的章）3.律师事务所见证费。（350元）4.维修基金（854元）（盖的是**市房地产管理局公用维修基金的章）5.交易服务费（房价*0.6%=347元）（盖的是房地产市场管理服务中心的章）6.土地出让金（433元）7.该小区管理费（20元）8.登记费（272元）9.契税（房价*2%=867元）10.**市已购公房和经济房上市交易凭证11.房产证（房主个人的名字）12.土地使用证（房主个人的名字）

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青岛二手房交易税费?我的房子是04年11月份在青岛买的,有两证,现想卖35万,如果不找中介,买卖双方各需交多少税费?怎样最省钱?现在过户与满5年后过户费用差多少?卖房需注意什么?

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请专业人士帮帮忙我于2005年购买一转按揭房，通过中介公司办理的买卖合同及过户委托公证。卖房夫妻双方均在合同及委托公正书上签字，委托我的爱人办理房产证过户手续（因是转按揭，房产证均未办理下来）。现在原房主看到房价上涨想违约，他是不是能私自取消委托公正？现在房款还未还清，我想问下房款我现在还清，我爱人拿委托公正书能否办理上房产证过户的事（公正书的期限写的是办理完房产过户等手续后止）？原房主当时给我的还房款的银行卡，只给了磁卡而对应的折子一直在他手上，后来我去银行查才知道有对应的折子。他这样做是不是有什么目的？如果他要违约收回房子，我应该怎样用法律来保护我？现在磁卡消磁了，联系原房主他老是这样推那样推，见不到他本人。

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二手房交易及产权的问题谢谢您您好，我看中一套二手房且已和卖方在中介签订协议。房子位于大学内，无土地证，会有问题么？此房已抵押，但卖房称贷款全部还完可以解押了。解押后过户。这样其中会出现什么问题么？中介除了收取佣金外，办理过户和按揭手续还有另外收取1000元合理么？办理过户和按揭手续有哪些程序呢？具体我们要注意哪些问题呢？具体费用有哪些呢？另外，这套房子我爱人承认属于我一方财产，但按揭必须是他，过户后房产证是双方的名字。是否我们要去办理公证来证明房产的归属呢？这样有用么？非常感谢。

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我想卖房，买主想通过银行付款,我能得到钱吗？我在南方有一处房想出售，因人不在这个城市，只能委托该城市的房产中介卖房，房价是20万出售。前几日房产中介来电话说，一家买主有意买此房，条件是先付10万，等过户手续办完后，再通过银行付余下的10万元款。中介的人还说他们已通过此方法卖掉很多房子了。请问大虾、业内行家们，这种付款方式规范、安全吗？正常的出售流程应该是怎样的？

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我想卖房，买主想通过银行付款安全吗？我在南方有一处房想出售，因人不在这个城市，只能委托该城市的房产中介卖房，房价是20万出售。前几日房产中介来电话说，一家买主有意买此房，条件是先付10万，等过户手续办完后，再通过银行付余下的10万元款。中介的人还说他们已通过此方法卖掉很多房子了。请问大虾、业内行家们，这种付款方式规范、安全吗？原因？正常的出售流程应该是怎样的？

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房贷按揭手续齐全,能买卖房屋吗!刚签订的房贷合同，09年1月份开始月供，13万5年还清，月供大约2400元左右，现在又不想要房子了，原价转让，现在手续办理齐全，请问专家和行家高手能买卖房子吗和过户吗！！！！

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买房人已入住多年，卖房人反悔，咋办？朋友咨询：买房人8年前与卖房人达成房屋买卖协议（未约定过户事宜以及违约责任）并付清了房款，同时入住。房本也给了买房人，但未过户(仍登记在卖房人名下)。这两年买房人要求过户，卖房人总是拖延，后干脆说不想卖了。请问：1、买房人如起诉卖房人要求其履行过户义务；而卖房人反诉不卖了且要求买房人腾房。法院应支持谁？2、卖房人坚决不卖了，法院会判决强行过户给买房人吗？

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公房继承买卖问题我家有套渝中区的房子，是居住使用权，没有产权，原来的户主是爷爷的名字，后来爷爷去世后改为了奶奶的名字，现在我们想把这个房子卖了用来还房贷(奶奶同意)，爷爷的其他儿女想要来分钱（他们一直没有赡养过老人，我们和老人一直住在一起），请问他们有没有权利来分这个卖房子的钱？怎么才能避免让他们分？如果能分，怎么分？谢谢！ＰＳ：如果这个只有使用权的房子我们一直居住在里面，等有机会了再把它过户到我爸爸，这样做是不是合法合理的？其他的人在这种情况下还有没有权利再来分？谢谢！

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二手房过户我母亲05年购买一套二手房没有办过户手续至今但当时以我的名义做了一份代理买卖房屋的公证（原房主放弃买卖全其买卖权yiu我来行使)如现在办理过户应该怎麽办

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关于拍卖房产过户之后再贷款的问题请问那位专家知道：如果购买了拍卖房屋，过好户之后是否可以做房产的抵押贷款？其次，如果可以是按什么价格来办理贷款的（是当初的购买价格还是评估公司的评估价格）？多谢各位大侠了！

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期待专家：初次购房，想买个2手房，问几个小问题~~结婚2年，一直和父母一起住，现在爱人曾经的同事想出售套2002年竣工的房子，我们很想买过来，因为以前没涉及过此事，搞的一头雾水，总结出来了几个问题，麻烦专家简单讲解下：1、卖方夫妻刚离婚，因其是在外地离婚，协议书上未涉及本房产，房主姓名为女方，那么女方现在卖房，是属于合法行为吗？如果我买了，将来卖方财产出现问题会涉及到我吗？2、卖方的房子属于单位福利购房，没有房产证，如果我要买的话，对方都需要提供哪些证件？可以正常过户吗？请说全点，我是真的一窍不通。3、我和爱人都有住房公积金，建行的。请问买2手房可以申请贷款吗？应该怎么申请？4、是否应该请个律师来负责此买卖的合同签署工作，值得吗？一般正规律师的费用为多少？只要房子能安全、顺利买成，加分没问题，我的分很多的，呵呵~~

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房产证已被撤销所有权是否存在2003年12月31日，徐某将自有房屋一套作价5万元卖给马某，双方签订了房屋买卖协议。今年1月10日，徐某将房屋所有权证及土地使用证交付给马某，马某到房产管理部门办理了房屋过户手续。但在马某入住时，徐某母亲赵某住在房内拒不搬出，马某遂向人民法院起诉赵某侵权，要求赵某腾房。人民法院在审理过程中，赵某以自己是房屋共有人，儿子卖房未经过自己同意，房产管理部门办理过户登记行为不合程序为由向法院提起行政诉讼，要求撤销房产管理部门为马某颁发的房屋所有权证。法院受理该行政诉讼后，经审查该房原房权证上所有权人仅有徐某，而未注明赵某是共有人。但房管部门未在法定期限内（收到起诉状副本之日起十日内）提交作出具体行政行为时的有关证据和依据，法院判决撤销了马某的房权证，房管部门未提出上诉。行政诉讼程序结案后，马某诉赵某侵权的民事诉讼应如何处理，存在两种不同意见：一种意见认为：由于马某的房权证被撤销，马某对该房产不享有所有权，无权起诉赵某侵权，故马某诉讼请求应予驳回。第二种意见认为：马某房权证虽被撤销但其仍应取得房屋所有权，其诉讼请求应该得到支持。

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二手房营业税新政我的房子是2007年11月拍卖会上拍卖所得，房屋产权是单位的房子，但是一直没有过户，到现在未能拿到房产证。请问，现在办理房产证的时候，是否要交营业税？还是按照我拍卖房屋的那个时候的政策征收营业税？如果按照拍卖房屋的政策执行，那么当我房产证办下来的时候，房产证上面的日期应该是09年的，那么我要再出手该套房屋，又要按何时的时间来计算我拥有该套房屋的时间呢？根据拍卖合同规定：营业税由买方承担，所以营业税是由我本人交，单位不承担的。营业税新政，是从何时开始计算？1、从09年1月1日开始签订买卖合同的才算？2、自09年1月1日后办理房产证手续的按新政执行？那么我买的房子是07年11月签订的合同，截至到今天09年2月，房产证还为办理，是否仍然要支持营业税？

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求一份房屋买卖合同谢谢买卖房屋临时合同但不过户

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商品房买卖案例借鉴一百题--先租后买房屋买不得小叶通过报纸广告，看中了某封闭小区一套二手商品住宅，但此房卖房购买不到二年，如交易，需要买方承担几万元的营业税、个税。为躲避不小的税费，小叶同卖房商量，买方先以每月房租4000元房屋租赁的方式，即“先租后买”，5年期满后不用交纳营业税、个税、双方再签订正式的购房合同，办理房屋过户，房屋租金冲抵房价款。

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