房屋产权继承

商品房屋维修基金通知单是什么我买二手房的时候原来已经交过维修基金了收了1800元，不知道为什么卖房子过户的时候房管局又开了一个十堰市商品房屋维修基金通知单，收了我3450元。。请问下大家维修基金买房子的时候交了在交易不就可以不用交了为什么又要再缴呢而且是通知单不是正规发票，...我买二手房候原已经交维修基金收1800元知道卖房户候房管局十堰市商品房屋维修基金通知单收我3450元请问家维修基金买房候交交易用交要再缴呢且通知单规发票满雾水谢谢

通知单 基金 十堰市 房屋

中介买房纠纷我在中介看了一套房当时不满意，但是看了一段时间发现也没什么满意的房子，就在另一中介问了下那个房子还在不在，以前他们也介绍过这套房子因为当时觉得已经看过了不满意就没有再去看。

然后呢那个中介问了下房东说房子还在的，我就给了中介5000意向金签订了购房意向合同上面写了在完成房产交易后付中介费，当时约定是买卖双方中介费全部由我出。然后当天跟房东就签了定金合同付了5000加上之前的5000一共一万就转为定金给了房东。签合同之前房东没有带产证过来，然后第二天去看房产证的时候发现产证面积和合同上写的面积差了0.36平，然后就和中介发生了争执。中介非说卖的是整套房总价算的不是按平方，而且合同上面积后面有在括号内注明以产证面积为主。这个合同也不是我跟房东协商下写出来的，我去的时候都已经打好了，就是叫我去交钱签字。签字的时候因为信任中介根本没有想这么多，找中介么就是为了省心啊觉得他们比较专业。

后来在咨询了其他买过房子的同事后发现这个定金合同不规范。合同上有一类是房产基本情况包括物业类别啊产权类型啊，是否抵押是否租赁，他们都没有填写。实际这个房子有租约的，而且产权人是3个。本来买房子找中介么就是不想自己烦，觉得中介很懂这些的只要按照他所的做就好了。没想到他们这个样子态度还这么差，产证都不看就打了合同让买卖双方签字了，整个过程他们就一直在催我交钱，首付款么也写当天就要付。定金呢，我当时说如果你们可以帮我要点回来么我就付你们点酬劳。他们一口咬定一分钱都不可能退的如果不买的话。我当时火了就说我不买了定金我也不要了。

定金合同上约定了签买卖合同的时间，我当时认为过了那个时间么合同就算终止了，而且最后那天房东跟中介一起电话问我是不是决定不买了，我说是的，然后房东拿回产证就继续让其他中介可以带人看房子了。就那个周末我爸妈就过来了说他们帮我去找房子，我这样别人可能觉得好欺负。正好在其他中介看房的时候还是看了这个房子，把事情原委跟房东说了然后跟房东协商还是买了那个房子，还是以以前的价格成交的。顺便说下这个价格是房东一开始就开的价格，并不是前一个中介帮我杀价后的价格。那个房子么房东是放在网上的，然后很多中介看到了就打电话给他的，他没有和任何中介签过委托书。

现在呢房子过户了，前面那个中介知道了这个事情，要我赔他们全部的中介费不然就去告我违约还跳单。和那个中介签订的定金协议上确实有写如果一方违约导致合同不能履行要付50%中介费。我想就算是我没有在那个中介成交，但是不是我刻意造成的吧，是他们服务不尽责态度又差在先，而且我是对他们中介不满意才没买，难道就不能再买这个房子了么？

当初也是没想那么周到，没有去把这个合同作废，正在气头上也没想到这么多。我跟他们说可以付了几百劳务费，他们一没带我看房子二没开始办任何手续，几百劳务费总够可以了吧。他们说是我不让他们办手续的又不是他们不愿意办非要我赔全部中介费，不然就去告我。当时说不买的时候可一个字也没提要我付中介费的事，而且既然他们把产证还给房东同意他继续卖房子么表明他们当时也同意合同作终止了啊。两份合同也都没有写不准在其他中介成交这套房子。

我想问下这个事情算我违约跳单么，我要付他们中介费么？如果法院判要付，最多会判百分之多少呢？

如果说要举证是中介问题造成不能成交的话，除了那个合同的瑕疵，其他好像都很难讲了都各说各的，很难说有什么证据证明，何况当时发生争执是在他们中介公司而且一大早，我还是一个人去的。

中介 房东 房子 中介费

房子过户合同该怎么写?

过户 房子

二手房税费计算是让买房卖房都头疼的问题.北京二手房交易税费怎么计算

税费 二手房 卖房 买房

借地问一下：亲戚准备过户一个房子（不买卖），手续费怎么算关键问题：（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳这个房价怎么算，因为是学区房，由于只过户，不付钱，过几年再过给亲戚，当然费用都是自己付了，这个房价怎么算，是评估价吗？还是自己买个学区房划算？一、卖房人应缴纳税费：1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳房屋过户费,营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)个人所得税:房产交易盈利部分的二手房屋买卖相关税费大体如下：1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：房屋过户费问题,要根据评估价格、面积、买方是否首次购房对号入座需要交纳2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二、买房人应缴纳税费：1、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。2、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定

房屋产权 房价 房屋 契税

二手房交易卖方反悔该采取何法律措施?让人很郁闷的事情，今年准备结婚，和男朋友看中一套精装修的二手房，卖方是个部队搞科研的正师级干部，退休以后要回广东老家，一开始中介报价是38万，他家里原先有些我们年轻人用不到的理疗按摩床啊什么的，我们说不要能不能给减钱，卖家(就称他老张)答应了说他可以想办法处理，后来去中介公司交定金签购房协议的时候，老张又说老婆不同意，说所有的东西都不拿走，我们不要也得要，而且少39万不卖，之后争执许久，中介公司还给老张的妻子打电话直接谈，她一直坚持，老张说只能听老婆的，之后因为房子我们确实比较满意，只好同意了他们的价钱，签购房协议的时候，老张说房子是他老婆名下的，所以由他来代签，协议规定，房产证办下来后三十日内甲方要保证完成过户手续，违约的话付房款10%的违约金。现在房产证办下来了，老张的老婆从广东飞过来一开始说是整理打包房子里的物品，我们也给了他们时间，后来老张说老婆想反悔，不想卖了，觉得亏了，而且还蛮不讲理地跟他吵架说房子是她的，凭什么自作主张卖掉，实际上当时买房的价格什么的都是按照老张老婆的意思来定的，这些中介都可以证明，我们现在想要求助大家，如果三十日满，我们是否可以直接要求他们支付违约金，如果老张的老婆拒不承认他的买房行为，耍赖说没有授权什么的，是否会导致合同无效(我们感觉从开始老张都表明了房子是老婆的，而且房子怎么卖，按摩床等物品是否带走包括价格什么的全都是按照他老婆的指示在进行，中介也和他老婆通过电话，足以证明卖房事宜她是完全知情并首肯的)，我们对她无理抵赖的行为该如何应对;倘若不幸被确认为无权代理行为，我们是否能向老张本人索赔，索赔的标准应该是怎样，请法律高手解答，不胜感激……

老张 老婆 中介 房子

[求助]我继承的房子,没有遗嘱,房产部门可以给我办理过户手续吗我父母留给我的房子,产权证照是我父亲的名字,我父母都去世了,我想卖房子.
如果我凭我兄弟姐妹之间都同意我继承的协议可以到房产管理部门办理产权过户手续吗?房产部门要求我必须公证我和兄弟姐妹之间的协议有法律依据吗?
另外,如果必须公证,公证的费用是多少?

公证 房产 兄弟姐妹 过户

卖方迟迟不肯配合我办理房子过户手续怎么办？去年，我买了一个二手房，钱于当时已经交付卖方，并且写了个卖房合同，对方也出了个收款字据，把房产证也给我留下了。可买了房子后转眼已经1年了，我多次联系卖方，让其配合我给房子办理过户手续，可对方总是借口太忙，迟迟不肯配合我给房子过户，请问我该怎么办？是否应该诉诸法律，假如我起诉对方，我可以胜诉吗？请各位朋友给于指点，谢谢

卖方 过户 房子 对方

同村人房产买卖房产证给我了但没过户，宅基证他没给，但房子已经扒了重建的，宅基地应该是谁的。

宅基 同村 房产证 宅基地

房产公证问题。房子是女儿结婚的时候，娘家和婆家一起拿的首付和装修费，之后的贷款一直是女儿付的，因为女儿没有正式工作，所以贷款用的是父亲的名字，房产是父亲的名字，1.如果去公证给女儿的话，女儿有没有权力卖房子？2.父亲对这个房子还有所有权吗？3.父亲公正给...房子是女儿结婚的时候，娘家和婆家一起拿的首付和装修费，之后的贷款一直是女儿付的，因为女儿没有正式工作，所以贷款用的是父亲的名字，房产是父亲的名字，
1.如果去公证给女儿的话，女儿有没有权力卖房子？
2.父亲对这个房子还有所有权吗？
3.父亲公正给女儿以后，父亲还有没有将房子过户给别人的权利？
4.房子是70平方米的，公证费用是多少？
5.需要带什么证件？展开

女儿 父亲 公证 房子

买房子写婆婆的名字我们是外地人，我和老公打算年底办结婚证，已有两岁女儿，现在打算在漳州市区买房子，由于没有社保和纳税证明，只能写婆婆的名字，以后贷款都是我们两口子还，首付中，婆婆拿了10万给我们，并说明，只要我们不卖房子，就不用我们还，万一卖了房子她说要拿回老家砌房子。还说房子一买就过户给我们。那我该怎么保护自己的权益?以后过户又需要什么，是否还需要纳税证明和社保?

婆婆 买房子 房子 过户

大家好:请问卖房子从签合同到收款到过户手续完结需要多长的时间?房产地点在厦门,谢谢。

卖房子 收款 签合同 过户

拆迁所赔的房子可以过户给别人吗

过户 房子

二手房买卖事宜，这个房子应该是之前的镇政府建造的，感觉是属于集体的那种土地，有20多年了这个房子应该是之前的镇政府建造的，感觉是属于集体的那种土地，有20多年了，第一代的那种类似于商品房的房子，没有土地证，只有房产证，然后卖房子的这个人，是个外地人，和之前的房主只有书面的协议，有之前房东的房产证，没有过户，想问一下没有土地证的房子能过户么?还有如果和现在这个人买房子，公证的话，能公证啊，是不是需要房产证上的人出面啊才行啊，如果只和现在这个人签订书面的协议，签字啊，手印啊一类，找人证明，存在法律上的效应么?如果交易的时候保存影像资料，如果以后遇到什么法律问题，有帮助么?帮帮忙，谢谢大家了，房子的事情真的愁死人~··

房子 房产证 土地证 镇政府

30万房子过户要多少钱

过户 房子

急求：房产证上只有一个名字，该怎么过户？？？我家在2007年买了一套房子，房产证上只有卖给我家的房子那个女方一个人的名字，注【卖房子年的男女双方已离婚】，去房管所问的时候，他叫出示卖方离婚证，但男方不在，女的也没有离婚证。这种情况该怎么过户？具体的过程该是怎样的？如百度上说不清楚可加QQ402886115详谈。谢谢！！！！！！！！！

离婚证 房产证 过户 房子

房子过户都需要什么手续？

过户 房子

买卖房屋公正以后，就不需要过户了吗？

过户 公正 房屋

回复:房屋买卖纠纷我与2002年,购买了一套拆迁安置房.,我与卖方谈成56700价格成交，因为当时房产证还没有办好，不能办过户手续，只是签订了一份私下个人买卖合同，然后到公证处公证。双方约定，先付房款一半，另一半在房产证办好后再进行支付。5年过去了，现在我市房价猛涨，(当时我买过他的房子我又装修3万多快钱.)卖方感觉有些吃亏，于是想反悔，我当然不肯。于是卖方把我告到法院提起诉讼了，要求法院认定合同无效。刚刚2007.12.14开过厅.法院现在还没判呢.在调解呢.如果法院要判是合同无效.我该怎么办.
我想在这里求助大家帮我想想办法.如果法院要判合同无效,对方是否要赔我现在的房屋的差价呢,和装修呢.
还有公证处没有错吗.如果当处公证跟我们说你们的房屋有问题不给我们公证.我当初也不会买着房子的了.(公证费200元).你公证处收了钱,就要负责任..是不是.我们老百姓又不懂这些东西,我不懂,他不懂,你公证不懂.有可能害的我.有可能没有房子.着也是律师跟我说的,.说的也对啊.
你们说我现在该怎么办,我自己一肚子的苦水没发说出来.
难道法律对卖房者,一点都没有法律的制裁吗.............
我们也是个中低收入者,有钱人都去买别墅.或买商品房去.
我们也是弱事群体,难到法律就不保护我们吗.就保护那些,一眼就看出来,为了利益,拿法律当保护伞的.扣法律的字眼,天天都说社会要和谐.要诚信...
......个人意见.....................

公证 法院 公证处 法律

卖房子怎么防止被骗我准备出售一套房子，两证齐全，现在的二手房价格也要几十万，有人说要把两证过户，对方才能贷款，但是房子过户了，我怎么保证自己收到款呢？

两证 过户 房子 卖房子

房子过户手续

过户 房子

遗嘱未曾提及的房产如何继承？

遗嘱 房产

怎样写房产遗嘱怎样写房产遗嘱

遗嘱 房产

请问如何写房产遗嘱?怎样写好一份完整的遗嘱?应该注意哪些?

遗嘱 房产

为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢？

遗嘱 房产