退房后贷款损失怎么办？
首先在签订合同时要注明对于逾期交房的规定。比如注明逾期超过约定天数日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起，30天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金。 另外，应明确规定退房条件不限于房贷办理成功，并且因开发商原因退房需由开发商赔偿贷款损失。
如果合同有超过逾期一定时间可以解除合同的规定，业主有意愿，开发商应该按此执行。业主的贷款损失，可以通过法律途径，诉讼开发商。
但是在实际操作中，向法院起诉并不是很多人的首选，如果逾期交房时间不是很长的话，建议业主还是采取静待方式。如果还是不能完成交房，再采取措施。
要点四：各城市首套房贷平均折扣均有...全部
首先在签订合同时要注明对于逾期交房的规定。比如注明逾期超过约定天数日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起，30天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金。
另外，应明确规定退房条件不限于房贷办理成功，并且因开发商原因退房需由开发商赔偿贷款损失。
如果合同有超过逾期一定时间可以解除合同的规定，业主有意愿，开发商应该按此执行。业主的贷款损失，可以通过法律途径，诉讼开发商。
但是在实际操作中，向法院起诉并不是很多人的首选，如果逾期交房时间不是很长的话，建议业主还是采取静待方式。如果还是不能完成交房，再采取措施。
要点四：各城市首套房贷平均折扣均有所下调 减负效果显著
8月26日，央行年内第四次降息，全国首套房平均利率降至4。
90%，首次跌破5%，创历史新低。在“融360”监测的35个城市和地区中，共有20个城市和地区首套房平均利率跌破5%，占比接近六成。从全国首套房贷款平均利率走势来看，9月全国首套房平均利率环比8月的5。
15%下降0。25%，与本轮降息的0。25%完全吻合。
同比来看，2014年9月全国首套房贷款平均利率为6。86%，相当于当时基准利率6。55%的1。05倍。以一笔总额100万元、30年期的贷款为例，如果购房者分别在2014年9月和2015年9月申请贷款，按全国平均房贷利率来计算，则今年9月申请相比去年同期贷款总利息约可节省45万余元，月供减少1252元。
对于“刚需”买房族来说，减负效果显著。收起
