大儿子死了,可爷爷奶奶的土地证在二儿子户头里能要的出吗?

房产归属权咨询

1、房子改成谁的名字：各位儿子是否同意没有关系，关键是要看二位老人是否同意。2、如果当初房子改成二儿子的名义，老人同意；或者是当时老人不知情、但事后知道了却没有提出异议、房子仍然在二儿子名下的：房子过户给二儿子有效，房子产权现在属于二儿子。 3、“这间房子到底应该算是三个儿子平均分还是二儿子的？”： （1）在房产证经合法程序被确认为变更无效、收归二位老人之前：房子是二儿子的、不是三个儿子平分的。（2）如果，当初过户给二儿子时，二位老人不知道，现在二位老人可以到房管局请求变更登记、将房子收归自己，也可以到法院起诉请求确认当初房管局将房子过户给二儿子无效：有了房管局的变更登记、或是能拿到法院...全部

  1、房子改成谁的名字：各位儿子是否同意没有关系，关键是要看二位老人是否同意。2、如果当初房子改成二儿子的名义，老人同意；或者是当时老人不知情、但事后知道了却没有提出异议、房子仍然在二儿子名下的：房子过户给二儿子有效，房子产权现在属于二儿子。
  3、“这间房子到底应该算是三个儿子平均分还是二儿子的？”： （1）在房产证经合法程序被确认为变更无效、收归二位老人之前：房子是二儿子的、不是三个儿子平分的。（2）如果，当初过户给二儿子时，二位老人不知道，现在二位老人可以到房管局请求变更登记、将房子收归自己，也可以到法院起诉请求确认当初房管局将房子过户给二儿子无效：有了房管局的变更登记、或是能拿到法院判决确认当初过户给二儿子的行为无效的，房子仍然收归二位老人，但仍然不是“三个儿子平分”。
  4、需要说明的是：原房子是二位老人的夫妻共同财产，二位老人在世时，由他们共同决定给一个儿子或是三个儿子平分都可以； 如果没有二位老人同意，三个儿子不能要求平分，任何一个人私处分房子（过户给自己或是出售出租等）都是侵犯二位老人财产权利的侵权行为。
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