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这个需要分清楚责任，如果由于房屋本身瑕疵，且承租人已经尽到了通知房屋所有权人进行修缮和注意的义务（前提是合同中约定维护和修理由房屋所有权人承担），那么，承租人是没有过错的。这样的情况下，由房屋所有权人承担赔偿责任。 如果是房屋本身瑕疵，承租人没有通知房屋所有权人，或者没有按照合同约定进行保护和修缮的，又或者是承租人的过错导致侵犯第三人合法权益的，由承租人承担或者与房屋所有人承担连带赔偿责任。 拿租房合同中有约定么？如果有，按约定承担，没有的话，那按照合同法，由房屋所有权人承担。 其次，如果不是承租人擅自改变暖气管道引起的，那说明承租人没有过错，不能因为暖气本身的质量不合格导致侵权，...全部
这个需要分清楚责任，如果由于房屋本身瑕疵，且承租人已经尽到了通知房屋所有权人进行修缮和注意的义务（前提是合同中约定维护和修理由房屋所有权人承担），那么，承租人是没有过错的。这样的情况下，由房屋所有权人承担赔偿责任。
如果是房屋本身瑕疵，承租人没有通知房屋所有权人，或者没有按照合同约定进行保护和修缮的，又或者是承租人的过错导致侵犯第三人合法权益的，由承租人承担或者与房屋所有人承担连带赔偿责任。 拿租房合同中有约定么？如果有，按约定承担，没有的话，那按照合同法，由房屋所有权人承担。
其次，如果不是承租人擅自改变暖气管道引起的，那说明承租人没有过错，不能因为暖气本身的质量不合格导致侵权，让承租人来承担。 追答 : 如果暖气漏水早已发生，但是承租人迟迟没有通知所有权人维修，那么承租人本身也存在过错的，但是责任多与少是需要协商解决的。
协商不成，起诉那就只能看法官的自由裁量权了。 。收起
