这房子契税怎么算啊？

请问二手房卖方缴纳个人所得税原有购房价格如何核定？二手房出售时征收20％个人所得税，用现在售房价格减掉原来购房价格，原来价格是按什么核定，是原购买时的合同价格吗？

价格 核定 个人所得税 二手房

请问二手房交易是应该注意什么？转让时产生的税应该有哪方承担?

二手房 交易 产生

请输入您的问题...我于2002年4月购西三旗143平米住房一套，3680元/平米。并于当年入住，有发票。开发商至今未办产权证，按新契税规定，办产权证时是否该交3%？

产权证 西三旗 输入您 契税

二手房个人所得税怎么计算?二手房个人所得税到底是怎么样的一个算法???

个人所得税 二手房 算法

房产政策咨询，知情人士请进地点：上海问题1：于2004年10月左右购买一套住房，（期房，2005年年底交房，>150平方米）。新政策改变后，契税要交多少？问题2：购买时合同上有三个人的名字，能否在交房前改成一个人？如果可以，需要如何办手续？如果不行，有什么其它办法？具体怎么操作？费用如何？问题3：交契税与之后的改名会不会有影响？问题4：另有一住房，产权证上的人已经死亡，还未办理过过户，请问如何继承这房产？具体如何操作？费用如何？暂时就这么多，谢谢大家帮忙，100分送上！

契税 问题 房产 产权证

这样的情况私下交易可行吗？要注意些什么？我在北京，单位当初作为福利性质按经济适用房卖给我的房子，公积金贷款10年，现刚还贷三年多。当初与单位签定了合同，必须工作10年，否则需补差价。此房产权证已由单位于去年办理，但押在银行．现我因为个人原因去外地发展，想把这房子卖了．如果我现在私下交易，又不想让单位知道，不知道是否可行？另外，如果办转按揭的话，还需要与原单位发生关系吗？还有，我的户口已落在现房屋住所，如果以后办理过户，我的户口又该如何处置？本人在这方面了解甚少，请哪位大虾指教一下！多谢！

单位 私下交易 户口 办理

我指的是商品房，规定中的家庭唯一生活用房如何认定目前二手房买卖如果缴纳个人所得税，我指的是商品房，规定中的家庭唯一生活用房如何认定

用房 商品房 家庭 规定

为什么深圳有一些早期的商品房不能过户？如果购买那种房子需要怎么做？为什么深圳有一些早期的商品房不能过户？如果购买那种房子需要怎么做？为什么深圳有一些早期的商品房不能过户？如果购买那种房子需要怎么做？有什么保障？这种房子只有房屋所有权证，里面没有写明房子的年限，如果购买了而不能转名，到时如果政府拆掉了会不会有补偿？补偿给谁呢？我急切想知道答案！谢谢！

房子 过户 商品房 深圳

北京市商品房过户是在那过户啊？市局的房在那过户啊？是否有电话咨询

过户 市局 商品房 北京市

经济适用房出售是否要交个人所得税请问如果出售经济适用房并且不足5年，是否也要缴纳个人所得税呢？

个人所得税 适用房 经济

我想问一下，二手房个人所得税何时实施？

个人所得税 二手房

八十三岁人，居住了六十多年的房子，遇到迫迁怎么办?本人，八十三岁，没有自己的物业，一九四○年夫妻俩及家人一直居住亲大哥名下的房子，当时大哥做老板，我长期替他打工，大哥答应给我房子永远使用，要我负责看管房屋，历年来替他缴交房地产税等费用及打理所有事务。大哥去世了几十年，我们一直居住该房屋到现在。最近，大哥的后代子孙们单方决定将房屋买给了别人，由新业主迫我们无条件迁走。请问各位律师们，我可以不走吗？有谁能够帮帮忙使我们继续在该房屋居住吗？谢谢！

大哥 房屋 房子 后代子孙

二手房如何过户?应在什么时侯将房款全部交给卖方?我看好一公司产权的二手房,需要在北京房管局市局过户.没有中介,卖方希望我在交件开始办理过户手续当天,交完契税,就将全部房款交给他.请问这样合理吗?我是否还有过不成户的风险?

过户 房款 卖方 二手房

二手房买卖不足二年征5.5%的税指的是丛购房合同签定算还是丛办下房产证的时候算?

税指 房产证 二手房 购房

二手房买卖不足二年征5.5%的税指的是丛购房合同签定算还是丛办下房产证的时候算?二手房买卖不足二年征5.5%的税指的是丛购房合同签定算还是丛办下房产证的时候算?二手房买卖不足二年征5.5%的税指的是丛购房合同签定算还是丛办下房产证的时候算?

税指 房产证 二手房 购房

请专家看看详细内容，就该房产交易新政策话题发表下看法。…………根据新政策，不到两年的房子要交所得税，…………今天看听说有的中介可以帮你先签一个租赁合同，你交两年的租金，到了两年头上把租金当预付款，补足了尾款再帮你们过户，这样虽然要等写时间，可以省点税金，你也可以先住进去了…………

租金 先签 尾款 房产交易

天津二手房不够两年的征收营业税了吗？谁知道这个政策什么时候实行啊天津二手房不够两年的征收营业税了吗？谁知道这个政策什么时候实行啊天津二手房不够两年的征收营业税了吗？谁知道这个政策什么时候实行啊

营业税 二手房 天津 政策

但房产证上需写我父亲的名字,请问办理时需什么手续,以后再过户给我又需什么手续?但房产证上需写我父亲的名字,请问办理时需什么手续,以后再过户给我又需什么手续?我想购买一套房,但房产证上需写我父亲的名字,请问办理时需什么手续,以后再过户给我又需什么手续?谢谢

时需 房产证 过户 办理

大家看看这个购房协议应该怎么写？（详情请入内）近日我看中了一套二手房，谈好的价格32.7万。房东要求我现在付清全部的款额。因为我资金有限，明年9月才能拿出这笔钱。所以我们双方达成一个协议，我先预交2万元做为定金，明年9月凑足钱后再和房东办理过户手续，并付清全部的购房款。在这期间房东不得将房屋卖出，国家政策发生变化造成的影响，均按国家政策执行，双方任一方发生违约行为，要赔偿对方5万元。请大家帮忙看看这个协议应该怎么写？另外还有哪些细节需要考虑？

房东 付清 协议 购房款

房产过户手续如何办理？在哪个部门办？需要哪些证件

过户 证件 房产 办理

请教有关二手房出手的20％个人所得税的问题请问，手里有一套旧村改造的房子，当地村委会分给我了，不到两年，且没有办理产权证（村委会决定等小区全部入主后在给大家统一办理），如果我现在将其出售，是否要征收新规定中的20％的个人所得税？

个人所得税 村委会 旧村 产权证

在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

博士生 适用房 资格 经济

我要租房子,求朋友给点信息本人是武汉的一名学生,生活习性良好.临近毕业想在汉打工,需武昌租个单居,最好是有独卫,华师或武大附近最好,其他学校附近的也可,交通便利.每月450元内均可接受.有房源或是知情者请1或留言给我.考虑常住,本人在7月10号左右入住.

华师 单居 租房子 知情者

《房地产开发经营与管理》计算题A开发商以3000万元的价格获得一宗七通一平的土地，面积4000平方米，使用年限50年，规划建筑容积率5，用途为酒店。现A开发商与B酒店管理集团就合作开发经营事宜进行协商，由B集团负责投资建设房屋（含设备装修费），并在项目投入运营后由B集团经营，B集团通过经营收益回收投资并获得预期利润后，将项目无偿移交给A开发商。B集团估算数据如下：房屋建造成本为每平方米建筑面积4000元，专业人员费用为建造成本的10%，管理费用为建造成本、专业人员费用之和的5%，建设期3年，建造成本、专业人员费用、管理费用在建造期内均匀投入，年贷款利率（融资费不另计）10%。按年计息。预计酒店运营期间收益水平保持在3600万元/年，运营成本为收益的35%，请测算B集团经营多少年后可收回投资，并达到目标利润率。

集团 成本 酒店 开发商

基础设施建设费、建处设施配套建设费和城市基础设施建设费三者是一个概念吗？基础设施建设费、建处设施配套建设费和城市基础设施建设费三者是一个概念吗？如题！三者是一个概念吗？如果不是三者有何区别？

建设费 三者 基础设施 建处

纯板式小高层(11+1一梯二户)二层好还是一梯三户(18层高蝶形)八层纯板式小高层(11+1一梯二户)二层好还是一梯三户(18层高蝶形)八层好选房时的困惑:纯板式小高层(11+1一梯二户)二层好明楼梯,不临街,前后楼间距35米还是一梯三户(18层高品字形)八层好暗楼梯,客厅和卧室的外面约15米远是另一栋楼或者一梯四户(18层高蝶形)八层好暗楼梯临街

一梯 层高 蝶形 板式

选房时的困惑:1.纯板式小高层(11+1层高选房时的困惑:1.纯板式小高层(11+1层高一梯二户明楼梯,不临街,前后楼间距35米)二层,130平方2.一梯三户(18层高品字形暗楼梯,客厅和卧室的外面约15米远是另一栋楼)八层125平方3.一梯四户(18层高蝶形暗楼梯临街)八层122平方请问这三种户型选哪种最好(全地下车库,小区内不停汽车)问题补充：无公摊,不考虑价格

层高 一梯 楼梯 选房

二手房交易我准备买一二手房，但房主说房产证还有半个月才能下来，为不错过房源我想先和房主签订一个订房合同，交一两万元的定金，这样是否有风险？我想看看房主的购房合同，核对是否房主是其本人，但购房合同我怎样才能分辨真假？这位房主是通过小区某一中介，这个中介我感觉怪怪的？我多次询问二手房交易流程，工作人员只关注中介费用，让我签完合同其它事情自己办理，房主委托该中介办理，我怕有问题。请帮助我，急!

房主 中介 二手房 购房

项目前期配套手续都有哪些？都有去那些部门？

项目前期 部门

我的房子没了！我在珠海三灶泰宝公司买的房，有泰宝公司开具的手续，我本人也看了房。只是没去住。去年底我去看房，整栋楼又被泰宝公司卖给了别的公司。泰宝公司东躲西藏，根本找不到。据说倒闭了，他不能把买给我的东西在卖给别人！没有珠海市和三灶政府的支持他们能这么做吗？多少万我找谁要去！还有好多人的房，大家都找谁要去！珠海市这不是坑人吗！

泰宝 珠海市 公司 坑人

急!请教大家我该怎样买这房子啊?我和未婚夫就要结婚了,去年以来一直在看房,但由于才参加工作两三年,又都是工薪阶层,所以受经济条件限制,思想一直漂浮不定.最近未婚夫和公司的5个同事都看上了一个楼盘的小户型(即一房一厅一卫一阳台),别人都是买来投资出租的,其中有人还要买两套.他们打算一起买,这样房价打折会多一些.因靠楼边上的那套和别的小户型比多了一个走道的位置,我们计划买这种的,这样到时还可以改装成一个厨房.而这种的只有顶楼有,本来还好,有一个同事也选择在顶楼,我们的旁边.这个同事和我们原都计划,现在我们没条件先买一个小户型,以后若不够住,可以向旁边的同事租,或几年后条件较好了,直接给同学转让过来,这样就不担心以后有孩子时的问题了.可是事情没那么理想,本来今天下午大家就要一起去订了.可昨晚刚得到消息,那个同事又改买别的楼层了,这样我们就孤立了.因为是靠楼边的,所以即使是顶楼,其阁楼也没什么空间,充其量只能做成杂物柜了.所以现在我们很矛盾,到底要买这个以后没"扩张"后路的房子吗.若买一套,首付是4万左右,较容易借,以后月供600元多,也较轻松,但若干碎买两套的话,首付要8万多,以后月供要1000多,未婚夫工资每月1500,我才900,这样的话,即使首付借得来,以后月供的压力也很大.而且双方家长都不可能有提供支持.那么我们到底买不买好,买一套还是两套好.请大家帮忙想想.谢谢

同事 顶楼 未婚夫 小户型

地区问题上海闵行区的杭华这个地段怎么样？现在这里的房价多少；配套如何；前景如何

杭华 闵行区 地段 房价

租房合同未签,房东拒绝退还押金!!!我与凡某协商欲租其一间房,但是由于我临时有事,打算不租了。看房时他要求先交押金,我交了.但是,当时因为付款方式,以及细节问题未达成一致,所以合同没签.现在我要求退还押金,他拒绝退还.请问这是否合理??我该怎么办???

押金 凡某 先交 租房

今天验收清水房,太生气了!我第一次买房子,今天是验收日.本以为会推迟个把个月,因为这个楼这几天才上漆面,给人感觉这活一下就完了.到了物业就让你签这个那个的.而且并没有出示《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》《面积实测表》《管线分布竣工图》等材料,我问他们,他们说正在办理.让我交了钱才能去看房子.一进屋我就来气,婆婆乱乱.地上也不干净,全是大白一块块的,有两个屋子里面的地面有明显裂痕.暖气塑料管槽都不一边深,有的地方馆子明显高于地面,槽里面全是杂物.有个地方走暖气管就在卫生间门前,而这卧室里面的卫生间居然没有上水,他们说要自己接过来(那管子不成立交桥了).卫生间他们说做了放水,但是居然我看到放水层上面有明显的裂痕,屋子里面没水,根本没法测试水压和排水,基本的水龙头和下水都是直接伸出来的管子.窗户旁边用锤子一敲明显空的,胶也没密封好.我说让他们从弄地面和管线还有窗户物业公司说和建筑商联系,刚来电话把我推给建筑商了,要我明天和他们谈.清水房是这样的吗?还是我多虑了?明天和建筑商对话,我应该怎么做,准备哪些材料?国家有没有标准关于清水房的验收达标是什么?

建筑商 卫生间 清水 裂痕

朝阳区双井家乐福附近的商品房多少钱一平米?朋友周末去了朝阳区双井附近看房子,回来说精装修11000-12000/平米,70平米户型.有那么贵?当然,实际上想看的是毛坯房,但没找到,请问那个地方的毛坯房要多少钱,都有什么楼盘?二手的较新的大概多少钱?

毛坯房 双井 朝阳区 精装修

我想买二手房，但是找的中介不是很有名，不知道该不该买？我在长春街附近看上了一套二手房，但是那个中介不是很有名，而且在建委的网站上还被警告过。我要看房产证，中介说我交了定金，他们就去颜房产证，而我只等消息就可以了。所有的中介都是这样吗？不敢相信他们阿

中介 房产证 二手房 建委

住宅小区建筑容积率?天津确定的普通商品住房的具体标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)；单套建筑面积144平方米以下(含144平方米)；实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下。其中的住宅小区建筑容积率是什么意思？

住宅小区 容积率 建筑 住房

大连马兰广场附近的房子大概要多少钱?大连第五医院附近的房子,大概多少钱,二手房和新楼盘都需要,谢谢大家!!!

房子 马兰 二手房 楼盘

天津的朋友帮帮忙!有个朋友想到贵地发展,请问天津那个区是开发的比较好的?那些小区的周边生活/医疗/购物/交通比较方便的(是租房)?天津有那些医院比较好的?能介绍一些天津的发展情况吗?谢谢各位啦!

天津 朋友 帮帮忙 租房

请问青岛李村最好的小区是那一个？包括停车，配套，环境，购物，交通，请问哪个小区最适宜居住，约多少钱没平方米？

小区 李村 购物 青岛

容积率、建筑密度和绿地率如何计算？容积率、建筑密度和绿地率如何计算？

绿地率 容积率 密度 建筑

北京人移居河北小城市的可行性!北京的房价太高,本人实在买不起,据网上的了解,离本市不远处的河北,如三河市,涿州市,保定市的房价实在诱人!本人可以承受,据当地网友讲,比起买北京一些远郊区的房来说城市配套设施要好的多!若要移居,有无可行性?

可行性 北京 房价 河北

买房子要注意什么？打算买房子啦。可是听说买房子有很多的误区和要注意的地方。比如就听人说不应该到售房处买房子而应该是到代理商哪里才可以买到相对便宜的房子？乱七八糟地我其实也不是很清楚他们之间的关系。为什么我去看的房子都只有一些不太好的位置？那些比较好的房子怎样才可以弄来？为什么每次去售楼处看房子的时候，他们会问一下是否提前预约过？我想除了他们自己统计自己的房子受关注程度意外应该还有其它的深意吧？谢谢。

买房子 房子 售楼处 售房