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住宅小区建筑容积率?

天津确定的普通商品住房的具体标准为:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);单套建筑面积144平方米以下(含144平方米);实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下。其中的住宅小区建筑容积率是什么意思?

容积率计算公式: 项目总建筑面积÷项目总占地面积=容积率 在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率(%) 容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率计算公式: 项目总建筑面积÷项目总占地面积=容积率 在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率(%) 容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。 收起

2006-07-04 17:33:57
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楼上说的很对

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2006-07-04 21:59:26
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