几***

这些钱都由买房人交吗？

交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） ----这条写明白了. 其他当然都是"购房者"交了. 其实,即便说不是"购房者"交的钱,也会转嫁到"购房者'身上的.

小***

什么叫契税？

契税是以在中??瘸鲎?、轉?、買賣、?與、交?Q等方式發生??俎D移的土地、房屋?檎鞫??ο蠖魇盏囊环N?

z***

什么叫住宅专项维修资金.收费是否合理

住宅专项维修资金，是根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令、财政部令第165号）的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金。住宅专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。住宅专项维修资金收费是合理的。根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令、财政部令第165号）规定，“不缴交住宅专项维修资金的，开发建设单位不得将房屋交付买受人”，“违反该规定将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款”。

向***

现在购房契税降了，应该怎么交？？

关于契税新政策实施的标准，各个地方规定并不相同。有的地方是以合同备案时间为标志，也就是说11月1日后在房屋行政管理部门备案的时间作为实行新旧收费的划分点。在北京来说，市民在11月前首次购买了90平方米及以下普通住房，只要未到地税部门办理手续，在11月1日后再申缴契税，就能享受契税税率从1.5%降为1%的优惠。具体你哪里的政策需要咨询当地房屋行政管理部门。

箭***

住房原值是什么意思

房屋原值具体为：　　1、商品房:购置房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费. 　　2、自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费. 　　3、经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。　　4、已购公有住房：原购房公用住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，如上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所提收益及相关税费。　　已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革规定，按照成本价（含标准价）购买的公有住房。经济适用房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。　　5、城镇拆迁安置住房：根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）和《建设部关于印发〈城市房屋拆迁估价指导意见〉的通知》（建住房[2003]等有关规定，其原值分别为：　　（1）房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费；　　（2）房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费；　　（3）房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额；　　（4）房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费。

小***

我刚买了套房，130平方，需要交多少契税？

如果是二手房还要看有没有满2年?

巅***

买房子为什么要交契税？契税是什么？

买房子为什么要交契税？你说的并不完全，不是所有买房都交契税。 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房。免征契税。 3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。契税是什么？契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

沙***

买房为什么要交地税和契税?什么叫地税和契税?

契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。你说的地税？我不太明白

z***

我的房屋97平方米，需要交多少契税？

按房款的1.5%计算缴纳契税。

蓝***

我的房子97平方米，需要交多少契税？

你是不是第一套房子如果按总房款的1。5%；如果不是按2%吧！

l***

评估价比成交价要高，合理吗？

这样是不合法的，是按照购房合同的成交假缴税的，以发票为依据

z***

现在的新房契税是多少啊？

1、首套房且个人购买90平方米及以下,减按1%税率征收契税。 2、购买商品房契税缴纳时间：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。由此可知，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实际中，由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。因此，你可以在办理房产证时缴纳契税。 3、是的，要交印花税和保险费。保险费=贷款金额×贷款年限×费率（一般为万分之五左右）。保险费的印花税为保费的千分之一。印花税为贷款总金额的万分之零点五。

w***

买房所交契税是多少？

总价的百分之一点五

琪***

现在购买一套商品房150平米左右，需要缴纳多少契税。

150平米已经不属于普通住宅了，契税要按照3%交纳了。拆迁补偿可以减免契税。如购房90万-拆迁补偿70万=20万再交税.也就是还有20万的差额部分依旧需要交纳契税。缴税时间：一手房在办理产权证时缴纳；二手房在过户或者通知完税时缴纳。准备材料：购房合同，银行交款证明，个人身份证原件及复印件，拆迁证明等

l***

142平米的房子应该交多少契税

契税需要按照3%缴纳

雪***

购买新房后如何缴纳契税?还要交多少钱?

介于普通住宅和非普通住宅的定义就要看你地方标准了,广州的超过120平方的就是非普通住宅,需交3%的税金,小城市的标准就松一点140平方的才算非普通住宅,你只需要拿你的合同,买收人身份证复印件到房产局去办就行了,你5000元一平方的还要看是多大的房子,按你面积的大小来交税的,最大的费用就是现在说的3%或1.5%的契税,其他都不会很多的,如果你房子算100平方的话,别的费用大约1500元以内可以搞好,契税就是你的总房价X税金的点数就是了,资深房地产人事告...

q***

购买二手房的发票丢了，能补办吗？

拿产权证及产权人的身份证到当地的土地管理局去调．具体的问房产交易中心．

大***

急！！！新房办理房产证需要多少钱？？？

对于买新房的人来说，除了付定金、交首期款以外，还有就是准备一笔相当的费用，缴纳给多个不同单位。这些费用包括——— 在签合同办按揭时应交费用：一，保险费；二，抵押登记费；三，按揭费；四，律师费；五，公证费。，契约税，；二，印花税；三，个人购房费；四，贴花费；五，测量费。

空***

房子契税钱已经交到银行了去哪里取证？

到房管局办理，可以刷卡，房子契税是按照房子的地段和面积来的，和买的时候价格关系不大！

黄***

什么是契税啊？买房时开发商让我交契税？

一、契税：契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。如：根据《北京市契税管理规定》，北京市在2002年7月1日之后缴纳契税的，一律适用3%的税率。个人购买普通住宅，在3%税率基础上减半征收契税(普通住宅：，即：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策。

y***

大家有什么推荐吗？

根据你自己的喜好来了，还有你想装修成什么样的房子。大平层的空间一眼望去尽收眼底，一览无余，感觉很广阔、很宽敞。不过洋房、别墅会有个小楼梯，看上去好有FEEL，楼上楼下的，分区也会比较明显。各有各的好处。前段时间陪老板看房子，去看了东原的1891印长江，是精装修大平层，全套房系统，听置业顾问介绍，印长江的坐标和南山一棵树同轴，所以观景视野非常不错~你可以实地去看看。

1***

交契税的问题？急

契税是由各地的财政局收取的（不是税务局），标准过去国家规定为6％，但是各地都执行优惠税率，有的3％（普通住宅），有的2％，需要到当地的房管局房地产交易部门咨询。房屋的公共维修基金也不一样，比如厦门市就规定由开发商缴纳，按照造价的2％交给建委的指定账户，以后移交给业主委员会。北京是业主按照房价2％缴纳给指定账户。

都***

拿房产证时要交什么税啊

对的!商住的按住宅的标准交纳! 契税在办理房产证时交纳维修基金在房子交付使用时交纳购房要交哪些税费？　　购住房的单位和个人，到房屋土地管理局办理买卖手续时须交纳的税费共四项。　　1、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各交纳金额万分之五的印花税。　　2、买卖手续费。住房改革中单位出售的公有住房首次转让买卖双方按房屋实际售价缴纳5%的综合税费；商品房买卖，买方缴1%的手续费；私房买卖卖方缴纳0.9%的登记费、手续费。　　3、契税。向所在单位或住房产权单位购买公有住宅楼房按住房制度改革规定办理的，第一购买公有住宅楼房，免征契税；个人购买社会上开发企业出售的商品房，则应按规定照章交纳契税；其他情况是按《契税暂行条例》，房屋买卖由买方交纳房价款的契税。　　4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是：（买方）0.4%，房屋所有权证工本费每证收费10元，房屋共有权证，每证收费10元，印花税每证5元。

米***

我的房子119个平方该交多少契？

5%的契税

芙***

想买一个房子卖方有购房合同我能房贷购房？

你可以去问问中介机构，找房可以去新环境房屋网看看，你可以去cs.xhjfw.com

箭***

买房请问买房办房产证需要交哪些费用,如果要交税比例是多少啊

阿勇:你好！买商品房，办理房产证时要交：（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元