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算二套 你现在已婚,以家庭为单位,你老公名下已经有一套房了,你再买房算二套
一般来说,无需证明。
你们的情况算二套房了,首付6成,利率至少上浮10%。
可以的,只要配偶也有公积金,就可以拿结婚证原件和购房借款合同提出来,但是每年你们夫妻双方的提取总额不能超过年度还款额.
只要是在房产证抵押期间,就肯定不能更改房产证的名字,我建议你现在保存好你共同协助还款的证明,只要是夫妻共同还款,即使是一方婚前所购房产也是属于夫妻共有的 如果你想填加你的名字,只有贷款还清,房产解抵押后,才能到房地局更改名字
可以的,我帮你去问过了,我也是和你一样的问题,不过我是打浙江这边的公积金管理中心的电话。 他是这样回答我的 ,婚后,成为共同财产了,只有1次性从你的公积金里拿出付清是可以的, 现在只能这样的方式。 你要是想说,用你的公积金按月还,是不可以的! 还有,我还特意的问了下装修的问题,装修是不可以的。 希望对你有帮助!!!
不是,按照贷款合同,而且还要提供夫妻共同还款依据,要么房子就归男房所有.要判断是不是你们共同财产有很多因素呢,比如户口在一个本上满一年以上你们共同还款,款清后也许会算.这些都是法院按依据判出来的,法也有情,但有时也会误会! 你们是一家人还在乎是谁的么?你不就是他的一半么?
是这样的,如果你们现在没有结婚,那么在办理完贷款协议的情况下想要再加上一个人的名字需要通过买卖的途径办理,也就是在你们双方协商后,可以去房管局将这套房产一半的份额或者按份协商后的那部分过户,这样就可以加上你的名字了。如果你们已经结婚,那么直接去房管局办理变更手续既能加上你的名字。 “伟嘉安捷”专家提醒结婚前买房的青年男女们,未婚男女共同买房一旦因感情不合分手,很容易因财产问题纠缠不清。比如,在感情甜蜜时的房产证署名问题、分手中的还贷问题、房产分割问题等等。在买房时如果男女双方各掏一半,那么在分手中的财产分配问题上,一方必须拿出有力的证据证明其支付了其中的费用,如果没有证据的话,就无法收回房产或钱物。所以专家建议,未婚男女在买房同居阶段,最好能签署一份同居协议或者同居期间财产协议,能够在发生纠纷时及时找出证据来证明。在买房的时也应同时签署两个人的姓名,或者通过公证等法律途径来避免日后的房产纠纷。
第一,根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。 第二,如果这套房产是贷款购买的,如果能够证明在你们结婚后用共同生活的费用来偿还这套房产的贷款,那么从法律的角度来看会成认这个事实,日后可能会判定您享有部分按份共有产权,至于具体会为多少份还要具体情况具体分析。
按照银行的规定,谁申请贷款,这个人就必须是该房产的唯一权利人。 如果全款购买就可以办理共同所有权证,就是共有权证
房屋是你老公在婚前购买,房子的所有权属于你老公,若婚后要在房产证中加上你的名字,那么该行为将被认定是对婚前财产的赠与,所以应依据赠与标的价值收取相应契税(房屋赠与,由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定)、印花税等,然后到当地房管部门办理过户手续。
1、当然可以,银行和开发商笑死了:) 2、不过银行对于贷款人的资质有要求,最高贷款额有限制。 3、加息了,不建议购买。 4、房产证上还是夫妇双方的名字。 by the way,什么职业,收入购买两套房的,羡慕ing。
房子是男方婚前购买的,不是共同财产. 但是婚后夫妻双方共同承担了月供款,(或者婚后还贷款) 应该视为夫妻双方的共同财产. 如果您没有上述情况您无权处分房子. 女方应该还要和男方共同还贷款 贷款属于夫妻共同债务.
婚前个人财产不十夫妻共有财产,夫妻结婚后以夫妻共有投入购买的房产不论登记的名称是哪一方都是夫妻共同财产。但能够证明是用婚前个人合法所得即婚前独立财产购买的除外。《婚姻法司法解释》明确指出除当事人另有约定外,依法属于一方所有的财产,不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。
我先问一个问题,男方是全款买的房子么? 如果他不是全款买房的话,他贷款的期限一直延续到婚后,那么这房子就部分属于共同财产,不管房产证上是怎么写的。因为按照婚姻法规定,夫妻婚后所得财产,除特殊指定的以外都是共同财产,就是说他婚后还贷的用的钱,属于共同财产,房子就部分属于共同财产。他婚前支付的房款属于他个人的财产。 如果男方是全款买的房子,那就是他的个人财产,不管是什么时候办的房产证。因为买这房子钱是他个人的,和你无关,当然房子就和你无关了。 刨去上面那2点不看,如果房产证上写上你们2个人的名字话,这房子就是你们的共同财产,因为物权法规定,不动产的所有权以登记为准,就是说房产证上登记的是谁的名字,房子就是谁的。所以如果上面有你们2人的名字,那以上问题都可以忽略不计。
你好,你的问题是这样子的: 1. 由于是婚后买的房子,所以这是夫妻的共同财产。如果离婚的话,原则上是均分。 2. 男方婚前的贷款是看是用在夫妻的生活上吗?如果是的话,那女方也是有义务偿还的。 3.如有需要,可以直接来电或来所咨询。
第一个回答明显是错误的,如果贷款人是一个人,那么抵押人也必然要求是一个人。中国的银行还没有听说那家可以接受“老公一个人的名义进行贷款而房产证上是你们两个人的名字这是可以的!”没有银行会接受产权人有两个,而债务人只有一个的,因为夫妻房贷属于家庭共同债务。债务人必须是夫妻双方。 易贷网很垃圾的,回答问题的都是没有业务经验的小妹。而且大部分都是网上抄袭的。 可以写成两个人的房子的,房管局在办理房产证的时候会审查产权人的婚姻状况的,如果购房在结婚以后,那么按新的《物权法》房产证会写上两个人名字,而且是两本,每人一本。当然各地的房管局办理也有不同,可能在贷款只办一个人的,不过你也不要担心,你拿你老公的产权证和你们的结婚证到房管局去要求换发新的产权证,房管局就会给你也发一本的,很简单的。我每天都在办
房子归产权人所有。 婚后所还的贷款,由男女双方平分。 按你所说的情况,例如你们婚后到离婚之前还贷款10万,那么男方补偿你5万元,房子归男方父母。
没有权利房子是你找父母借钱买的,不属于你丈夫,所以他和他前妻的孩子,无权分享
由于是婚后购买的房产,所以属于夫妻的共同财产,因为如果离婚,产权归夫妻双方一人一半。
朋友你好: 你们之间的协议是有效的法律文件 任何公民之间的自愿协议 只要不违背国家的法律 都是有效的 是否去做公证是公民的自由选择 并不是必须的选择 协议书只要有协议双方的签字就可以了 并不因没有公证就不生效 未雨绸缪是必要的 但生活要轻松处理 祝你好运!
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