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贷款未还清,办房产证时可以写上妻子的名字么?

婚后,丈夫签定合同和还贷,贷款未还清,办房产证时可以写上妻子的名字么?您好,婚后丈夫的单位分了一套经济适用房,购房合同上只写着丈夫一人的名字,公积金贷款也是以丈夫一人的名义去办理的,在公积金贷款还未还清的前提下,办房产证时,可以写上妻子的名字么?请问需要办理哪些手续呢?(附:办理手续时全国各地房管局的做法都一样么?温州地区的具体作法怎样呢)多谢指教

    办理贷款和你们办理房产权是没有什么关系的,如果这套房子是你老公一个人的名义进行贷款上面是你们两个人的名字这是可以的! 一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构,然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核,并安排专人联系贷款申请者,联系后如果通过初审,然后再指导贷款申请者提供所需材料,然后再审核,最终达成贷款放款。全部

    办理贷款和你们办理房产权是没有什么关系的,如果这套房子是你老公一个人的名义进行贷款上面是你们两个人的名字这是可以的! 一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构,然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核,并安排专人联系贷款申请者,联系后如果通过初审,然后再指导贷款申请者提供所需材料,然后再审核,最终达成贷款放款。
     一般贷款申请,需要的材料有如下,你可以自己参照判断—— 借款人有效身份证件的原件和复印件; 当地常住户口或有效居留身份的证明材料 借款人贷款偿还能力证明材料。
  如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。   借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
   保证人的资信证明材料。 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告 银行规定的其他文件和资料 贷款的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样。一般具体的贷款利率是由多种因素决定的,如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。
     不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如:营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。
   。收起

2010-08-20 10:31:32
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    第一个回答明显是错误的,如果贷款人是一个人,那么抵押人也必然要求是一个人。中国的银行还没有听说那家可以接受“老公一个人的名义进行贷款而房产证上是你们两个...全部

    第一个回答明显是错误的,如果贷款人是一个人,那么抵押人也必然要求是一个人。中国的银行还没有听说那家可以接受“老公一个人的名义进行贷款而房产证上是你们两个人的名字这是可以的!”没有银行会接受产权人有两个,而债务人只有一个的,因为夫妻房贷属于家庭共同债务。
  债务人必须是夫妻双方。   易贷网很垃圾的,回答问题的都是没有业务经验的小妹。而且大部分都是网上抄袭的。 可以写成两个人的房子的,房管局在办理房产证的时候会审查产权人的婚姻状况的,如果购房在结婚以后,那么按新的《物权法》房产证会写上两个人名字,而且是两本,每人一本。
  
  当然各地的房管局办理也有不同,可能在贷款只办一个人的,不过你也不要担心,你拿你老公的产权证和你们的结婚证到房管局去要求换发新的产权证,房管局就会给你也发一本的,很简单的。  我每天都在办。收起

2010-08-26 23:18:34
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