晨***

现在买多大的房子合适，大房子好，还是小房

家里的人口决定吧,太大的话收拾比较麻烦.

挚***

请问买大房子好还是小房子好呢？

大房子当然住的舒服，可还要根据自己的经济状况和居住人口有很大的关系，工薪阶层一对夫妇带个小孩，有建筑面积80平米的两居室一厅满可以了，既经济又实惠，还好收拾，打扫。

r***

请问买大房子好还是小房子好呢？如果买大

大房子住着并不见得舒服

来***

该选大房子还是小房子

大房子还是小房子？　　我的房子只有100平方，而同事的房子有150平方。　　不去比较倒没有什么感觉，在自己的小窝里待着也倒自在。　　但是她很热情，时常邀请我去她家坐坐。　　这一去，觉得咱这个小窝确实太狭小，没有人家的房子宽敞，住着也没有人家的舒适。　　但是我也不后悔买了我的小房子，因为知道，买个大房子是多么地辛苦。　　同事的房子比我晚买一年，和我所在的小区相隔不远。　　她买的时候价格是2800一个平方。　　据她说，当时本来是看好了一个房型，100平方。售楼小姐带他们去看120平方的模型，他们觉得还是大一点好，面积大，方便；后来又被带去看150平方的样板房，深深被那种大气和开阔所吸引，毫不犹豫下了定金。　　当时他们手上只有8万元的首期款。　　还差5万。　　于是，到处借，找到公司财务处，手续繁多地借到了3万，然后又找了朋友亲戚借了2万。　　据说碰过很多钉子，自此很多朋友不相往来。　　总算把首期搞定。　　按揭是20年，每个月的还款额是近2000元。　　后来的日子好久都就没有工资发。都直接从账上扣掉，用来还公司的欠款。　　那段日子，她经常找大家借钱，三百五百，因为知道她的难处，大家都很豪爽。　　此时，大家纷纷劝她把房子卖掉换个小的，因为贷款太重，还要装修。大家说，你看你每个月还了贷款，生活费都不够了，住那么大的房子干吗？太累了。　　她却不后悔。　　中午午休的时候聊天，她说辛苦两年买个大房子，等还完外债，就能享受人生了。　　后来她终于把借的公司的钱，同事朋友的钱还清了，历时已经两年。　　接着，又找他老公的单位借钱装修，终于搬进了新家。　　坐在她的新家，光洁的地板，别致的窗帘，一切都很漂亮。　　大大的客厅，宽敞的卧室，......是我的小房子无法比拟的。　　她说，她的贷款还有18年。她也不打算提前还，就这样按揭当交房租算了。　　装修借了七万块，慢慢从她老公薪水里面扣。反正也没有利息，着急什么，债多了不愁。　　等还完了，就“搞”点钱买个车。　　人活着就是为了享受。　　我想，性格不同，观念必然有太大的差异。　　所以我注定了住小房子，她注定了住大房子。

2***

请问6平方的小房子买变频空调还是定频空调

以6平米的住房话建议购买7000BTU/H的定频挂机,如果你是机房则需要另外选择,因为空调的使用与房间的发热量有很大的关系.

Z***

假如你有200万元,是想在市区买套小房子

^_^，人们就是愿意这么想！最好你别假如，这样会想入非非，也费脑子的。

林***

这个年代买小房子好呢？还是买大房子好？

小房大房这当然是要看购房者的能力啊，而不是由这个年代决定的。

2***

买房子大还是小好？未来老公正给我琢磨买

如果就两个人住的话两室一厅足够如果考虑到父母同住就该买大一点的还有如果婚后打算要两个孩子的那就直接买大一点的吧毕竟换房子也是一件很费劲的事

s***

上海人喜欢住市区的小房子还是喜欢住郊区的

我工作在市区（浦西），但我住浦东（喜欢）！安静、房价便宜点，交通也方便。

夏***

卖小房子换大房子有什么方式？

换房都有两种选择，先买后卖和先卖后买。在房价上涨的时候，适合先买后卖，还有一种情况，如果你中意的房源有很多竞买者，也可以先买后卖。这种方式的好处是能够及时买到中意的房源；坏处是有违约风险，因为自己的房子没有卖掉，筹集资金需要一定时间。先卖后买的方式，适合收入稳定的购房者，一般手头上流动资金不多，直接购买一套新房有较大压力；此外，如果房价正在下跌，先卖后买的方式也更合适，这种情况卖房持币能够抵御周期风险，然后再找一个合适的时机入市。换房是件麻烦事，也是件有风险的事，一定要想清楚才可以付诸行动。

马***

请教专家：我怎样操作更合理些我现有一套

据我了解，房产抵押好多银行已经停止受理此业务。现有的银行有此业务的，抵押起来，一手续烦琐、麻烦，二抵押出来的钱为评估值的60%左右。况且利率要非常高，按月利率计算，利息非常高，不划算。还有一个办法就是多向置换，委托信誉非常好的大型中介帮助你，就比较容易了。如需帮助，请发sh158@ 。尽力而为

刘***

您好，我今年用一套大房子换了2套小房子

说不好，我不了解你家的具体情况

y***

卖小房子换大房子?我们应该注意些什么？

一、了解自身需求 1、改善居住环境除了要考虑房子的面积，社区的环境、物业服务的水平，周边配套等都要考虑进去。 2、为了孩子教育了解要购买的房屋是否在学校片区内，学校对于住房落户有无时间规定等。二、资金的准备小房是否有贷款未还清，如果已还清则可以直接用卖房所得资金来买新房；如果未还清，可能需要依靠中介垫资来完成卖房。小换大还需要多支付一部分购房款，需要足够资金支持换房需求。

时***

请问我刚以按揭的方式买的房子，但是有点后

同意2楼的。自己找个买家去银行办转按揭吧。别指望开发商，你以为他们都是大善人啊！

素***

大家有没有见过为样没有良心的父母老公的

跟长辈好好沟通吧。

A***

为什么需要卖小房子换大房子？

“小换大”需要搞清楚自己的真正需求，是为了解决实际居住需求，还是为了投资增值。不同的需求有不同的解决方案。如果你只是想换个大房子，这属于改善居住条件的换房，这种换房除了对房屋面积有要求外，还应考虑周边配套的完善度。毕竟你对房子面积有要求，也会对周边配套有更高的要求，生活品质的改善，有时候更重要的是配套。如果你为了孩子上学换房，则应注意3点，分别是 1、打算买的房子是否在学校划片内； 2、学校对住房落户时间的规定； 3、了解清楚住房目前的户口挂靠情况。如果你是为了和老人一起居住而换房，则应该注意4点： 1、房屋采光状况，老人出行不便，对室内采光有更高要求； 2、周边是否有公园和散步场所； 3、尽量选择低层； 4、周围5公里范围内有家不错的医院。

小***

老婆要父母卖房的钱，我该怎么办？我结婚

我支持按你的意思办."先给老妈把国家刚出的老人养老金交了（一次性交4万多就可每月领带800多元的生活费），我想这样，老妈有生活费就会活得开心点，剩下的我看能拿多少算多少。" 老人为了你们牺牲了大半辈子.不要到头了,临老了,寒了他们的心.你看你三套房子中有一套是"当时是父母出的钱"有一套是"是单位处理给我父亲的，为了小该读书过户给我上户口".只有一套是你自己买的而且还因此想买了前面两套中的一套. 话又说回来了,你就算买了这套房子还有两套房子.生活质量不会因此而下降些什么.父母老了该是我们回报老人的时候了,让老人有一个安稳开心的晚年也是应该的. 试着和你的妻子沟通,如果能不伤夫妻感情的基础上又把这件事处理好是最好的.但如果说因为妻子的自私和固执而伤了老人的心,我是不赞成的. 你的妻子这样对老人,不知以后你们的小孩将来会如何对侍已经年老体弱的你们呀.你们的小孩可是看着这样的教育成长的嗬.无论如何我们都得记着一句话:"今天你们不孝敬我.他日,你儿终将把我儿学呀".这是一个晚境悲惨的老人对他儿子临终时说过的一句话呢.老人死后多年,当他的儿子年老之时,真就让他的孙子给治得很惨.比起他治自己的老父亲有过之而不及.希望你的妻子也能明白这个道理.

B***

卖小房子换大房子的方式有哪些呢？

换房都有两种选择，先买后卖和先卖后买。在房价上涨的时候，适合先买后卖，还有一种情况，如果你中意的房源有很多竞买者，也可以先买后卖。这种方式的好处是能够及时买到中意的房源；坏处是有违约风险，因为自己的房子没有卖掉，筹集资金需要一定时间。先卖后买的方式，适合收入稳定的购房者，一般手头上流动资金不多，直接购买一套新房有较大压力；此外，如果房价正在下跌，先卖后买的方式也更合适，这种情况卖房持币能够抵御周期风险，然后再找一个合适的时机入市。换房是件麻烦事，也是件有风险的事，一定要想清楚才可以付诸行动。

曾***

为什么卖小房子换大房子呢?

“小换大”需要搞清楚自己的真正需求，是为了解决实际居住需求，还是为了。不同的需求有不同的解决方案。如果你只是想换个大房子，这属于改善居住条件的换房，这种换房除了对房屋面积有要求外，还应考虑周边配套的完善度。毕竟你对房子面积有要求，也会对周边配套有更高的要求，生活品质的改善，有时候更重要的是配套。如果你为了孩子换房，则应注意3点，分别是 1、打算买的房子是否在内； 2、对住房时间的规定； 3、了解清楚住房目前的户口挂靠情况。如果你是为了和老人一起居住而换房，则应该注意4点： 1、房屋采光状况，老人出行不便，对室内采光有更高要求； 2、周边是否有公园和散步场所； 3、尽量选择低层； 4、周围5公里范围内好有家不错的医院。

终***

我和老公在老家的房子被他弟弟占了,怎么办

房子只要不是你自己盖的自己买的就不能算你的.将来对老人尽义务时,你也这么说就好了

箭***

卖房后再买房的问题我是唐山人,想将唯一

根据税务部门有关规定，个人所得税减免有两种情况，第一种情况是个人出售自有住房前一年内另购新房的可办理个人所得税减免；第二种情况是个人出售自有住房后一年内另购新房可办理个人所得税退税。办理个人所得税退税时如前已享受财政补贴的，须先缴还财政补贴。　　第一种情况需要提供资料：　　（1）新购房为商品房的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及购房发票复印件并校对原件；　　（2）新购房为存量房的，提供《房屋转让合同》及购房发票复印件并校对原件；　　（3）减免税费基金申请审批表。　　第二种情况需提供资料：　　（1）新购房为商品房的，提供购房发票复印件、房管部门备案的《商品房买卖合同》复印件；新购房为存量房的，提供购房发票复印件、《房屋转让合同》复印件；　　（2）纳税人的身份证复印件；　　（3）出售住房的《销售不动产发票》及个人所得税完税凭证复印件、《房屋转让合同》复印件。　　[案例一]黄先生于2008年10月25日出售绍兴经济开发区一套建筑面积为100平方米的商品住房，出售价款为900000元。在此之前黄先生于2007年12月3日另购越城区一套商品住房，购房金额为800000元。黄先生在出售住宅时应缴纳多少个人所得税（假定个人所得税按1%核定征收）和取得多少财政补贴？　　解答：个人出售自有住房并已在此前一年内购买新房的，若新购房金额大于出售房屋金额的，免征个人所得税；若新购房金额小于出售房屋金额的，按比例减征个人所得税并按规定给予补贴。　　由于黄先生在出售自有住房前一年内已另购新房，可凭经房管部门登记备案的商品房买卖合同及其他资料在缴纳个人所得税时直接抵免，并享受补贴政策。黄先生应缴纳的个人所得税为：900000×1%×（900000-800000）/900000=1000元。　　根据普通存量房买卖财政补贴政策，黄先生可领取个人所得税财政补贴为：1000×32%=320元。　　[案例二]还是以黄先生为例，2008年10月25日出售绍兴经济开发区一套建筑面积为100平方米的商品住房，出售价款为900000元，2009年1月12日购入越城区一套商品住房，购房金额为800000元，黄先生在出售住房时应缴纳多少个人所得税？申领多少财政补贴？一年内新购房可申请办理多少财政补贴和个人所得税退税（假定个人所得税按1%核定征收）？　　解答：黄先生出售时根据普通存量房买卖财政补贴政策享受个人所得税补贴。在出售自有住房一年内重新购房，根据新购房金额与出售房屋金额的关系，办理个人所得税退税和财政补贴退回。　　黄先生出售自有住房应缴纳个人所得税为：900000×1%=9000元。　　根据普通存量房买卖财政补贴政策，黄先生可领取个人所得税财政补贴为：9000×32%=2880元。　　一年后黄先生凭经房管部门登记备案的商品房买卖合同等资料退回财政补贴和个人所得税退税，具体为：　　应收回原已发放的财政补贴：2880×（800000/900000）=2560元；　　应退还原已缴纳的个人所得税：9000×（800000/900000）=8000元。

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