哪些事项必须经村民会议讨论后方可办理？
丙村有一栋闲置多年的村办工厂，某企业主刘某想买下废弃的厂房把它改建 成化肥厂。于是找该村村主任赵某商议，赵某经村党委小组决定，以村委会的名义 将厂房作价7万元卖给刘某，并与刘某签订了房屋买卖合同,村党委小组的决定有 法律依据吗？
根据《村民委员会组织法》第24条规定，涉及村民利益的下列事项，须经村民 会议讨论决定方可办理：
(1)本村享受误工补贴的人员及补贴标准；
(2)从村集体经济所得收益的使用；
(3)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；（如村办学校、村 建道路等）
(4)土地承包经营方案；
(5)村集体经济项目的立项、承包方案；
(6)宅基地的使用方案；
(7)征地补偿...全部
丙村有一栋闲置多年的村办工厂，某企业主刘某想买下废弃的厂房把它改建 成化肥厂。于是找该村村主任赵某商议，赵某经村党委小组决定，以村委会的名义 将厂房作价7万元卖给刘某，并与刘某签订了房屋买卖合同,村党委小组的决定有 法律依据吗？
根据《村民委员会组织法》第24条规定，涉及村民利益的下列事项，须经村民 会议讨论决定方可办理：
(1)本村享受误工补贴的人员及补贴标准；
(2)从村集体经济所得收益的使用；
(3)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；（如村办学校、村 建道路等）
(4)土地承包经营方案；
(5)村集体经济项目的立项、承包方案；
(6)宅基地的使用方案；
(7)征地补偿费的使用、分配方案；
(8)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；
(9)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
村民会议可以授权村民代表会议i寸论决定前款规定的事项。法律对讨论决定
村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。
具体到本案中，村党委小组在未召开村民会议并得到多数村民同意的情况下， 越权擅自将集体所有的厂房作价出|给他人，是没有法_依据的，而且损害了村民 的切身利益，签署的房屋买卖合同也是无效的。
。收起
