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共有房产没有析产的公证遗嘱是否无效?

父亲有二处不同面积的私房共计200平方米。父先去世后,遗产没有实际分割继承。母亲立公证遗嘱愿将200平方米房产中的XXX平方米归某个继承人继承。请问母亲所立公证遗嘱是否无效?

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2019-04-11

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    这个问题的关键是,你父亲去世时是否以遗嘱的方式把属于他的房产份额给了你母亲。 夫妻共有的房产,原则上是夫妻各有50%的产权。 如果你父亲去世时没有以遗嘱的方式把属于他的房产份额给了你母亲,那么,你父亲的遗产应当根据《继承法》由你母亲与你及其他儿女(如果有的话),及你的爷爷、奶奶(如果有的话),共同继承。
    在这种情况下,你母亲的公证遗嘱显然是违反了法律规定,侵犯了其他继承人继承权。违法侵权行为即便是“公证”了也是无效的。 但如果你父亲去世时以遗嘱的方式把属于他的房产份额给了你母亲,即该房产就全部由你母亲一个人继承了,她对该房产有全部的产权了。
  这种情况下,你母亲所立遗嘱,就不公证,也是有效的。   。

2019-04-11

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200平方米有一半属于你父亲的遗产,另一半是你母亲的.只要她老人家所立遗嘱不超过愿房产的50%就是有效遗嘱!

2019-04-11

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  答: 如果父母对财产未作约定,那么该200平方米房产应当属于夫妻共同财产,父亲去世后一半的财产归母亲所有,另一半属于父亲遗产,由其继承人继承(包括母亲、子女和父亲的父母)。母亲对于其所分得的一半财产及其所继承的父亲的财产有自由处分权,可以自己决定该财产分配给谁所有。
  即 如果母亲遗嘱中所涉及到的财产归其自己所有,那么该公证遗嘱有效。否则,如果擅自处分了父母其他继承人继承的父亲财产的分部,该部分遗嘱无效。 。

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