购买无证房的风险

期房是不是可以分期付现款我最近买了一套期房，原计划是按揭，已付五成，现觉得因为是二房，利息太高，还没和银行签合同，想付现金，由于房子要2011年10月30日才交，我向开发商提出剩下的五成分期付，到交房时付清，可开发商不同意，我不知该怎么办？

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认购协议书的效力问题，预订金是否可退关于认购书的效力问题，希望能得到大家的支持和指点，谢谢你好，我在燕郊的上上城签署了一份“购房上上城第三季的预订金壹万元”（上面没有约定房号和房价等任何信息），另签署了一份认购书（上面约定了上述预订金为定金，以及房号面积等），约定以贷款方式购买上述房产。但是在约定时间去开发商售楼处签订合同的时候，开发商查询我的信用记录，发现有16次延期还款的记录，kfs让我缴纳2万元做为费用，可以将我的不良记录取消，但是我要求将此作为保证写进合同里，或者出具带有公章的保证，开发商拒绝，并称如果因此批不下贷款，房款退还。因为没有达成协议，所以没有在约定的时间签署开发商所谓的合同，开发商视我为违约。我有当天的录音为证。我认为开发商不给我保证，很难保证我的权益，到时候把首付款交给开发商，什么时候能退我这个难度就很大了，我以无法以原约定方式购房上述房产为初衷，要求解除认购书，要求开发商退还我的预订金，开发商不答应，我可以通过诉讼的方式来争取自己的权利吗？有几成的把握呢，谢谢。

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接房发现问题怎么办我买的是复式,合同上写的高为二米九,三月二十六号交房,四月二号才叫我接房,四月六号去接房,量了下六楼才二米八五,七楼才二米五,而且上七楼的楼梯又陡,窗也没装好,又没检测证书及质量保证书等等,他们说要过几个礼拜才有,这样的情况该如何处理.

七楼 证书及 保证书 六楼

购二手房原业主要求先付清全房款才同意过户可行吗？我想在东莞买套二手房，我们是双方交易的，没有中介或是第三方介入的，所以原业主要求我们在房管所签订正式的二手房买卖合同后要一次性付清所有房款才同意出卖及办理过户。请问下在这样的情况下，我付清了所有房款后，以后有没有什么事情对我不利的。比如过户时要原业主签字什么的怕找不到人。但又问到只要原业主去一次房管所签个二手房买卖合同后就不用在签什么文件了是吗？望高人回复！

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所买二手房附带的斜顶房无法登记产权,日后是否会引起纠纷我买的二手房已经获得了产权.但产权证上和购房合同里对这套房子附带的斜顶房(面积大概有9平米)没有任何体现,已知卖我房子的人在买这套房子时是出钱购买的这个斜顶房并有单独的发票，但发票不肯给我.请问：1、开发商或物业有没有权利再向我收取购买这个斜顶房的所有权或使用权的费用；2、卖我房子的人有没有权利再向我收取购买这个斜顶房的所有权或使用权的费用，谢谢！

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购二手房付款时间问题购买了一套二手房，合同约定于4月19日之前付款，19日当天是否也是付款时间？

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房主不给写收款证明怎么办?我与房主签订了买卖合同,合同约定我要在指定时间之前交付首付款.首付款我准备好后,房主以其他理由搪塞,不准备给我签署首付款收款证明.请问,在这种情况下,我应该如何处理?如果直接通过银行转账给他,而他没有给我开具收款证明,我只凭银行转账凭证,有哪些风险呢?

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有关2000年前专项维修资金的问提你好，我家在1999年买的商品房，当时还没有交专项维修资金政策，物业合同上说等上面政策规定下来，就补收专项维修资金，但是至今还没有收起，现在我家房顶严重漏水，寻求物业，物业不管，寻求政府，政府推诿．打官史，打不赢．原因没交专项维修资金．我家一直想交．但是物业不收．问提是楼道几家收不到，光我们五楼两家不行．现在我不知道该怎么办，请哪位好心人指点一下．谢谢．

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两套房同时贷款能否都按第一套房享受优惠？我在郑州一房产公司买了一套现房，刚签合同。售楼小姐说，如果想要买第二套的话，他们可以两个合同一块交上去，一块办理贷款，两套都是按照首付两成，利率7折走，请问这样可以办下来吗，如果可以办下来，我这两套房子中的每一套都是第一套吗，还是怎么界定？他们是通过两个银行去办理的，第一套的合同已经签过了，第二套也交了订金，我要是给他们再签第二套合同时，应该注明什么样和条件？以防按二套政策走啊？怎么样保障我的权利？谢谢各位指点提点，急，周六就要签合同了，我不想要，可他们订金又不退，

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我是北京的,买了145平米房,契税应交多钱？我是北京的,买了145平米房,房价100w，签合同前，另外还需要交付什么钱？契税应该怎么交付？

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购二手房的定金问题我上周在中介看中一套二手房，因房东不在不能签定金合同，中介就让我先付2万定金开了一张收据写的是2万元定金，现在新证下来我想等等再买，中介说我违约2万元定金不退，但我没有签定金合同。中介说收据可视为合同。我请问专家这个2万元定金可以拿回来吗？

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直接找开发商改购房人的名字可以吗？我想在河南安阳买套房，在网上看有个转卖了，后来联系了，价钱也比较合理。现在情况是，房主签了购房协议，一次性付完了房款，还没签购房合同，也没开发票，房主说直接去找开发商改名字，就算我买的一手房，这样可以吗？

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买门市楼备案费谁付我买了栋门市楼，5月末交楼，交了一半款，我要备案合同，售楼处说有备案费，房产安千分之五收，售楼处让，我付一半，合理吗。

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买没有房产证的二手房我想买一套二手房他以前是农村的一些安置楼给农民分上房子后整个小区都没有给办理房产证我们现在想买这个房子但是没有房产证只有一手房主有他交钱的一些合同他说如果我们买了到时就把他交钱的所有单据的名字都改成我们的你说这种房子可以买吗有什么风险吗?

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怎么这么背啊,房价真让我欲哭无泪我在昆阳小区买了套房，已经付了首付，签了合同。可贷款还没下来，资料要做假才能贷下来。可我现在后悔不想买了。因为房价跌下来了。我想毁约，请问有没有什么好的办法？是中介介绍

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商品房买卖合同变更我是08年买的房，但是现在开发商一直没有办理产权证，现在我想更换一下房主名字，不知道还可不可以做商品房买卖合同变更

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二手房买卖合同这样有效吗？丁老师你好在二手房买卖中如果卖方的房子属于在夫妻婚后买的但是产权证上只有男方的名字男方签署了意向合同没经过他老婆的同意现在卖方不想卖请问这样的合同有效吗？

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二手房评估价、合同价有何区别呢？丁老师你好二手房买卖过程中的合同上的价格跟评估价格怎么会相差这么大？这个评估价格具有什么用途呢？在办理银行按揭贷款缴纳税费看的是合同价还是评估价呢？

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房产我是在4月份中旬买的房子，然后交了定金，也签订了合同，没有办理按揭，现在房子都跌了，买的话就亏得更多，请问我怎么退款/他们才会把首付和那2万的给我？

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我买一套二手房只私下签了购房合同有法律效益吗？你好：卖方把原始购房合同丢失也没有办理过房权证，现在，我想办房权证，只是在第三方在场的情况下，签了购房协议，这份协议有法律效益吗？能否办理房权证？

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跪求，商用二手房网签公司老板想买二手房，看好了房子，谈好了价钱，想网上签合同，但是不知道要带什么证件或是材料去

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