现在房屋赠与已经过户,怎样办理公证

房产证的户主已去世怎么办理过户手续?先生的父亲去世,留下了一套单位的房改房,已买断,有房产证。现在我生了小宝宝，婆婆说要把房子过户给孙子，但是公公去世时房产证没有过户给婆婆和我先生，到现在已经有两年多。像这样的情况如何把房子过户给小宝宝？需要带齐什么证件？要交多少费用？

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房产高手帮我解答下啊.(二手门面房)前年甲欠我5万元，但他没钱偿还，答应把他的门面房送给我，目前房产证在我这里，上面是甲的名字。现在我想把此门面房出售，问需要办理哪里手续才妥当呢，并且要交哪些税金呢？十分感谢！！！

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过户我买了一房子，共有人写的是我未婚女友的名字，目前房产证未下来，现在我想将其过户到我父亲的名下，怎么过？谢谢！

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买房子没房产证怎么办?各位好,最近我想买个二手房,但那房子的房产证不能过户,据说今年4月份往后不能办理过户手续了,那人说写个字据证明一下,没问题.这事使我很伤脑筋啊.不知该怎么解决啊.不知哪位内行人士指点一下啊.先谢谢了

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请问这对于以后我买房会有影响吗？我老家在安徽，我爸在老家刚买房子，一次付款，当时为了以后不用过户，他把户主落的我的名字。我现在在北京工作，我打算在北京买房了，请问这会对我在北京买房有什么影响吗？

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二手房想延期办理房产证,该注意哪些事项本人近期买了一套二手房,国家规定五年内交易需交营业税,而卖主的房子现在已经两年多了,我想等房子满五年后再去办理房产证,现在想和卖主去办理一份公证.不知公证是否有效及应该注意哪些事项,请高人指点,谢谢!

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请教专业人士：我的房子１３７．９２平方米，单价７６０／平方米，到底应交２％的契税还是交４％的契税呢？

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二手房房税我在四川省广安市岳池县兴隆镇买了一间一百三十平方门面房

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请问这对于以后我在北京买房会有影响吗？我老家在安徽安庆，我爸去年在老家刚买房子签了合同，一次付款，当时他为了以后等他不在的时候不用过户，他把户主落的我的名字。今年年初我刚结婚了。我的户口在黑龙江，我爱人的户口在北京。我爸买的那个房子前两天盖好了交钥匙了，但交房的时候因为户主是我，他们让我开一个计划生育证明（我目前的情况是已婚未育），以证明我符合计划生育标准，我想问问大家，为什么要开这种证明，要到单位去开吗？还有，我和我爱人打算在北京买房了，请问这会对我在北京买房有什么影响吗？

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财政部称房地产企业刻意隐瞒利润最高达57％!难怪房价这么虚高!财政部11月3日发布的一份会计信息质量检查公报，通报39家房地产企业存在会计失真问题，日前，财政部官员在接受记者采访时表示，有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高达57%。调查显示少数房产企业隐瞒利润根据财政部提供的信息，2005年，财政部对全国39户房地产开发企业进行了检查，涉及133个房地产开发项目。这39户企业既涉及全国性的大型房地产企业，也有区域性中小房地产企业，地域分布上兼顾了东、中、西部地区。检查发现，这些房地产开发企业隐瞒利润现象相当普遍。财政部监督检查局局长耿虹说：“检查发现严重程度不一样，有的企业是非常严重的，比如说，我们反映的平均利润率是26.79%，比房地产开发企业的账面的12.22%应该说高了一倍多。但是这当中有的企业根据我们的检查结果，它的实际利润率是达到了57%。”不过，耿虹也强调，这次检查的39家企业，大都是接到举报、或重点监控的针对性调查对象，并没有充分证据说明房地产行业存在全行业的隐瞒利润问题。但是财政部将加大力度检查房地产行业隐瞒利润问题。继续选择部分房产企业抽查财政部监督检查局局长耿虹表示：“我们考虑还要继续选择一部分房地产企业进行抽查，抓住群众关心的问题、热点问题进行监督检查。”耿虹表示，财政部从1999年以来，已经连续8年在全国范围内开展了会计信息质量检查，先后12次向社会公布了会计信息质量检查公告。今后，对于发现房地产企业账务不实，隐瞒利润的，除要求其限期调整账目、还原真实财务核算、补缴税款外，情况严重的，还将移送司法机关。财政部通报房企利润财政部公布39家房地产企业隐瞒利润额过半财政部发布第十二号会计信息质量检查公告，公告显示：检查的39户房地产开发企业，会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22%，而实际利润率高达26.79%，隐瞒利润超过一半。挣钱偷着"藏"财政部发公告房产大亨偷税严重不断上涨的高房价让寻求“安居”的市民叫苦不迭，偷着乐的是房产大亨们，他们在忙着数钱的同时忙着“藏钱”。据财政部昨天发布第十二号会计信息质量检查公告显示:检查的39户房地产开发企业，会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22％，而实际利润率高达26.79％，隐瞒利润超过一半。这一公告把房地产开发商讳莫如深的行业利润问题再次引向前台。财政部出手扯下开发商的遮羞布市场人士出手揭、国土部出手揭、建设部出手揭……现在连财政部也看不下去了，也开始出手了。关键是，利润率26.79%也就罢了，还是做假账被人揭开了，唉，面对39家开发商的这种诚信度，实在无言。隐瞒利润任志强们缘何一再得逞商人的本性就是赚取最大的利润，但必须在合理合法的前提下。全国各地的房价近年都在不同程度地上涨的原因，一是收入增长和市场经济的作用，另外就是开发商肆意隐瞒利润。地方上的一些贪官和不良房地产开发商勾结，欺瞒消费者攫取暴利，扰乱房地产市场经济秩序，这是对人民的犯罪。

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请问北京的朋友：央产房过户需要交钱吗？我已和“我爱我家”签了购房合同并交了10％的房款，中介通知我明天和房主一道去办理央产房过户，并说我和房主需各交200元的过户费，这个费用我应该交吗？

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预售房如何抵债?我一个朋友向我借款叁拾万元，逾期一年多了一直没有归还，他手上有一套预售商品房，因为是烂尾楼，一直没有办理产权证，但商品房预售合同是在房管局登记备案过的。房屋一直空着，张三也同意把把房子抵债给我，我想把房子登记在我名下，以免以后有矛盾，但房管局说现在政策不允许过户，请问各位朋友有什么办法可以帮我过户吗？

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房产证的问题我98年买的二手房,产权证上只有我一个人的名字,现在老婆有意要将她和女儿的名字也加上去,目的是怕以后遗产税的问题,不知现在能否添加?程序如何?是否需要付费?请有这方面经验在行的朋友作答!谢绝灌水!

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房改改如何上市，都需要什么手续，交纳哪些税费？

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房屋买卖合同的无效房屋买卖已交付,但因为一定的正道理由要翻悔,坚持不过户,是否合法?没有过户买卖是否无效

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我家这种情况房屋过户手续如何办理?您好:我家住长沙市开福区.家有两套房子想要过户.一套给孙子,未成年.一套给孙女,已成年.但房屋原户名是我爷爷.几年前已经过世了.由于一些原因,没能及时办理过户手续.奶奶耳朵听不见,而且神经也有些问题,不能处理正常事情.请问这种情况下,我们应该怎样办理过户手续?需要提供一些什么资料?需要什么人到场证明?我的邮箱望回复,十分感谢!

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职工住房公积金征收个人所得税吗职工的住房公积金利息征收个人所得税吗

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房地产企业销售房屋税率?

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有关房子过户问题.谢谢！请问户主是爷爷，把房子过户给我，需要哪些手续，要交哪些费用。房子是私房。很旧的二层楼房。如果过户给爸爸，需交哪些费用，基于我们家这种情况，选择直接给我还是给爸爸，谢谢！

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夫妻间房产过户需要办理哪些手续?

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房改房的过户问题？我拟购一套房改房，由于资金全花在了购房上，目前无钱办理过户手续，想将来再约卖主一同去办，虽然此事有朋友说要签一个协议，但我又担心以后卖主不配合，请问能有什么办法让我以后不用去求卖主去帮我办过户手续，由我自己去办过户手续？

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请问房子的产权是怎么回事？请问房子的产权是怎么回事？房子的产权有的是50年，有的是70年，是不是到了这个年限你的房子就不属于你了，那这个房子将属于谁，要是这样，一个20多岁的人买了房子，到老的时候没有能力赚钱了，还要被人从房子里敢出来吗？

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年人均可支配收入18287元会有购买经适房的供房能力吗？怎可能年收入18287元能够有能力购买到经适房哦？这样的条件可行吗？

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女方是否可以享有单位集资房的购房资格吗夫妻2008年结婚，男方于2004年取得单位房改房房产证，女方2006年参建单位集资房至今（购房钱款均为女方一人支付），女方集资房未理房产证，女方是否可以享有单位集资房的购房资格。谢谢

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房子被查封一半产权你好我和前男友买了套房子两个人名字他因欠钱被告法院查封属于他的一半产权现在他人也失踪了我自己一个人也没有能力继续供这套房子我能怎么做才能保证自己的合法权益是不是只能段供等银行拍卖

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离婚后房产证上留有子女名字，他们是否有资格要求分割房产？当初购买房屋时在房产证上填写了子女的名字离婚后房产证上留有子女名字，他们是否有资格要求分割房产？
当初购买房屋时在房产证上填写了子女的名字，如今和妻子离婚，小孩属于妻子，但按照协议房产证上保留子女的名字，但是妻子的名字在我完全还完欠款后去除，现在小孩成年后是否有权利要求分割房产？

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杭州发布买房限购令，我和老伴是外地户口，都已退休，儿子户口在杭州，不用儿子户口买房，我怎么样才能取得买房资格，本人不缺钱，回答满意的加分，高手帮助

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请问离婚多久银行才能认定买房的资格？我和老公离婚了，名下房子都归他。我名下无房产、也没用我名字贷过款，我要离婚多久才能买一套我自己的房子？关键是贷款能不能批下来？是不是首套？

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公积金贷款的房子是否可以过户???当初老公单位没有公积金
买房子是用他姐姐的公积金贷款的
我们现在每月往卡里存钱还贷
目前贷款没有还清
也没有能力一次性还清

如果现在老公有公积金了
能否过户?
如果可以都需要什么程序?

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我有资格在兰州申请经济适用房吗前几年我在兰州购买了单位的房子，没有房产证（据说房管局也没有登记的房子），我自己未婚，父母子外地老家务农，我自己户口在我兰州这个房子上，户口薄上就我一个人，，，，这样的情况我有资格申请兰州的经济适用房吗？

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我想按揭买房子来咨询下懂的人我大学刚刚毕业半年了，是自己给自己打工。自己接活做，但收入还不错，毕业半年全靠自己能力买了辆不错的轿车。现在准备再靠自己能力给自己买套小户型的房子，但才毕业半年自己赚的钱买了汽车后，除去平时的开销只能拿出房子按揭首付的款。因为我得留一部分来吃饭运作吧。而且我这种属于没有固定的工作单位。但不知道如何才能申请按揭，听说必须是固定工作的才可以。请问我要如何才能办理呢?我可以拿汽车做抵押担保吗?，而且按揭也是拿购买的房子做抵押，首付款我也能付得起，还款也是绝对没有问题的，而且我父亲也是国家公务员，还有就是我是2家银行的信用卡金卡客户，每月信用卡按时还款信用记录绝对是良好的。不知道这几项能办理到按揭吗?如何办理?我主要是想靠自己能力来买房子，不想靠家里!

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由于贷款和购房政策的原因，婚前以女方的名义买了一套房子，首付60%。首付款的钱是男方出的，名字只写女由于贷款和购房政策的原因，婚前以女方的名义买了一套房子，首付60%。首付款的钱是男方出的，名字只写女方。但是女方给男方写了一个首付款金额的欠条。如果离婚的话，房子是否按婚前财产归女方，女方只要按欠条金额还钱就可以了?男方有没有主张房子的权利?如果要卖掉这套房子，男方除了欠条金额上的钱，还可以主张增值部分的钱吗?

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未婚共同出资买房纠纷与对象在一年前共同出资按揭7成购买了一处房产，合同及贷款均由我一人办理（当时她不具备购房资格）。现两人分手。对方家庭仗人多势众，提出不合理要求，先想要房产更名，后又想要房产升值，估计最终要上法庭，请问仅凭首付款中她付部分的刷卡小票（给她打过一张借条），她诉求的房产升值要求合理吗？
因为她家一直不让我卖我自由的一套老房子。导致我贷款过多，银行利息过重（我一个人办的话贷16万20年，现在弄得是贷37万还30年，利息都47万了）

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父子官司父亲想要回－当初用儿子名字购买的房屋．可提供证据：１．购房时的房产商可证明房屋是父亲付款．２．父亲可提供当时划款的证明．事实上，儿子在当时，根本无能力购买此房屋。这样的证据充分吗？谁会赢成这场官司？谢谢！

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年轻人在自身财务能力不足的情况下借钱买房(自住)是否合算?(坐标:广州番禺、2016年)鄙学毕业三年了，现今工作稳定，坐标广州番禺，家庭经济一般，现在家里人商量要不要凑钱买房，所以麻烦了解楼市的知友帮忙分析下。具体问题是这样的：1，现在手中没什么闲钱，通过向银行贷款、向亲戚借钱等方式勉强凑够首付去买房，再公积金贷款月供，背负沉重的债务压力。——这种事合不合算，该不该做？2，房价以后会不会节节攀升？广州（番禺）的房价是不是存在较大的上涨空间？如果是，那么是不是在自身财务能力不足的情况下，也应该早点买？（我在番禺工作，买房是肯定要买的，但在什么时候买呢，这是个问题。）3，中国经济发展模式艰难调整，各地楼市不断分化，形势似乎并不是很明朗，不少人处于观望之中。从中国经济发展态势（大气候）以及广州番禺楼市发展态势（小气候）的角度来看买房这件事，请问你是怎样做分析、下判断呢？

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如果拿出首付却没能力供房怎么办？想买套房子，可以拿出首付，前几年可能还款没问题，可是几年后不确定自己的收入，怕还不起贷款，该怎么办才好，那房子我很喜欢，

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关于商品房买卖合同的赔偿我于今年4月15日在南宁选中一套143平米的复式房并交付定金1万，4月18日付清20%的购房首付款，签订购房合同。由于房贷政策有变大于90平米的房要付30%首付款，所以去银行办按揭要我再付10%首付款，银行才给办理按揭。我购房合同是付20%首付款。由于本人经济能力有限无法再付10%的首付款，所以想退房，但开发商说要扣我1万购房款，并且一拖再拖不给退，请问我能申请开发商推我全款吗，如果退有时间限制吗?

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借名买经适房，私下转让经适房号的协议。借名买经适房，私下转让经适房号的协议。法院判有这套经适房房产证的原告败诉，无购买资格的被告胜诉。这对国务院住房保障政策会有作用吧？我想听听议论。我就是那个原告，到国务院最高法上访，上访信如何写？请高人指点。

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房产证下来之前是否可以过户给父母请问本人两年前购买了一套房，用本人的名字办理了公积金贷款，但是房款实际全部为父母所出，而现在长沙新的购房政策是：未婚者在达到一定年龄后可以在购买商品房时减免5-8万块钱，而我现在所购买的商品房实际并未是自己出资，是否可以在房产证下来之前变更为父母的名字，自己是否还能享受在以后购房时享受5-8万的补贴？

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爷爷的房子（央产房海淀路附近）要过户给我，以买卖形式交易，但很长时间都卡在爷爷之前的单位上。之前找了个中介，去蓝岛要要做上市，可网站上和房本上的信息不一致，一查才知道是我爷爷他之前的单位给改的，说是如果要进行上市先要经过他们的手续，后来我估计就是些什么暖气和物业费证明之类的，但再一了解是他们必须要一份公证书，因为之前有过过户给某人...之前找了个中介，去蓝岛要要做上市，可网站上和房本上的信息不一致，一查才知道是我爷爷他之前的单位给改的，说是如果要进行上市先要经过他们的手续，后来我估计就是些什么暖气和物业费证明之类的，但再一了解是他们必须要一份公证书，因为之前有过过户给某人后其他亲戚来上门捣乱的事情发生，所以他们才要此公证书做为备案。
请问如果要是单纯的以房屋买卖的形式进行过户，除去暖气费和物业费证明之外，一份具有法律效用的公证书有这个必要吗?是一定要开具吗？我只是要把房屋进行上市，涉及不到这栋房子卖给谁，如果真的需要公证手续非常麻烦，老头已经九十多岁了，行动不便，很多公证处都没有上门公证的，真是很郁闷！
另外房子在好几年前买下来了，他们单位私自更改信息这样合法吗？展开爷爷和奶奶都健在，有四个子女，有两个长期在外地，如果公证很不容易能聚在一起。经咨询只有三种房产过户是需要公证的，继承房产、遗嘱处分房产、赠与房产。可我这只是要把我爷爷的房本信息和建委网上信息改为一直就行，上市交易，建立起能买卖这栋房子的资格，如果说这是必须的我无话可说，可这个公证和我要做的这些事情完全是两码事，爷爷他们单位叫我很头疼，可又不能绕开他们，请大家帮忙出个主意，有什么好方法！

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房子买卖公证我有一个朋友向我借了一笔钱，用一处房产做抵押(房子他买时也没有办理过户手续，只有买卖协议书），当时有做了一份协议书，说明到期没能力还钱，房子就归我，现在有人要买，我和他的买卖协议书能公证吗？

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关于购买父母居住的福利房过户问题我父母有我们姐弟妹四个儿女，我是老大。1995年我父母所在单位的公有住房转为商品房，由职工购买并办理产权证及土地使用证。父母自己不想购买，所以与我们协商由我们四个儿女中的一个购买，按购买资格征求意见后，最后弟弟妹妹们放弃购买权让我购买。房屋购买后还一直由父母居住着，没想到2004年底父亲突然因病去世，什么也没交代！2006年我把父母买居住权所用的肆千元还给了母亲，母亲拿到钱后找父亲生前好友作证给我写了一份她百年后房屋归属的书面资料。最近我才听别人说以父母名义购买的房屋也得办理过户手续，可我什么都不明白，不知道这种情况下办理过户需要什么证件几如何办理！因此，在此向各位律师请教！谢谢！

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

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