搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

财政部称房地产企业刻意隐瞒利润最高达57%!难怪房价这么虚高!

财政部11月3日发布的一份会计信息质量检查公报,通报39家房地产企业存在会计失真问题,日前,财政部官员在接受记者采访时表示,有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高达57%。   调查显示少数房产企业隐瞒利润   根据财政部提供的信息,2005年,财政部对全国39户房地产开发企业进行了检查,涉及133个房地产开发项目。
这39户企业既涉及全国性的大型房地产企业,也有区域性中小房地产企业,地域分布上兼顾了东、中、西部地区。检查发现,这些房地产开发企业隐瞒利润现象相当普遍。   财政部监督检查局局长耿虹说:“检查发现严重程度不一样,有的企业是非常严重的,比如说,我们反映的平均利润率是26。
79%,比房地产开发企业的账面的12。22%应该说高了一倍多。但是这当中有的企业根据我们的检查结果,它的实际利润率是达到了57%。”   不过,耿虹也强调,这次检查的39家企业,大都是接到举报、或重点监控的针对性调查对象,并没有充分证据说明房地产行业存在全行业的隐瞒利润问题。
但是财政部将加大力度检查房地产行业隐瞒利润问题。   继续选择部分房产企业抽查   财政部监督检查局局长耿虹表示:“我们考虑还要继续选择一部分房地产企业进行抽查,抓住群众关心的问题、热点问题进行监督检查。”   耿虹表示,财政部从1999年以来,已经连续8年在全国范围内开展了会计信息质量检查,先后12次向社会公布了会计信息质量检查公告。
今后,对于发现房地产企业账务不实,隐瞒利润的,除要求其限期调整账目、还原真实财务核算、补缴税款外,情况严重的,还将移送司法机关。   财政部通报房企利润   财政部公布39家房地产企业隐瞒利润额过半   财政部发布第十二号会计信息质量检查公告,公告显示:检查的39户房地产开发企业,会计报表反映的平均销售利润率仅为12。
22%,而实际利润率高达26。79%,隐瞒利润超过一半。   挣钱偷着"藏" 财政部发公告房产大亨偷税严重   不断上涨的高房价让寻求“安居”的市民叫苦不迭,偷着乐的是房产大亨们,他们在忙着数钱的同时忙着“藏钱”。据财政部昨天发布第十二号会计信息质量检查公告显示:检查的39户房地产开发企业,会计报表反映的平均销售利润率仅为12。
22%,而实际利润率高达26。79%,隐瞒利润超过一半。这一公告把房地产开发商讳莫如深的行业利润问题再次引向前台。   财政部出手扯下开发商的遮羞布   市场人士出手揭、国土部出手揭、建设部出手揭……现在连财政部也看不下去了,也开始出手了。关键是,利润率26。
79%也就罢了,还是做假账被人揭开了,唉,面对39家开发商的这种诚信度,实在无言。   隐瞒利润 任志强们缘何一再得逞   商人的本性就是赚取最大的利润,但必须在合理合法的前提下。全国各地的房价近年都在不同程度地上涨的原因,一是收入增长和市场经济的作用,另外就是开发商肆意隐瞒利润。
地方上的一些贪官和不良房地产开发商勾结,欺瞒消费者攫取暴利,扰乱房地产市场经济秩序,这是对人民的犯罪。 。

开发商的利润这么高,根本原因就是政府的土地招拍挂的政策造成的。在前几年土地没有采用招拍挂的时候,由于开发商之间的竞争,很多城市的房价都是下降的,由于土地招标出现了大大超出正常价格的地价,造成周边的开发商手里原来便宜取得的土地也大大升值了,所以房价就和招标取得土地的房价看齐,造成这些开发商的超额利润。 这个现象是政府造成的,难怪有的开发商说数钱数到手软。

开发商的利润这么高,根本原因就是政府的土地招拍挂的政策造成的。在前几年土地没有采用招拍挂的时候,由于开发商之间的竞争,很多城市的房价都是下降的,由于土地招标出现了大大超出正常价格的地价,造成周边的开发商手里原来便宜取得的土地也大大升值了,所以房价就和招标取得土地的房价看齐,造成这些开发商的超额利润。 这个现象是政府造成的,难怪有的开发商说数钱数到手软。收起

2006-11-12 21:43:42
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

房地产企业利息问题请问房地产企...

为开发房地产借入的资金: (1)如果有很多开发项目,不能...

关于财务费用1、房地产开发企业...

1、房地产开发企业在银行产生的利息是不是不能计入“财务费...

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报