如何办理二手房贷款
选中二手房之后，签订合同，然后向以行提交资料：
资料包括：
买方——身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、单身证明）、单位盖章的收入证明、开具收入证明的单位营业执照副本复印件加盖公章，以及银行要求提供的其他资料；
卖方——身份证、户口本、配偶以及共有人同意出售的书面证明文件、房屋产权证、原购房协议。
然后银行会指定律师与贷款申请人谈话，审查贷款人资格以及所提供材料，律师审查后回乡银行出具《法律意见书》，同时银行会指定评估师对该房产进行评估，确定评估价值并出具《评估报告》。
银行会根据评估报告、法律意见书对申请人进行审查并确定贷款金额和年限。
一般来说，二手房贷款可以申请到评...全部
选中二手房之后，签订合同，然后向以行提交资料：
资料包括：
买方——身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、单身证明）、单位盖章的收入证明、开具收入证明的单位营业执照副本复印件加盖公章，以及银行要求提供的其他资料；
卖方——身份证、户口本、配偶以及共有人同意出售的书面证明文件、房屋产权证、原购房协议。
然后银行会指定律师与贷款申请人谈话，审查贷款人资格以及所提供材料，律师审查后回乡银行出具《法律意见书》，同时银行会指定评估师对该房产进行评估，确定评估价值并出具《评估报告》。
银行会根据评估报告、法律意见书对申请人进行审查并确定贷款金额和年限。
一般来说，二手房贷款可以申请到评估价值的70%的贷款，例如：一套售价100万的房产，银行评估后确定该房产评估价格为90万元，那么银行提供的贷款就是90万元的70%，即63万元，而实际销售价格是100万元，那么“实际售价100万-银行贷出金额63万元=首付款37万元”，所以首付款是37万元。
银行确定可以为该申请人贷款后会楚剧《贷款承诺书》，并通知买卖双方办理过户，一般在过户之前（最迟过户当日）买方应该向业主缴纳首付款，向银行申请的贷款部分由银行在产权过户后几日内（办理抵押登记、见到他项权利证或者时间到完税证明后）由银行支付给业主。
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