城市户口可以在农村买房吗
非该村村民,比如城市户口的人,不可以购买该村集体土地上的房屋。因为,该集体土地,所有权是该行政村所有,使用权是该村村民(依法继承该集体土地上的祖屋,是可以的)。即使“购买”了该集体土地上的房屋,也办理不了产权登记。 法律依据: 1、《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住...全部
非该村村民,比如城市户口的人,不可以购买该村集体土地上的房屋。因为,该集体土地,所有权是该行政村所有,使用权是该村村民(依法继承该集体土地上的祖屋,是可以的)。即使“购买”了该集体土地上的房屋,也办理不了产权登记。
法律依据: 1、《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 2、最高人民法院物权法研究小组编著的《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》的相关规定,宅基地使用权不得单独转让。
有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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