满五不唯一要交多少税
在二手房的交易中，一套房子满不满五年意味着买卖双方需要缴纳税费多与少。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。包括：营业税、个人所得税、契税。契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1。 5%。营业税转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。个人所得税征收条件以家庭为单位出售非唯一住房...全部
在二手房的交易中，一套房子满不满五年意味着买卖双方需要缴纳税费多与少。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。包括：营业税、个人所得税、契税。契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1。
5%。营业税转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。个人所得税征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
如果同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。房子满不满五年的区别：1、购房时间满5年的普通住宅，营业税税率，0，且当家庭唯一售房时，个税为0；2、购房时间满5年的非普通住宅，营业税为：(计税价-原值)*5。
6%，且当家庭唯一售房时，个税为0。房子满不满五年如何判定：1、起始日期——以契税票(完税证明)或者房产证的填发(登记)日期为准。2、截至日期——丰台、海淀、石景山、昌平、西城以交税日期为准；朝阳、亦庄以网签时间为准；其他区县请咨询当地税务。
满五年唯一：“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
在北京二手商品房，房屋满五年，但不是家庭唯一住宅：如果此房屋属于普通住宅（面积小于140（含）㎡，小区容积率大于1，属于普通住宅，否则就是非普通）房屋免征营业税，但不是唯一住宅个税征收差额的20%。
如果是非普通住宅：营业税征收差额的5。6%，个税征收差额的20%，契税是和房屋面积、买房首套购房还是二手购房为政策征收，买方首套购房，房屋面积90㎡（含）以下契税征收1%，90㎡-140（含）㎡契税征收1。
5%，超过140㎡征收3%。二套及以上契税按3%征收，非普通契税按3%征收。在数额上，满不满五年所产生的税费也绝不是小数，而且直接影响着买房的成本，所以需要购房者先了解清楚什么才是真正的满五年唯一。
这样才能在买房的过程中不会花费太多的钱在税费上。收起
