商品房延期交房要退房我们房子是2
我们房子是2008年9月买的，开发商说的09年1月底就交房，但08年12月我们接到开发商通知要延期2个月才交，根据合同上说延期超过30天，买受人有权利退房，开发商还要赔偿违约金，但是现在我们要求退房，开发商也同意，但他不会赔偿，而且还要我们自己去办理相关手续，自己出钱支付相关费用，这怎么办
2009-03-06 17:05 补充问题
开发商说的是因地震引起的延期交房，但是我们是9月买的房子啊，离地震都很久了啊，当时买房的时候他也没有跟我们说过可能会因地震延期交房
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1、你们可主张按合同办，协商不成可通过诉讼途径解决。
2、他们如果主张系...全部
我们房子是2008年9月买的，开发商说的09年1月底就交房，但08年12月我们接到开发商通知要延期2个月才交，根据合同上说延期超过30天，买受人有权利退房，开发商还要赔偿违约金，但是现在我们要求退房，开发商也同意，但他不会赔偿，而且还要我们自己去办理相关手续，自己出钱支付相关费用，这怎么办
2009-03-06 17:05 补充问题
开发商说的是因地震引起的延期交房，但是我们是9月买的房子啊，离地震都很久了啊，当时买房的时候他也没有跟我们说过可能会因地震延期交房
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1、你们可主张按合同办，协商不成可通过诉讼途径解决。
2、他们如果主张系因地震引起的延期交房，他们负有举证的责任，否则，此主张不能成立。参考一下合同法的规定：
第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
。收起
