在共有楼顶可不可以架设广告牌？

在共有楼顶是否能安装太阳能热水器呢？

太阳能热水器属于绿色环保能源，是节能环保产品，根据政府的要 求，应大力提倡使用，但是前提条件是在设计和建设时就已对其进行规 范设计和采取相关措施予以保障实施，这样就可以在新建的建筑物上规 范统一地安装太阳能热水器，保持建筑物外观整体效果一致，使得共用 楼顶上安装的太阳能热水器能安全有效地使用。 如果在设计和建设中没 有考虑到太阳能热水器这方面的需求，那么共用楼顶原则上是不宜安装 太阳能热水器的。 楼顶属于共有部分，因此，依据《物权法》第70条规定：“业主对 建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外 的共有部分享有共有和共同管理的权利”，那么该幢房屋的全体业主都 对...全部

   太阳能热水器属于绿色环保能源，是节能环保产品，根据政府的要 求，应大力提倡使用，但是前提条件是在设计和建设时就已对其进行规 范设计和采取相关措施予以保障实施，这样就可以在新建的建筑物上规 范统一地安装太阳能热水器，保持建筑物外观整体效果一致，使得共用 楼顶上安装的太阳能热水器能安全有效地使用。
  如果在设计和建设中没 有考虑到太阳能热水器这方面的需求，那么共用楼顶原则上是不宜安装 太阳能热水器的。 楼顶属于共有部分，因此，依据《物权法》第70条规定：“业主对 建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外 的共有部分享有共有和共同管理的权利”，那么该幢房屋的全体业主都 对屋顶享有共有权，都对屋顶要行使管理。
  如果是在设计和建设中没有 考虑太阳能热水器这方面的技术要求，屋顶的使用必须经过该幢房屋全 体业主的同意方可进行他用。 楼顶属于共有部位，一旦楼顶上有人安装了太阳能热水器就侵犯了 未安装业主的利益，在没有设计要求安装太阳能热水器的屋顶上，安装 太阳能热水器将会对屋顶产生一定的危害性，这样就损害了全体业主的 共同利益。
  损坏主要表现在以下几个方面： （1）破坏了原有的屋面防水层，造成屋面防水层的渗漏，使顶层业 主的利益受损，给日后维护屋面防水层将带来不便。 （2）由于安装太阳能热水器时，需要凿孔固定，这样就会对屋面、 墙体等不同部位造成损害，在一定的程度上降低了建筑物的结构性能， 形成潜在的安全隐患。
   （3）易跑水，特别是在冬季管道易冻结或是由于溢出水，造成屋面 防水层受冻，而加速老化破坏，导致屋面渗漏。 （4）由于太阳能热水器的上下水管安装在建筑物外围纵横交错，有 碍建筑物立面及内部观瞻，影响建筑物的整体美观效果。
   所以说，对于没有在设计和建设中考虑太阳能热水器安装的建筑 物，应当是不宜安装太阳能热水器的，一旦出现问题将损害其他业主的 共同利益。 因此，物业服务企业在进行物业项目服务前，应通过业主大会或业 主委员会的决定，在《业主规约》中明确规定，在已建成投人使用的屋 面上个别业主不能安装太阳能热水器。
  当然，如果整幢楼的业主都同意 在屋顶上安装太阳能热水器，则应进行统一的规划设计，采取有效措施 后，统一进行安装。收起