二手集资房过户需要交地价款？

房地产土地出让取得和转让取得有何区别？房地产土地出让取得和转让取得有何区别？取得土地需要支付哪些款项？土地出让取得是否只要支付土地出让金就行了？还要支付其它款项？如地价？补偿费？拆迁费？税费？土地转让取得呢？需要支付哪些款项？

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过户、房产证等方面该怎样做我想买别人还在交贷款期间的房子，在首付、调整原贷款期、我续还贷款、过户、房产证等方面该怎样做

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按揭房转让过户手续问题按揭贷款购买的期房，在已同开发商签定了正式购房合同但银行按揭手续还未办理下来的时候，拟定将该房出售他人，请问在开发商处和银行分别需要办理些什么手续？怎样办理？

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购房者的无奈：一生积蓄换来一连串的烦恼？本人于2002年9月份与本地的一家房产开发商签订了商品房买卖合同，首付现金21万，其余20万通过银行按揭贷款。合同约定交房时间为03年6月1日，可到现在房子还没造好。几次找房产商说理，都得到的答复是：政府的地基还没处理好（我是立地房），我也没办法，正在努力中。我该怎么办？（1）是否符合双赔条件？（2）首付21万，发票只开了18万（开发商说少开可以减税，其他已交房的业主的发票都是这样开的）,少开的钱如何处理?（3）在合同的附加约定中，有一款“任何一方违约，赔偿对方房价2%”，这一款是开发商合同样本默认的，现在房价翻倍涨了，我担心到时开发商毁约，我该怎么办？

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怎样过户?我爸爸想把房子过户给我,那我们要怎么办理过户手续呢?需不需要公证呢?

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产权证没办房子能卖吗?让买房的人直接办行不?我的房子想卖可房产证还没办,这两天开发商让办房产证呢,可有人要买我的房子了,我想让买房人直接办,要不然我要交一次契税,他买了还要再交一次契税办过户,他直接找开发商办行不行呢?

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离婚了，房屋过户怎么收费？按一般买卖收费吗？离婚时房屋是贷款的，没有还完，银行说不能过户，现在贷款还清了，怎么收费啊？

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房产证？谁知道到哪能查询到某小区房产证何时能办下来？房产证？各位在北京购买商品房的业主,谁知道到哪能查询到某小区房产证何时能办下来？在北京到哪能查询到某小区房产证何时能办下来？开发商已经收走了委托书\契税\维修基金\工本费\印花税等相关的款项,那我现在想知道房产证办到哪个阶段了\还要办多久\何时能下发???怎么查询咨询???比如到北京什么机构/机关,或者相关的网站/联系电话/地址等等,谢谢大家!!!

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从个人手里买房子有协议后,需要立即办理过户手续吗?手续费是怎么算从个人手里买房子有协议后,需要立即办理过户手续吗?手续费是怎么算房子买过来后,有急事又让别人给买去了,原来还没有过户,现在的价格有可能比原来的高,这种情况下,原来的业主是否有权再来所取差额,原来有协议书.

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房产证的发证机关问题我购买了一套二手房,过户后房产证发证机关盖的是北京市建设委员会,而我原来别的房产证发证机关处盖的是北京市房地局的章,有区别吗?

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我买了二手房，却拿不到房产证怎么办？我买二手房是单位的旧楼房，房主在外地，是由房主的儿子办理的，当时房产证还没办下来，当时交手时双方各有协议书，说是房产证到手时就马上交还，当他的房产证拿到时，却一直没时间过来。我们多次打电话催，他们只是口头答应，却迟迟不来办理过户手续，都是熟人，我们也不想把事情搞得太僵了，至今，我们连房产证也没拿到手，一拖就拖了快三年了。有谁能帮我？

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但只做了预售登记并未办产权证,因另两人退出该怎样办过户,三人为共有业主,但只做了预售登记并未办产权证,因另两人退出该怎样办过户,是否不用付过户税三人产权各占1/3(本人不是贷款人,只是共同业主),于2003年7月购房,只做了预售登记未办产权证,因另两人无力还贷款,私下协议此房归我,负责还款及补偿对方.但开发商说要办理正式的过户手续,这样一来就要再交过户费4%,不知是否是这样,望指教!如一定要交,可否有别的办法?我与其他两人可否公证解决,多谢!

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年利率返给我7%(税后),这样会亏吗?投资风险大吗?我要买的一楼店面房,80万,被房地产公司15年包租出去,年利率返给我7%(税后),这样会亏吗?投资风险大吗?

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我买了一套二手房，如果房产证过户，土地证还没有过户（可能要等几个月），能把房款都付清吗？签了合同就付了房钱，还有1万2房款没有付，因为房产证没有做好，，是不是等做好了房产证过户后就全部付清呢，，协仪是这么签的，但现在土地证还没有做好，怎么办？

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对方称其房未过户，我怎么办？看中一套二手房，定金已交2000，但发现卖方房产证与身份证不符，对方称其房未过户，我怎么办？看中一套二手房，定金已交2000，但发现卖方房产证与其身份证不符，对方说自己的房子原来在买时并没有过户。现在可以先交易，然后办理房产证问题。这样的房子敢买吗？我想先签合同不交款，等对方办好房产证再交，这样可以吗？符不符合法律程序？如果实在不行，我的定金还可不可以要回？

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离婚了，房屋过户怎么收费？按一般买卖收费吗？离婚时房屋是贷款的，没有还完，银行说不能过户，现在贷款还清了，怎么收费啊？不会是安一般房屋买卖那样收取那么高的契税吧？房屋可值好几十万呢，要是那样费用可就高了。

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回迁房过户时土地出让金是多少？回迁房的土地出让金怎算？

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请问我的房款交完不给开正式发票说是小产权是不上税的只有收据，这合理吗？请问我的房款交完不给开正式发票说是小产权是不上税的只有收据，这合理吗？向何处能咨询？请问我买的是小产权的房，房款交完不给开正式发票说是小产权是不上税的只有收据，这合理吗？向何处能咨询？

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临时房产证如何过户?我家的房子是临时产权证,夫妻二人离婚,协议将房子分给妻子,但临时产权证上是丈夫的名字,如何办理过户手续?到哪办?妻子想直接过户给孩子,可以么?怎么办?

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购房合同中的总费用包含开发商办房产证的契税和印花税吗？已经交了90%的房款，再交10%的房款后，办理房产证的契税和印花税由谁来交。

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二手房交易办理过户是都交那些钱？

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