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从个人手里买房子有协议后,需要立即办理过户手续吗?手续费是怎么算

从个人手里买房子有协议后,需要立即办理过户手续吗?手续费是怎么算房子买过来后,有急事又让别人给 买去了,原来还没有过户,现在的价格有可能比原来的高,这种情况下,原来的业主是否有权再来所取差额,原来有协议书.

  你们上下家签了过户的“白契”了吗?如果签了那么只能过户到白契的乙方名下,而且过户必须上下家同时到场,为了争取上家配合最好和他协商解决差价问题,否则原来的产权人拖着不过户也是麻烦事。 原业主可以不索取差价,但是有权要求只过户给当初签协议的买受方啊,就算告到法院那么法院也会要求按照原协议执行,因为在过户前你还不是产权人没有处分这个房产的权利,所以协商解决为上策。
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  你们上下家签了过户的“白契”了吗?如果签了那么只能过户到白契的乙方名下,而且过户必须上下家同时到场,为了争取上家配合最好和他协商解决差价问题,否则原来的产权人拖着不过户也是麻烦事。 原业主可以不索取差价,但是有权要求只过户给当初签协议的买受方啊,就算告到法院那么法院也会要求按照原协议执行,因为在过户前你还不是产权人没有处分这个房产的权利,所以协商解决为上策。
   还有一个办法:和业主做全权委托公证,这样你就可以以被委托人的身份去过户了,具体可以征询公证机关。收起

2004-12-02 17:08:56
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不知你当时去公证处办公证了吗? 如果你们已经公证了,你再卖就和原房主没有任何关系了,因为已经公证到你的名下过户时就不用他去了,如果你们没有公证到时候过户时他就必须去到时候不合适.

不知你当时去公证处办公证了吗? 如果你们已经公证了,你再卖就和原房主没有任何关系了,因为已经公证到你的名下过户时就不用他去了,如果你们没有公证到时候过户时他就必须去到时候不合适.收起

2004-12-04 11:38:25
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如果你们签了正规的协议的话,那这个协议时候法律保护的,你可以要去他给你违约金或者你自己再把这个房子买过来阿。你只有这两个选择啊,差价房主是除非给你违约金要不他是没有权去吃那个差价的阿。现在最关键的是看...全部

如果你们签了正规的协议的话,那这个协议时候法律保护的,你可以要去他给你违约金或者你自己再把这个房子买过来阿。你只有这两个选择啊,差价房主是除非给你违约金要不他是没有权去吃那个差价的阿。现在最关键的是看你们所签的协议在法律面前是否有效。收起

2004-12-01 17:47:52
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你的情况是不是:原来有协议卖给你的,结果又高价卖给别人了? 这样的话,从法律角度上看,索取差额是没有依据的。法院最多把房子判定由你用协议价购买。 但是,这事儿确实还是可以和卖方协商的,叫他补一点差...全部

你的情况是不是:原来有协议卖给你的,结果又高价卖给别人了? 这样的话,从法律角度上看,索取差额是没有依据的。法院最多把房子判定由你用协议价购买。 但是,这事儿确实还是可以和卖方协商的,叫他补一点差价给你,你就不追究其责任,两全其美! 这就是所谓的双赢。应用的也就是所谓的博奕!收起

2004-12-01 16:26:21
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原来业主没有权收差额,双方签协议就是已经开始起效了。最有把这个房子的名直接过户给又买房子的那个人,因为这样可以省一笔更为你名下的开销啊。方法是活的!!!

原来业主没有权收差额,双方签协议就是已经开始起效了。最有把这个房子的名直接过户给又买房子的那个人,因为这样可以省一笔更为你名下的开销啊。方法是活的!!!收起

2004-12-01 16:04:06
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