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离婚了,房屋过户怎么收费?按一般买卖收费吗?

离婚时房屋是贷款的,没有还完,银行说不能过户,现在贷款还清了,怎么收费啊?

  是在夫妻之间过户吗?如果原来房产证是丈夫的名字现转给妻子的话就叫变更,转给其他的人就是过户! (变更)一般面积在500平方以下的收取登记费200元 (商品房或成套住宅为80元) (过户)首先得评估(评估费一般是千分之2。
  5),按评估值的百分之1。5上交契税(有些地方契税为百分之三),然后到房管部门办理过户,房管部门收取交易费(住...全部

  是在夫妻之间过户吗?如果原来房产证是丈夫的名字现转给妻子的话就叫变更,转给其他的人就是过户! (变更)一般面积在500平方以下的收取登记费200元 (商品房或成套住宅为80元) (过户)首先得评估(评估费一般是千分之2。
  5),按评估值的百分之1。5上交契税(有些地方契税为百分之三),然后到房管部门办理过户,房管部门收取交易费(住宅每平方6元,营业房每平方12元),外加登记费500平方以下的为200元(成套住宅为80元)。
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2004-12-01 09:18:19
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北京政策: 与正常过户无异 契税:成交价(或土地局评估价)×2.5%; 印花税:成交价(或土地局评估价)×0.01%; 制证费(有些区县免交):80元; 产权证贴花:5元。 其他地方不知道...全部

北京政策: 与正常过户无异 契税:成交价(或土地局评估价)×2.5%; 印花税:成交价(或土地局评估价)×0.01%; 制证费(有些区县免交):80元; 产权证贴花:5元。 其他地方不知道不好瞎说收起

2004-12-02 19:04:52
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按照正常二手房交易就可以了,手续费应该是总房款的2%-2.5%左右,因为房子的契税就是总房款1.5%的啊。

按照正常二手房交易就可以了,手续费应该是总房款的2%-2.5%左右,因为房子的契税就是总房款1.5%的啊。收起

2004-12-01 10:56:30
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就是按正常的过户标准收费.

就是按正常的过户标准收费.收起

2004-12-01 08:45:40
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中介收取首付款存在银行后产生的利息应归谁所有?我于2005年6月11日在广厦房地产经纪有限公司购得二手房一套,87.28平米,46.5万元,当时签订有三方合同。并于2005年6月17日将首付款26.5万元交给广厦,并同时与广厦签订贷款协议,并支付贷款服务费600元,及评估保险费3000元。由于该房产是卖方2005年4月26日刚刚买到手的。所以当天津在2005年7月1日起征营业税时,这所房子产生营业税。卖方和中介要求我承担营业税,否则不配合过户,但我认为营业税是为了抑止房屋过度炒做出台的,而且税务局有明确规定,营业税由卖方承担。所以我不同意。卖方到河西法院告我违约,要我承担违约金23250元及其他损失(既营业税)约26000元。理由是我拖延执行合同,使得该房产生营业税。但,请您想一想:我6月17日交齐首付款后所有的贷款事宜都委托广厦办理,他没办理难道是我的责任?!在法院他一再强调他以尽告知义务,我没有到银行和房管局配合,所以使该房不能过户进件。但通过他给法院的证据,我发现广厦直到7月5日才将首付款26.5万元打到卖主名下,而且从未与我和卖主打印买卖协议。所以他6月29日通知我去银行面签也是无稽之谈。但法院依然以他的话为事实依据,判我承担50%营业税,但并未违约,我不服,提出上诉,二审法院:天津市第二中级人民法院维持原判。到此时,我的首付款26.5万元已在广厦放了近10个月。(2006年4月12日做出终审判决)判决生效后,广厦又推说卖主不积极配合,找不到卖主等等理由不与我继续履行合同。我在今天(2006年5月7日)应广厦公司要求去商量该房产的问题(广厦给我发了挂号信,并说若我在规定时间未到将不再协商此事,并由我承担一切法律责任)但卖主始终没有到场。由于是三方合同,卖主没有到场无法协商,所以今天的会谈没有任何结果。我们向广厦提出:我的首付款已经在你们手里放了快一年了,利息应该归谁所有?广厦问我们还要房子吗?我认为我有权在要房子的同时得到我的房款利息,因为,这钱并不是广厦的钱,他们又强调“专款专用”所以利息应该是我的。但广厦提出我无权向他要利息,因为拖了这么久,是卖主造成的,他们没有责任,我认为我并没有追究他们的责任,也不是索要赔偿,我的钱存在银行里产生的利息当然应该是我的。广厦又提出钱放在农行的帐户里,农行要向他们征收管理费,若我们想要就要承担管理费,但是农行只给他们提供一个帐号,我的钱到底产生了多少管理费谁说了算?另外,一个流动帐号,谁能说清哪笔钱是我的?希望懂行的大师不吝赐教。

广厦 营业税 首付款 利息

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