我买了一套二手房，如果房产证过户，土地证还没有过户（可能要等几个月），能把房款都付清吗？

二手房该怎么过户？我想知道该怎么过户，哪个中介好？？？？？

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二手房买卖为什么要缴税？想知道为什么要缴税，交多少？

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房产过户房产证上是男方的名字，女方在拿有房产证、结婚证、家庭户口本的情况之下，女方是否可以在没有男方同意的情况下，私自到房产局办理过户手续？房产局是否会给于办理？女方这种行为违法吗？

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房屋过户问题？？急！！！我买了一套公司房子，房产证上写的是公司的名字，没有办土地证，现想过户到自己的名下，问了好多人都说过不了，想问问大家，我这样的情况可以过户吗？

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房屋过户问题现在一商业用房85平方米,需要过户,大约需要多少费用?急问,多谢.祝圣诞节快乐!

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关于房屋维修基金去年我买了一套二手房是顶楼，过户时在房管所交纳了维修基金，后来发现房屋漏水，找物管公司他们说不负责维修，我该怎么办？请问维修基金是用来干什么的？

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怎么办才能将我的房子更名到我的名下请问：我的房子与张某交易后对方没给我房款。我根据合同约定申请了仲裁，仲裁裁定让被告在2005年11月30日更名过户到我名下。时间到了被告没有履行义务我向法院申请执行。但这套房子让被告在银行抵押贷款了，金额6万元。所以法院不予执行，请问：1、我下一步应该怎么办才能将我的房子更名到我的名下。2、如果要垫付贷款6万法律承认对方要还我这6万吗？要怎么作呢？谢谢！

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契税应该是多少?我买一套商品房,面积91平米,契税,开发上说百分之2,是吗?

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请教卖二手楼的朋友请问我要卖二手楼，该懂些什么知识？怎么卖？我要赚差价吗？办理房产过户麻不麻烦？如果卖者没有房产证怎么办？认识评估公司的人评估费会少些吗？请教教我怎么卖

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怎样轻松买房子买房子很麻烦，过户贷款交割太繁杂，大家提点见意

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购买二手房要注意点什么？契税是多少？

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房屋更名需要交什么费用我想把我爸爸名下的房子改成我的名字.,需要交什么税费

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请武汉的房产交易专家进来看看买了一套房子,常青花园的,27村,4/7楼,84.8平米,98年建成,简单装修.买价25.6万元,这个价格是否划算?过户的话大概要多少钱?有没有对那儿的行情比较了解的,欢迎赐教!

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买二手房,卖房人是产权人,但其配偶没有签字的合同是否有效?本月12号我通过中介购得一处二手房,同卖房人签订了合同,并在18号按约定支付了首付款和中介费.但在办理过户贷款时,卖房人的妻子拒绝到场签字,并说不同意卖房,也不知情.现在,房子买不成了,我能以合同中约定的违约条款追究卖房人的责任吗?我交出的中介费可以向中介讨回吗?

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有关开发用地的税费问题商品房开发用地，交易和开发前后需要交纳何种税费？税率是多少？

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这房子以后会麻烦吗？我跟男朋友今年刚大学毕业，现在在他的这个城市花29万买了套二手房，他家里给了21万，我家里给8万。过户的时候是他父母去的，房产证上写的是他爸妈的名字，我们打算09年再结婚的，看他父母的意思是不打算我们结婚以后把房子过到我们名下的，这样对我以后是不是很不利啊，我该怎么跟他家里说这些事呢？

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房屋纠纷及以后的继承我的情况是这样的：房产证上的人名已去逝，现还有一位老人健在。现在这个房子是老少三代住着共四人我们面临着拆迁如果是拆迁的情况下还用过户吗？因我的哥哥不同意跟我去公正我该怎么办？

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有买入证明,但房产证未过户，拆迁时对我有影响吗

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家庭房产证过户纠纷我有一处房子，房产证的户主已过逝，现还有一老人健在，我们面临着拆迁问题现在的这处房子共住着老少三代四人同居一处，房产证需过户到现在的老人名下吗？如果其他成员不同意办理公证过户怎么办？开发商会为难我们吗？我们以后的一些手续会有麻烦吗？

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购买经济适用房五年内不许出售?12月27日从网上看到一篇标题为"北京市建委:购买经济适用房五年内不许出售"看完后不太明白.内容大致是"从取得房产证之日起,经济适用房五年内不许出售".这是针对新"经适房",还是包括以前的?我从网上下栽的国税局文件上写的清清楚楚"以房屋买卖契约完税凭证或契税证明满五年就可以按商品房出售,不满五年可以卖给符合购济适用房的人.但今天一看这篇文章.我的理解是只要房产证不到五年,什么情况也不能卖.(这种以前记者理解的方式曾遭到过国家税务官员的驳斥)到底是记者愚弄百姓还是官员愚弄百姓.还是我看不懂文章.请各位高人指教.谢谢

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有关房子的过户问题请问：夫妻两人联名贷款买的房子打算过户到其中一人名下，这种情况需要如何办理、大概需要多少相关手续费？谢谢另外：如果是父亲过户给子女的情况需要如何办理、大概需要多少相关手续费？

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我想过去看看房子应在什么地方下车呢？

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房价里已含这些钱。对吗据说01年建设部有文件,新建住宅的建设成本里应含配套设施(煤气暖气）费，房价里已含这些钱。对吗

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关于所购房产地下室内布有管道是否符合国家规定我于2000年在西安某小区购得商品房一套，当时开发商要求必须购地下室一间，当时没多想就根据图纸选了一间4平米左右的地下室，等交钥匙时才发现所购下室内布有很多管道，并且整个单元的地阀门也在其中，请问这样的地下室能否出售？符合国家相关规定吗？

地下室 符合国家 管道 没多想就

提醒买房的朋友注意：售楼小姐大曝国内卖楼18个内幕1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

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作文X要租房我给他写个E作文：X要租房，我给他写个E-mall向他介绍一套正在出租的公寓，1公寓的基本设施，2告诉他看房的时间X要租房，我给他写个E-mall向他介绍一套正在出租的公寓，1公寓的基本设施，2告诉他看房的时间。50字就够了，十万火急！明天要用！大家帮忙！

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我想在北京买房子，看好了两个地方，国美第一城和兴隆家园。想请教了解这两座楼盘的大侠们帮我指点一二我现在掌握的情况：国美第一城：我有优惠号一个，可以优先去选房。明年9月入住，价钱：未知，上期买6178（我看好的楼层）兴隆家园：末期现房，今年的十月就能入住。价钱：未知，上期买6100（均价）

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很多人来看过房，可为什么不能成交呢？我有房要卖，从11月，已通过多家中介公司，在房地产网站上发了信息，很多人来看过房，可为什么不能成交呢？100多个看房的人里有2/3是中介公司的人员。是不是我要价太高，可是我周围的房子卖得比我还贵，是不是我的户型太大？130平米是大了点，可有老人孩子的家庭挤两居室未免也太小了吧。简述一下我的房子：回龙观的商品房130平米，小区较小只有5栋楼6层的楼，绿化、保安都搞得不错，物业费只有8毛3。户型挺好，三个卧室朝南，南北双阳台，两卫，30平米的客厅方方正正。小区门口10多趟公交车，走路15分钟就能到轻轨，小区周围有大超市、菜市场、公园、餐馆、医院、小学、中学，周边环境也很好。我要价是3650/平米，比同地段的经济适用房贵一点，因为我买的时候就比经济适用房贵，但比其它商品房楼盘都便宜。请各位高人指点。

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房屋买卖中的容积率是指什么？

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询问管庄附近二手房价格管庄地铁口附近，98年建的房（双桥东路1号院）。六层的六层。85平米，三室一厅，卧室比较小，客厅没有窗户、厕所特小没有窗户。集体供暖。小区比较小（就3栋楼）没有其他的配套（会所等）。物业费0.5元/平米/月。价格3500元/平米，手续费（过户费及中介费）共7000元。能不能接受？谢谢！

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咸阳火车站附近的学校有几所？质量怎么样？如果在火车站附近买房，哪个小区比较好。请网友热情指点

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南昌市向塘地区的人进来！我是向塘学校的学生！因为学校的住宿条件太差了所以想在学校附近出来租房住！（学校地址具体就在239路车快到总站的叫服装学校）一般就是一室一厅的有厨房有厕所！想问问当地人哪一带有这种房子租的价格又是多少？具体点我是学生！谢谢了！

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什么叫容积率？国家对容积率有什么强制性的规定？

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我想购买每平3000到5000元的商品房(最好是东/北部)哪里有?我想购买每平3000到5000元的商品房(最好是东/北部)哪里有?房屋所在地不能远离城区,各类生活配套设施齐全方便,面积80至90为宜,新房旧房均可,付款方式最好是按揭,免中介

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房屋出租后，房东是否应留一套钥匙？我有一套公寓房租出去后，钥匙都给了房客，房客又重新换了锁。租期为一年，2月底就到期了。房客已回外地家过春节，元宵节后才回来，走前电话说是留钥匙，实际还是没留。我现在也无法约人看房。这是我初次出租房！我想请教懂行人，按照常规房东是否应留钥匙？房客应不应该换锁？象我这种情况应该怎么办？

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怎样出租公寓房？我有一套公寓房想出租（北京），发现特别难。报纸广告上的“个人租公寓”，几乎都是中介或信息公司，电话打过去，好，一天几十个中介公司会来电话问你，好几个月不得安宁。而且，问的多，中介来看房的多，真正带客户来的极少极少，忙半天都是瞎忙。上网发信息吧，一般公寓房不给你直接发布房主联系方式的机会，网上发布的电话还是中介公司的。这样，租房成功的机会还是极少。而且要收一个月租金的中介费。有没有可以直接发布公寓房房主和租户联系方式的网站，交一定的合理费用也行，这样房租还可以便宜些。

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请问开封大学附近哪有便宜的房子可租？我是开封大学的学生，想在学校附近租房，与同学合租也行。学校两个大门分别在大梁路和晋安路。最好便宜点，条件不用太好，主要是放电脑用，我本人基本上不住。

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小区配套没有建好可以不交物业费吗？我买了一套房子，4月底入住，但目前小区配套没搞好，且二期开发还在建设中，根本就不具备入住条件，但开发讲还是按照合同办理入住手续，我想问问，在这样不具备入住条件下，可以拒绝交纳物业费吗？

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未婚男女一方卖房子，欲用另一方的公积金该怎么办？男友年龄不够申请的经济实用房资格，所以以我的名义去申请。已开始看房，现在想用男友的住房公积金，该怎么办？

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请问回龙观的房子好么目前回龙观已经是一个成熟的社区了，生活配套设施都还不错。这点是我喜欢的地方。但是，他的交通始终是我考虑的问题。本人目前在中关村上班。前不久，我又看中了立水桥附近的一个房子，那里与回龙观比起来，生活配套设施跟不上，周围的环境也不好。不过他的小区小，密度低，而且物业费也很便宜。现在我不知道该如何选择了。请各位帮忙。

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批地已10年的新楼价位比周围房价低约300-400元/m2是否值得购买？广州天河某新建楼盘，交通便利，配套完善，价位比周围同样的房产低了约300-400元/m2,但该楼前有小区内最繁华的道路，车流穿梭噪音较大，且该地块的批准时间已有十年，等于房屋使用时间减少了1/7，请问如果有东南朝向的10层以上单位是否值得投资？

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我想买房，可是到售楼处不知道怎么去选房，怎么样才能抵挡售楼处的＂我想买房，可是到售楼处不知道怎么去选房，怎么样才能抵挡售楼处的＂各路招数＂呢？

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