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买二手房,我需要保留什么

买二手房,除了产权证过户到我的名下外,我还需要向卖方要求提供什么资料(原发票/原合同/其他)

原发票、原合同在过户时土地局就会要求提供。 最好让卖方提供原来的物业协议、供暖协议、户口迁出证明以及公共维修基金缴纳证明

原发票、原合同在过户时土地局就会要求提供。 最好让卖方提供原来的物业协议、供暖协议、户口迁出证明以及公共维修基金缴纳证明收起

2005-03-15 10:36:21
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    二手房过户需要材料(北京) (1)房屋所有权原件 (2)房屋买卖合同(可从新浪下载样本) (3)卖方身份证明,户口,身份证;共有产权的,其他产权人...全部

    二手房过户需要材料(北京) (1)房屋所有权原件 (2)房屋买卖合同(可从新浪下载样本) (3)卖方身份证明,户口,身份证;共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件) (4)买方身份证明 (5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书。
     (6)税费 印花税 买方卖方均万分之五 契税 买方1。5% 房产证印花税 5元 全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写 (7)为交易安全,请办理提存公证,费用0。
  1%。 (8)过户在房屋所在区的国土资源局办理(都有交易大厅) 但原你满意我的回答。  。收起

2005-03-16 23:09:29
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地方不一样,所需的材料也不一样。具体情况可到房管局或打电话咨询

地方不一样,所需的材料也不一样。具体情况可到房管局或打电话咨询收起

2005-03-14 18:18:48
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多了,买二手房时,最要紧的是让卖房提供身份证、房产证、结婚证(如未结婚则为未婚证,这可证明产权是否归他个人所有还是夫妻所有);如果是房改房,卖方还需提供单位出具房改房上市咨询通知、缴费明细表等

多了,买二手房时,最要紧的是让卖房提供身份证、房产证、结婚证(如未结婚则为未婚证,这可证明产权是否归他个人所有还是夫妻所有);如果是房改房,卖方还需提供单位出具房改房上市咨询通知、缴费明细表等收起

2005-03-14 16:01:46
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有关房产买卖纠纷之二我有一亲戚,简称甲,1996年向其妹买位于浙江乡下的住宅平房2.5间,立下契约,其妹签字化押同意,谈好5万元,但其妹欠甲3.8万,由于是兄妹,关系密切,钱的事情就暂放一边,96年甲凭契约去当地政府办了房屋契证,并缴纳了契税.(注:浙江97年前农村房屋买卖凭契约就可以,97年以后浙江有文件,必须房产证过户).缴税后房屋一直由甲使用.2001年房产上涨,其妹突然提出,由于当时买房钱款没有结清,不承认房子买卖,她还背着其兄甲,补办了房产证.以上情况,请教各位老师:1.以上房屋买卖成立吗?2.96年办理的房屋契正有效吗?3.如果打官司,胜负如何呢?我有一亲戚,简称甲,1996年向其妹买位于浙江乡下的住宅平房2.5间,立下契约,其妹签字化押同意,谈好5万元,但其妹欠甲3.8万,由于是兄妹,关系密切,钱的事情就暂放一边,96年甲凭契约去当地政府办了房屋契证,并缴纳了契税.(注:浙江97年前农村房屋买卖凭契约就可以,97年以后浙江有文件,必须房产证过户).缴税后房屋一直由甲使用.2001年房产上涨,其妹突然提出,由于当时买房钱款没有结清,不承认房子买卖,她还背着其兄甲,补办了房产证.1.以上房屋买卖成立吗?2.96年办理的房屋契正有效吗?3.如果打官司,胜负如何呢?以上情况,已有"长者之道"给我回答,我还想问,1.其妹认为当时没有付清钱款,买卖不成立,契约也属无效,她认为打官司,她肯定会赢,是这样吗?2.如果其妹赢,其兄要承担什么后果呢?3.会按现在的房价赔钱吗?还是按当初说的5万呢?

契约 房屋买卖 房产证 房屋

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