房地产开发商可以“收购阳光”吗?
如果开发商新建公寓应当避免对已有建筑物的采光、日照、通风等造成妨害,这是法律为保障居民基本生活环境、身心健康,所作出的强制性规定,相邻各方不能通过合同排除这一法定义务。因此,房地产开发商不能通过给予住户补偿的方式收购“阳光”,使已有建筑内居民忍受低于国家规定的采光、日照等最低标准。 即使双方达成协议,同意开发商收购阳光,该合同也因违反国家强行法律规定而无效。《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定,法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。全部
如果开发商新建公寓应当避免对已有建筑物的采光、日照、通风等造成妨害,这是法律为保障居民基本生活环境、身心健康,所作出的强制性规定,相邻各方不能通过合同排除这一法定义务。因此,房地产开发商不能通过给予住户补偿的方式收购“阳光”,使已有建筑内居民忍受低于国家规定的采光、日照等最低标准。
即使双方达成协议,同意开发商收购阳光,该合同也因违反国家强行法律规定而无效。《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定,法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。收起