东莞市常平镇中央公园小区好？

预定购房后的涨价问题各位专家：本人有个房产问题，急需你们的帮助。11月9日，我们这些购房预约户将集体同开发商理论，本人朋友在桂林高新技术开发区购买单位集资房（桂林**服饰有限公司），并于2003年12月1日签定集资房认购意向书，约定了并交纳了2万元。11月1日，桂林**服饰有限公司办理好开工等证件后通知：现在物价上涨，要求房价上涨到2000元左右，要从新签定合同。请问，这种涨价行为，购房户怎样处理，才能取得自身权利的维护。我的预约金能得到2倍退还吗？请尽快答复！认购书内容：为解决社会上住房困难，为社会做贡献，在保障了我厂内职工的住房的前提，根据周边单位和住房困难户的个人要求，经我厂决定，以照顾的形式给予你参与我厂职工住房集资的资格。并达成以下协议：一、认购内容：***将购买我厂的集资房，即综合楼3号楼一单元一号（3-2-2）建筑面积120。15（以有关部门测量为准确。二、认购价格：建筑面积人民币1510元/平方米。总价为人民币181487元（以签定的正式合同为准）三、交款方式：签定本意向书时交付购房预付款即人民币贰万元整（20000元）1、一次新性付款方式……2、分期付款方式……3、按揭付款方式……四、以上内容及其他事项在以后所签定的合同详细约定，并以购房合同为准。五、在工程开工建设的前十五日签定正式合同。认购人签名：***2003年12月1日

集资房 购房 住房 桂林

在校学生怎么具有排号资格？我是一个在校硕士研究生，想在工作后即买经济适用房，听说要单位开家庭收入证明才能申请排号，那我想现在就排号，我应该上哪里开证明呢呢？确实必需要开么？如果不想依靠家人可不可以开一个个人的收入证明？（我是北京市生源，现在北京读书）

排号 证明 家庭收入 在校学生

对经济适用房不能有拥有共有产权吗?我想以父亲的名义买一套经济适用房(我已不具备购房资格),但是由我来单独出资的,我能拥有共有产权吗?我打电话到房产局说母亲在的话是不行的,请问到底可行否?

适用房 产权 房产局 购房

合资买房应注意哪些问题？我准备和女友一起以按揭方式合资购房。因为自己一个人的确没有购房的能力，我应该注意哪些方面的问题呢。

购房 女友 问题 买房

为什么购房要缴税？本人前几天才购的二手房一套，去办理二手房交易时，发觉购房也要上税的说------------这是何道理？有这方面的专家吗？解说一下。这里偶先陈述偶的观点：1.买房为什么要缴税？？偶是在消费，并非是盈利，为什么要交？？要交也应该是卖方交啊，他盈利了，为什么他反倒是不用缴呢？？2.偶等都是良民,买房的钱不是偷的抢的,都是自己一点一点攒的,都是交了个人所得税后的。这些钱拿去花费，还要缴税，这是什么道理？？挣钱要缴税，花钱又要缴税，这是什么样的法律啊！！3.去银行贷的款，银行赚的十几万利息，他缴税了没有？.......购车也是一样！为什么要缴税！！希望有同感的同志们都来顶一下！希望有法律专业知识的同志来帮忙论证一下！希望有能力的同志们都去呼吁一下！！谢谢！

同志 二手房 买房 购房

我买的商品房可以办理公积金贷款吗？今年我刚刚买了套商品房，付了首付，合同签了，还没有办理贷款的同时，我们单位也集体购买经济适用房，我付了钱，我想问一下，商品房和经济适用房的购买资格起冲突吗？如果起冲突我该怎么办？经济适用房我没有贷款，商品房还可以办理公积金贷款吗？在此先谢了！

商品房 适用房 贷款 办理

想在北京买房，没有买经济适用房的资格。请问有何建议？我想在北京买房子，每平米4000元以下，总价不超过35万，位置别太偏，最好在西北、西、西南方向，东北方向也可以。没有买经济适用房的资格。请问有何建议？

适用房 资格 每平米 建议

这种房能买吗？我具备购买经济适用房的资格，想买一套二手经济适用房，此房今年8月份已交房，但房主没有入住，目前房产证还没有办下来，与房主约定一次性付全款，但不知都有哪些手续，？风险有多大？如何操作才能把风险降到最低？我对房子很满意，且价格也合理。谢谢大家的建议！

房主 适用房 房能 全款

不在北京工作的外地人能买北京的商品房吗？我在广东，想在北京买个房子，但听说在北京买房子需要身份证和暂住证。不知道是不是真的？如果是真的，我该怎么做才能符合在北京买房的资格条件。如果我想以我儿子（只有2岁）名义买房子，又该怎么办？

北京 买房子 外地人 身份证

我现在没多少钱，不知道在深圳买房是月供好还是到时候有钱了再去买房好呢？我现在没多少钱，不知道在深圳买房是月供好还是到时候有钱了再去买房好呢？月供是有能力，但想想供楼的时间太漫长了，好急人哦，活得好累

买房 到时候 供楼 深圳

房价一涨在涨，明年能降下来么本人到了该成家立业的年龄了所以最近想买房子可是房价却一直不落问一下再未来的时间里房子的价钱能降到人们的承受能力范围之内么

房价 成家立业 买房子 承受能力

房产高人们来帮帮小弟。小弟我今年23，准备在05年购房，首付大约有8~10W左右，月还贷能力在1300左右，打算在萧山买个小户型40~60方之间，我可以用公积金贷款的，请教各位有什么好的推荐或者现在买房适合么，只是打算买来先过度个几年。

小弟 萧山 小户型 公积金

申请经济适用房的购买资格对单位有什么要求吗？什么单位都可以吗？是不是只要找单位盖章就好了

单位 盖章 适用房 资格

我们可以购买经济适用房吗？我们结婚10年了，我妻子和孩子是北京户口，我的户口还没有办理进京。我们一直寄居在岳母家，5口人居住52平米的房子，像我们这样的条件是否可以有资格购买经济适用房？请您帮我支个招儿？

适用房 户口 口人 招儿

房贷的疑惑?现在许多人都是通过贷款来买房的,我不是说在戳大家的霉头,但我一直想不通这个问题,就是银行借给你这么多钱,你需要20年,有的或许更长的时间才能还清,在这20年里万一你以后有什么事情,或者丧失劳动能力了,那这比钱银行问谁要啊?

霉头 想不通 银行 买房

请问我的房子能卖吗？急！我去年年底买的房子，是现房，办的按揭，如今家人生病急需用钱，必须卖房，可产权证目前正在办理中，最早估计也得年底才能下来（目前只办到4号楼，我家22号楼），请问大家我的房子能卖掉吗？能办转按揭吗？而且我目前没能力把贷款一次性还清。多谢各位了！

房子 产权证 现房 卖房

网上能进行购买经济适用房资格的审批吗？离审批中心太远了，最好能够网上填表进行审批

适用房 资格 中心 经济

北京经济适用房买房资格是什么？请说详细一点，最好把政府文件透明出来。让我们对照一下，看看谁能买，谁不能买。

适用房 买房 资格 文件

无产权证的新二手房可以买吗？单位的内部集资建房，规定“从办理入住手续之日，五年内不具有转让和交易资格”。请问：1。在目前无产权证的情况下，交易时应该办理哪些手续？2。如果先买了，5年后正式过户，那时是不是要按新房交较高的二手房税？如果这样，可能还要等到7年后才能正式过户。3。这种直接转让的新房，购房税费和转让税费都应该谁出，或者一般由谁出？4。如何在合同中考虑政策变化：例如5（7）年后二手交易税的提高，或单位内的政策变化请各位朋友多多指点，谢谢

产权证 过户 税费 二手房

什么样的人有资格购买经济适用房

适用房 资格 经济

这种二手房可以买吗？如何办理手续？房子是目前无产权证的新房，是土地划拨的集资建房，单位通知中的有如下内容，请大家帮忙分析一下：一、集资建房的原则1、本次个人集资建房实行全成本核算、全成本价集资。符合并承认本办法规定的职工可自愿申请参加集资。2、凡参加集资所选住房一律不作为本人房改住房基数，其房改住房基数仍按集资前原住房计算。3、本次集资建房不与住房货币化分配挂钩。4、参加集资建房选到住房者，从办理入住手续之日计，五年内不具有转让和交易资格。5、为扩大改善住房的受益面，参加集资建房选到住房者其原住房作为学校二手住房集资房源。二、集资建房价格本次集资建房为全成本价，包括以下几方面：土地费用、前期费用、建安工程费、市政基础设施费、公用配套设施费、财务费用、销售费用、管理费用、不可预见费等。三、集资建房的个人权益（本次个人集资建房，既不是商品房销售，亦不是传统意义上的福利性质的住房调配，而是在新形势下为改善职工住房条件的一种新的个人集资建房形式。）职工参加集资建房在交齐集资建房款并办理产权证手续后，享有该住房的全部产权。四、其他规定1、职工集资住房后，从办理入住手续之日计，为单位服务最低期限为五年。2、本次集资住房属个人集资建房性质，职工集资住房后的产权证由单位负责办理前期手续。办理住户产权证所发生的费用（含税费等）由个人承担。房主目前可以出示一次性付款的购房证明和各种契税单据，要求一次性付清80％以上，可留少量尾款。总之，希望请教一下这种新二手房“可以买吗”以及具体的操作方法，例如如何立合同做公才能保护权益，谢谢大家

集资 建房 住房 产权证

独栋别墅暖气与楼书标定不符,请问这是否属于欺诈？我买了翡翠城一期的独栋别墅，在交了首付并签了合同后，发现其暖气与楼书标定不符（一期中只有三套是这种情况，但售楼员并未告知）。我要求其更换，对方不同意，说我们售的房子就是现场现状。请问这是否属于欺诈？我该怎么办?

楼书 独栋 标定 暖气

能否购买地下停车50年的使用权?王震律师您好：我所在的小区正在出售地下停车位，由于是地下设施，所以只能购买50年的使用权，但我记忆中《民法》曾有规定，租赁合同最长有效期只有20年，如此，这个车位我能买吗？谢谢！

使用权 王震 车位 停车位

何时去房产管理部门登记?何时去房产管理部门登记，是交定金前还是交定金后？是在签了什么合同后去登记？登记有什么要求？

定金 房产 部门

房子存在漏水、裂缝等问题,向开发商索要交定金合理吗?我购买的房子应在5月底交付，但发现房子存在漏水、墙面裂缝等诸多问题，因此要求开发商整改后再行交付。到现在已经两个半月了，但问题还没最终解决，提出向开发商索要预期交付金时遭到拒绝，对方声称这是属于物业管理的范围，如有质量问题应由物业管理负责。请问我们应该怎样来保护自己的合法权益，并且哪条法律对此有规定？请解答，以帮助我们跟狡猾的开发商协商！谢谢

开发商 漏水 房子 物业管理

部分按揭贷款是否能向开发商要求享受一次性付款的优惠？您好，我想请问一下我刚买了一套房子，首付了10万多元，银行按揭贷款11万，在与银行签定合同时，上面写到银行会一次性将款划到开发商帐户，这种情况，我是否能向开发商要求享受一次性付款的优惠？

开发商 银行 将款 贷款

关于购买五证未办理全的别墅房产的疑惑?我想请问律师，我看上北京东郊的一个叫扬州水乡的别墅，开发商是怡景城房地产开发公司，他们的手续据说是补办手续,所以先盖了房子后办的手续，现在我看到的五证里已经办好的有两个：国土使用证（出让形式）和建筑用地规划证，其他的诸如规划许可证据说还在申请中（规划局的罚款是已经交过了，我看过罚单），合同上写的是18个月房产证下不来可以退房要求赔偿3%房款，该项目的贷款是建行，可他们说别墅贷款最高只能99万，律师是大成律师事务所的，物业是怡和高力顾问公司，开发商用这些来表明自己的项目规模和证件一定可以办下来。我却不知道这样的房子，是否真的如开发商所说其他手续可以办下来，18个月内给产权证呢？我知道回答是否很为难各位律师和牛人，只希望您能给我多分析分析利弊还有在您的个人看法中，他们说法的可信概率有多少呢？那里的房子因为产权没下来，比别的地方要便宜一些，双拼别墅的单价也就六千出头，我觉得在价格和小区环境上还是比较有诱惑力的。所以很想仔细问问各种可能情况。麻烦您了！多谢多谢，请一定拨冗指点一二，不胜感激！

别墅 律师 五证 开发商

销售证未办下来能否向开房商交定金?开房商称：销售证还未办下来，让交定金。请问定金可以交吗？

定金 开房 商称 商交

请问购买期房是签定合同时付一部分款，到入住时再缴清余款吗？请问购买期房是签定合同时付一部分款，到入住时再缴清余款吗？

时付 期房

扣除正常的过户费用和佣金外，中介多收了多少钱？房东与中介签定的合同中约定房款为40万，实际也收到购房款40万，而中介收了购房者全包价44.8万，请问扣除正常的过户费用和佣金外，中介多收了多少钱？应该退还买方多少钱，买方如何要回被骗的钱并维护自己的合法权益？谢谢！

中介 过户 买方 佣金

本人欲购新的门面房被售房单位作为银行贷款抵押本人欲购新的门面房被售房单位作为银行贷款抵押。还能否签合同购买。

门面房 售房 银行贷款 单位

购买单位分配后剩余的房子我想购买由中港兴业销售的朝阳区甘露园2003年现房，因为是卫生局单位分配后剩余的房子，该公司没有房屋销售许可证，但承诺可办房产证（在合同中明确指出），是小产权，我想请教高人这里有什么风险，小产权的概念，有了解该公司的吗？他的实力如何？谢谢！

产权 甘露园 房子 中港

签合同一个月，可我还没拿到合同正本是否正常?我买了庄维多摩市的房子，已经签合同一个月，可我还没拿到合同正本，没有正本我无法申请单位的公积金贷款，售房处的人说，他们的房子在银行办了抵押，只有先解押才能备案，是不是这样？我拿不到合同会不会是开发商存在问题？

没拿到 签合同 房子 摩市

请问30日内合同应去备案后开发商是不是应给买方一个证明这几天要签合同了问售楼小姐备案的事情她说由银行去办？有没有开发商签合同后不去备案的？如约定开发商在合同签订之日起30日之内，将合同送到国土房管局登记备案我到时能得到什么证明吗？

备案 开发商 签合同 证明

请问合同签订登记备案后开发商要出示给买方证明吗？要去签合同了问售楼小姐合同备案的事她都不太清楚这回事是不是开发商不去备案到时也能取得房产证？如约定开发商在合同签订之日起30日之内，将合同送到国土房管局登记备案那到时开发商要出示给我看还是要给我什么证明？

备案 开发商 证明 签合同

如何做才能不损失定金10000元？我于两月前交了首期签了认购书，但工作紧急调动，我不想在交钱和签合同，但开发商要扣定金10000元，我于是张贴房屋出让广告，但还未找到买主，开发商催我，去签合同或扣定金10000元，我该如何做？

定金 签合同 开发商 认购书

购二手房不通过中介可以吗购二手房不通过中介可以吗

二手房 中介

没有房产证，只有长期租赁合同的房能买？本人几年前，因单位房占地分得一套房，没买。现在单位没了，也没买只有长期租赁合同也不用交房租，请问这样的房能买吗？

房能 单位 房产证 房租

购房中公积金这样办理是否合理？您好！我有购买了一处房子现在已经签订了合同，我现在工作的公司没有办理住房公积金，房地产公司承诺为我办理，收取一定的手续费，不知道这种方式是否合法可信，合同已经签订，如果不合法能否撤销合同返还首付？

办理 公积金 合法 您好

购买两证还未发的拆迁二手房（房产发票，合同由买主保管)买主的利益在法律上能受到保护吗购买两证还未发的拆迁二手房（房产发票，合同由买主保管)买主的利益在法律上能受到保护吗购买两证还未发的拆迁二手房（房产发票，合同由买主保管)买主的利益在法律上能受到保护吗

两证 发票 二手房 房产

开发商在未开出价格的情况下,就让订房者交订金的这种作法合法吗?开发商在未开出价格的情况下,就让订房者交订金的这种作法合法吗?开发商在未开出价格的情况下,就让订房者交订金的这种作法合法吗?急,开发商让我13日去拿户型图及交一万元预留金

订房 订金 开发商 作法

请专家指导我该怎么做.我9月28号签了一份购房合同,交了3000元定金,但当时房价没有写到合同上,我单方面签了字,按了手印,对方没有签字盖章,现合同不在我方,请问现在我不想买这处房子,合同还有效吗?我该怎么操作?谢谢!

盖章 手印 定金 单方面