信用卡逾期且尚有欠款能贷款买房么?
如果偶尔一两次,但你三番五次地重复,(巧的是刚好是24个月内发生的,目前中国的信用记录正好是只记录最近24个月的情况,只能说你比较倒霉),你的信用记录已经算是有了很严重的污点。就是俗话说的进入"黑名单"了,
你的信用记录上会纪录上你那年那月逾期还款了包括那家银行,一共几次。 比如,报告上用数字"1"表示,即逾期一次。2是连续2次。间隔出现几个1就表示,你某个月逾期一次,在另外一栏则纪录最近12个月逾期总数和累积连续最高次数。
这个人民银行纪录的,人行的系统和所有商业银行的系统已经联网同步了。 这个是联网下的电脑自动系统。全部是自动完成的过程,(这样的系统再多的人力也是无法完成的。)
这...全部
如果偶尔一两次,但你三番五次地重复,(巧的是刚好是24个月内发生的,目前中国的信用记录正好是只记录最近24个月的情况,只能说你比较倒霉),你的信用记录已经算是有了很严重的污点。就是俗话说的进入"黑名单"了,
你的信用记录上会纪录上你那年那月逾期还款了包括那家银行,一共几次。
比如,报告上用数字"1"表示,即逾期一次。2是连续2次。间隔出现几个1就表示,你某个月逾期一次,在另外一栏则纪录最近12个月逾期总数和累积连续最高次数。
这个人民银行纪录的,人行的系统和所有商业银行的系统已经联网同步了。
这个是联网下的电脑自动系统。全部是自动完成的过程,(这样的系统再多的人力也是无法完成的。)
这个问题作个比如吧, 比如你民生的卡,民生的电脑系统中存有所有信用卡帐户的信息,在你民生的账单日那天系统生成你的帐户下的本期账单,统计出你的总还款额度和最低还款额度等等数据。
然后到了你的最后还款日的24点,系统开始自动检测,如果发现你的帐号没有还款记录或者还款未能达到最低还款要求,则自动记录下该月你逾期了。过了一段时间,人行系统按规定的时间自动进入民生系统进行全部的信息采集,那你的这次逾期的情况会原原本本的被收集到人行的记录中。
然后,你去申请按揭,按揭银行按照审核必须的规定和程序,登陆人行系统进行信息共享,输入你的身份证号码,这样,瞬间,就能发现你民生的这次逾期记录。如果只有这一次那么关系还不大,了不起影响到放贷利率的高点以及额度少点而已,批可能还是会批的,但你三家银行多次逾期,这个也是一清二楚的,这个时候自然无法通过按揭银行的审核。
申请不成功,而你想要拿回定金和首付都很麻烦的。所以你在按揭前一定要自己去人行打印出自己的信用报告,然后拿给预备中的按揭行去给他们看看,看能不能通过,或者干脆的做法是直接去按揭行,说明情况,授权请他们现场帮你们查一下。
一家不行多跑几家,如果还能有银行通过,那你算是非常非常幸运 。估计一般的是没什么指望。所以不能贸然交定金首付什么的。
信用记录,人行不能修改。只能通过具体的商业银行修改,也是这样一个过程,比如某人冒用别人身份办下了卡并逾期,导致被害人信用记录受损,而人行只负责采集记录,不会直接更改记录,被害人只能找发卡行,发卡行人工把受害人在本行系统中的那些逾期记录抹去。
一段时间后,人行系统又来招行采集了,自然这次采集到的会更新掉以前的逾期记录。
但是鉴于你的逾期行为是客观存在的事实,不是银行的原因造成的,所以你的污点是无法提前消除的。你要做的是不能让你现在的三张卡再有任何逾期了,这样,从你最后一次逾期记录那个月开始,24个月后,新的纪录会挤掉旧的不好的记录。
24个月全部更新完毕。这期间,你千万不能销卡,记住,千万不能销卡。如果销卡,那就没有新的记录刷新,这样你的污点将长期定格保留。西方国家是7年后自动消除,但中国目前没有明确规定,估计处处要与轨迹接轨的中国官僚们也会定制出不晚于7年的这个数字。
一旦这样,你数年内无法再被批准任何形式的信贷了。据说,这个系统以后还要加入什么水费\电费\税款\等等缴纳情况,目前只应用在银行信贷审批这方面,以后什么求职升迁\开公司什么的别人也要查看这个确定你的信用情况。
目前反对的人太多了,还在争议。但最后那些所谓专家\人大代表们\官僚们这些根本无需贷款的老爷们还是要实施这样的ZUIE的计划。所以你要小心啊,兄弟,别拿自己的信用开玩笑。因小失大。现在个人信用就是无形的资产。
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