买房按揭贷款需要什么条件？

买房按揭贷款需要什么条件？

一、申请贷款的条件及提供的资料： 　　1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 　　2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 　　3、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 　　4、同意用所购住房做抵押。 　　需提供的资料： 　　1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。 　　2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）...全部

  一、申请贷款的条件及提供的资料： 　　1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 　　2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 　　3、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
   　　4、同意用所购住房做抵押。 　　需提供的资料： 　　1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。 　　2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。
   　　3、借款人与卖房人签订的购房合同原件。 　　4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 　　5、借款人先行交付给卖房人的不低于协议规定的首付款收据。
   　　二、如果房屋全款为20万元，一般首付为30%即6万元，对于二手房也有银行要求首付40%的即8万元。 　　三、如果房屋全款为30万元，首付款为9——12万元。 　　四、如果你先凑足全款买了房子，然后拿房子做抵押去银行贷款后分月还，这种用房屋抵押贷款的利率比直接贷款买房的高，不可取。
   　　五、房产证上加名，相当于将该房产的部分产权转让给加名人，属买卖，需支付房屋转让契税（房屋总价的1。5%——3%）；如果是夫妻间加名，不收契税，只收工本费约100元左右。收起