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买房时要看开发商的什么手续？ 办理房产证时又需要什么手续？
买房时要看开发商的什么手续？
答:开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
2、开发建设的手续必须合法。
开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售...全部
买房时要看开发商的什么手续？
答:开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
2、开发建设的手续必须合法。
开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证
办理房产证时又需要什么手续？
办理房产证，需要准备一下相关文件：
1。
购房合同正本（在开发商手里）；
2。合同预售登记表（一般在合同里贴着）；
3。户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；
4。房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；
5。
房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；
6。 上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）
这些工作要在交完大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。
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买房时要看开发商的五证两书：《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》,《商品房销售（预售）许可证》。 办理产权证所需手续：商品房购房合同、平面图、发...全部
买房时要看开发商的五证两书：《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》,《商品房销售（预售）许可证》。 办理产权证所需手续：商品房购房合同、平面图、发票、交付使用单及身份证。收起
房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的...全部
房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》。
《商品房销售(预售)许可证》。
办理产权证的流程
Ø 签约时提交办证资料及相关费用，并签署相关文件。
Ø 房屋交付使用以后且项目竣工备案完成权属登记，待办工地开始办理产权证
Ø 贷款客户产权证办理完毕直接送至贷款银行进行抵押，同时通知您配合银行办理抵押手续；一次性客户可以与我司产权组预约直接领取产权证。
Ø 贷款客户配合银行办理抵押手续，抵押完成后银行发放产权证原件或复印件。
4。2 温馨提示
Ø 产权证相关事宜您可以咨询销售人员。
Ø 根据合同约定我司代办产权证周期为：“入住后，在买受人交清办理房屋所有权证所需的款项及资料并办理完相关手续之日起720日内，出卖人协助买受人办理房屋所有权登记，如因买受人原因致使产权登记手续超过约定期限延迟办理的，出卖人不承担责任。
合同所约定的取得房地产权属证书的时间是指房屋所有权证书所记载的登记日期。”因此，请您务必及时提供相关资料及费用，以免延误办理产权证的时间。
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