建设工程合同有什么作用？

建设工程施工合同类型如何选择？

建设工程施工合同的形式繁多、特点各异，业主应综合考虑以下因素选择不同计价模式的合同： 1、工程项目的复杂程度 规模大且技术复杂的工程项目，承包风险较大，各项费用不易准确估算，因而不宜采用固定总价合同。 最好是有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同。有时，在同一工程项目中采用不同的合同形式，是业主和承包商合理分担施工风险因素的有效办法。 2、工程项目的设计深度 施工招标时所依据的工程项目设计深度，经常是选择合同类型的重要因素。 招标图纸和工程量清单的详细程度能否使投标人进行合理报价，取决于已完成的设计深度。 3、工程施工技术的先进程度 如果工程施工中有较大部...全部

  建设工程施工合同的形式繁多、特点各异，业主应综合考虑以下因素选择不同计价模式的合同： 1、工程项目的复杂程度 规模大且技术复杂的工程项目，承包风险较大，各项费用不易准确估算，因而不宜采用固定总价合同。
  最好是有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同。有时，在同一工程项目中采用不同的合同形式，是业主和承包商合理分担施工风险因素的有效办法。 2、工程项目的设计深度 施工招标时所依据的工程项目设计深度，经常是选择合同类型的重要因素。
  招标图纸和工程量清单的详细程度能否使投标人进行合理报价，取决于已完成的设计深度。 3、工程施工技术的先进程度 如果工程施工中有较大部分采用新技术和新工艺，当业主和承包商在这方面过去都没有经验，且在国家颁布的标准、规范、定额中又没有可作为依据的标准时，为了避免投标人盲目地提高承包价款，或由于对施工难度估计不足而导致承包亏损，不宜采用固定价合同，而应选用成本加酬金合同。
   4、工程施工工期的紧迫程度 有些紧急工程(如灾后恢复工程等)要求尽快开工且工期较紧时，可能仅有实施方案，还没有施工图纸，因此，承包商不可能报出合理的价格，宜采用成本加酬金合同。 对于一个建设工程项目而言，究竟采用何种合同形式不是固定不变的，即使在同一个工程项目中，各个不同的工程部分或不同阶段，也可以采用不同类型的合同。
  在划分标段、进行合同策划时，应根据实际情况，综合考虑各种因素后再作出决策。收起