我在的城市，房地产公司的房子大部分都卖不
合肥房产黑幕暴光 群众围堵衙门大楼 政府封锁消息 搜索引擎
7月7日上午：
蹊跷的告示使顾客感到恐慌
7月7日上午，合肥某媒体报道了桃园房产申请倒闭的消息，越来越多得到消息的客户纷纷赶到桃园房产中心打探消息，大家在紧闭的大门外，看到一张告示：因政策和市场原因，为减少进一步亏损，自即日起本公司全面停业整顿，一切涉及合同房款的，本公司将一清查兑付，详情请咨询合肥市公安局庐阳分局经侦大队。 落款为合肥桃园房产代理销售有限公司。该公司在落款上盖了红章。经侦大队处理问题？大伙慌了，越来越多的人涌向合肥市庐阳分局经侦大队，有些承受能力差的当场痛苦流啼，一位妇女说，孩子上大学家里没钱，刚卖了房子想供孩...全部
合肥房产黑幕暴光 群众围堵衙门大楼 政府封锁消息 搜索引擎
7月7日上午：
蹊跷的告示使顾客感到恐慌
7月7日上午，合肥某媒体报道了桃园房产申请倒闭的消息，越来越多得到消息的客户纷纷赶到桃园房产中心打探消息，大家在紧闭的大门外，看到一张告示：因政策和市场原因，为减少进一步亏损，自即日起本公司全面停业整顿，一切涉及合同房款的，本公司将一清查兑付，详情请咨询合肥市公安局庐阳分局经侦大队。
落款为合肥桃园房产代理销售有限公司。该公司在落款上盖了红章。经侦大队处理问题？大伙慌了，越来越多的人涌向合肥市庐阳分局经侦大队，有些承受能力差的当场痛苦流啼，一位妇女说，孩子上大学家里没钱，刚卖了房子想供孩子上学，自己现在还住在出租房里，孩子上学的费用还没拿到，甚至有人在地上打滚，合肥二手房因为大部分是买卖个人的房屋，而对于收入不高的普通人来说，确实是一个相当沉痛的打击。
据一位报案人说，他当日8：30，到达庐阳分局的时候，已经挤满了前来报案的同病相怜的人们。大家抱怨着，惋惜着，哭泣着，愤怒着。填好相关手续交去的时候，统计员手里已经有200多户了，而更多的还堆在桌子上！
9：30，报了案的人们在大家的招呼下，陆续来到市政府门口，无奈甚至绝望的人们希望人民的父母官能及时出来，安抚这些受伤的心灵，是啊，太多的家庭“生不如死”！人们尚可称作较为安静地“示威”着，对抗着。
街上拉起了横幅“”听说昨天的冲动已经被带进去5个人了。
7月7日中午至晚上：
越来越多的人涌向市政府
据一名客户打听到的消息：房产局有关人士说，张坤平没有跑，管理部门也在向政府打报告，希望解决问题。
法人张坤平主动找公安局请求财产保护，另外，该公司尚有长江大厦和锦华写字楼价值5000万，目前已经被公安机关冻结，帐户也冻结了。
在信访办，自愿的业主代表和政府人员，谈了半个小时后，告诉大家，一是桃园的老板没有走，此事还没有定性，没有立案，财产也没有冻结，锦华写字楼和长江大厦是张坤平的姐姐张坤霞的华坤公司的财产，从法律关系上说，与桃园没有关系。
但是当时桃园公司方面来人说，华坤愿意为桃园承担责任；二是政府决定减免群众起诉的费用；三是大家不要聚集了，会影响各部门的工作，下周一下午三点再来此处，政府相关部门会告诉大家事情的进展。
显然，客户对这样的答复并不满意，因为即使华坤愿意为桃园买单，那么华坤的资金状况又是什么样的呢？另外，桃园作为一个服务机构，它怎么可能亏空数千万？客户的钱是私有财产，中介只是托管，根本没有资格使用，现在钱到哪里去了？为什么合肥市对房产没有实行资金托管，我们的损失，政府应该承担什么样的责任？如果是非法侵占了客户的资金，为什么对公司不采取法律手段？
当日中午11时30分，100多人聚集在市政府门前，要求得到明确的答复和有效的解决方案，正是中午下班时分，人越来越多，又像前日那样集中到市府门前不宽的马路上，人们又拉起了横幅，不一会，警察过来喊话：“堵路是违法的，不准冲击办公楼”等，接着百余名警察排着方队，直接冲向人群，人群被冲散了，几名情绪激动的被“请”走。
接着，警车开始宣传政策了，要求收掉横幅，答应信访办主任会接见大家！无奈的人群开始往信访办转移了！
小小的信访办人声鼎沸，大家都在发泄自己的愤怒和委屈。当政府的一位官员说：这是市场经济，和买股票一样有风险时，人群愤怒了。
是啊，二手房又怎能和股票比较，市场经济是合法前提下的经济运作，这次事件毕竟不是房价涨跌导致的亏损啊！
据很多当天在现场的客户说，大部分人一早就聚集在一起，从早上8时至晚上8时滴水未进。
7月8日：
要求放人，要求公安部门采取措施
上午，约两百多人再次聚集在市府门前，几名白发老人和妇女在雨中拉起了横幅“请政府作主向桃园房产追还我们的血汗钱”，大家喊起了“偿还血汗钱”等口号，并要求释放7日被“请”进公安局的几个人，从8时持续到11时，这时警察再次出来喊话，让大家去信访办处理，11时左右群众推选了5名代表，到信访办与各部门领导对话，当时参加对话的领导有市委市政府秘书长、市信访局主任汪？？，庐阳区法院院院长，副院长等。
政府方面的工作人员称，桃园当事人态度配合，另外政府也在积极想办法解决问题，希望听听代表们的意见，群众代表谈了三个问题：第一，客户与桃园房产签定的是居间合同，按通常的原则，居间合同遇到纠纷可以向法院提起民事诉讼，但此事已涉嫌非法占用资金，数额特别巨大，性质极其恶劣，造成了极坏的社会影响，我们要求公安机关进行调查；第二，考虑到汪秘书长要协调各方面工作，代表们愿意积极配合让大家分散，不迁制政府和公安机关的精力；第三，我们希望下星期一(11日)，政府给我们一个处理结果和有效的解决方案。
另外，要求政府立即放人，因为我们不是违法分子，我们是受害者，况且也没有造成特别恶劣的后果。汪？？到对话室外电话请示上级领导，半小时左右，回来说，上级同意放人，让代表们到庐阳公安分局办手续。
12时30分，代表们来到庐阳公安分局履行手续，到了公安局，代表们才知道共抓了3人，2女1男，据接待人曹警官说，需要写担保书，代表们按要求为每个人写了担保书，随后代表们被安排到一间会议等候结果，直至晚上8点，有关工作人员说，一直找不到领导请示。
7月9日：桃园被收购？
上午9时左右，代表们再次来到庐阳公安分局，要求放人，门口的一名警察说，今天不上班!要求放人的代表们与一名40岁左右穿着便服的女工作人员争执起来，原因是代表们要见曹警官，而这名女工作人员说，公安局没这个人。
过了大约半个多小时，曹警官从楼上下来，说放不放人，我们分局说了不算，要市公安局说了算，现在也找不到领导请示，请你们周一再说吧，至11时左右，代表们不得不离去。
下午3时左右，出现了戏剧性的一幕，一直被主管部门打招呼不让报道此事的当地媒体突然被请到合肥义乌小商品批发市场参加一个新闻发布会，说是安徽联华集团与桃园签订收购意向书。
客户们很快打听到联华是一个颇有实力的公司，现有资产5。6亿，从事贸易、冶金、化工等行业。
当天，桃园在自己的网站上发布了一个告示：
“安徽联华实业股份有限公司下属企业安徽海洋房产有限责任公司愿意出资5000万人民币，对因现金流不合理导致经营暂时困难的合肥桃园房产代理销售有限公司（本公司决不是资不抵债）及其关联企业进行整体托盘收购。
因资产清算交结需一段时间办妥，自即日起，合肥桃园房产代理销售有限公司所有人员将恢复正常工作，敬请广大客户给以谅解和配合，并尊重我们的工作人员。
一旦缺少正常的工作秩序和环境将会导致资产清算交结受到影响而推迟，我们将组成专门工作班子的在（正常情况下）60个工作日之内履行所有的协议与承诺。
就此，我们已报告市政府，以及市工商局，市公安局、市房产局等相关部门。“
但是客户们被骗怕了，谁知道桃园又在玩什么花招？联华的老板不是被拉来救场的吧？因为现在需要安抚人心。另外，联华人家也不是傻子，人家联华也必须要清算完桃园的资产后，才能确实是否正式收购，以多少钱收购？如果资产不足以支付客户的钱，联华一定不会收购桃园的，反正今天搞的是意向签字，也不表明联华必须收购桃园。
这才是问题的关键。
媒体也不会轻易上当的，第二天，没有一家媒体刊登此消息。
补充日期: 2005-07-14 01:19:46
桃园事件对话纪要 （有录音）
时间：7月11日
地点：合肥市政府内
参加人员：
政府方：合肥市政府副秘书长、信访局汪局长，房产局何副局长，租赁处长，公安局经侦大队王副队长，信访局律师等
群众代表5人。
张坤平：首先代表桃园房产向在坐各位和广大客户表示深深的歉意，因为我们资金链上遇到的失误导致短暂的停业，对广大的客户及他们所最担心的资金带来短暂的？？，在一定时间内影响到在坐的每一个家庭和社会稳定，我表示深深的歉意。
在这之前，我们已经向政府写过报告，想通过银行把这个资金链接上，因为运作时间比较长，导致了资金断链，最后的时候把所有资金投进去，第二天实在是没办法对付，首先整个股东在一起开了个会商量如何面对，停业是为了进一步缩小开业的房租水电人员工资等各方面费用，雪上加霜，导致了下一步清算更加难办，在停业前，我们首先到公安局经侦支队，全体股东都去，把整个的情况作了说明，否则这个事涉及到千家万户，客户们搞不清，有的说这样，有的说那样，在这种情况下，确定我们要面临的是，无论你怎么跑躲都不是个事，我们宣布停业整顿，停业整顿的目的有两条，一是止亏，二是尽快筹措资金。
因为我们在运作的时候，我们前面的资金一部分运作在一手房的楼盘代理和广告上，还有一部分在网点上、投入上，我们目前实际需要兑付的是3420多万，涉及300户左右，我们另外一个关联企业，华坤房地产目前现有的固定资产5000多万元，是可销售及按市值价评估的，那么，就这一块，我们考虑到下一步整个运作首先要筹措资金，无论企业怎么样，首先要清查，我们为此成立了清算小组。
在此时，联华实业有意收购我们桃园，我们进行了最快的协商，初步对我们的公司和关联企业，加上我们这个平台进行摸底，初步达成了收购意向。
这个收购过程需要一些时间，涉及整个资产的审计评估，股份制的改制等，不能一步到位，就整个时间，我们夜以继日地做这个事情，原先我们认为时间不会太长，经过我们认真地推测，需要60个工作日，我们还不能影响我们桃园网点的坚守人员的上班，因为很多工作需要去做。
今天我代表桃园公司，大家有什么提问，有什么说的，我们肯定去面对。
我们会把我们所有资产的都拿出来，我们会用任何一种方式包括店面、收购等首先要把老百姓的钱兑付，这是所有股东所有员工一致的态度。
万（群众代表）：一、你的企业扩大，怎么能用我们的房款呢，你只能用中介的佣金，作相应的投资，我们的资金，房款交后就应该积极给卖方，这个钱按法律规定你是不能用的，这是非法占用资金，这个钱不是该你用的。
二、关联企业房坤房地产，这个公司同你的桃园是什么关系，两个公司是独产法人，公司是以出资额为限度承担有限有限责任，不是承担无限责任，我们不能听你讲，我们要听公安部门的调查结果，你是不是用桃园的钱去投资华坤房地产，桃园你以注册800万破产，华坤是华坤的事情，不能哥的账要兄弟还。
华坤的5000万与桃园有什么关系。
张坤平：首先回答第一个问题，关于客户资金账户的问题，在原则上确实不应该动，这个行业90%是这样做的，因为前一段时期，这个行业刚开始运作，现在是不能做了。
第二个是，华坤房地产与桃园确实没什么关联，我在华坤控股80%，
韩（群众代表）：我们在你这里托管的资金你是不是注入华坤了？这些钱去哪里了？
张坤平：一手楼盘，网点，人员费用，广告等，但房产消费是周期的，但大的政策下
韩（群众代表）：我们对你的经营没兴趣，你是不是非法占用了我们的个人财产？
张坤平：确实是不应该这么做，但是我们已经在积极筹措资金，因为一个公司在运作当中，它也是一个市场行为，经营和法律的程序上来说，对一个公司来讲是确实是无法抗拒。
韩（群众代表）：你承认你非法占用了我们的资金？
张坤平：不能说非法，应该是违规。
韩（群众代表）：请问律师，违规和非法有什么区别？
（律师没说话。）
谢（群众代表）：代理四个楼盘，作为中介公司，没有资金投入，代理应该打入保证金？
张坤平：代理楼盘，桃园仅固定资产占用大约1000万，现在我们正在全力以赴追诉，包括收购单位谈的时候，这也是一个条款。
谢（群众代表）：华坤资产5000万，这个资产里面有没有桃园的，是不是净资产？
张坤平：华坤资产商用面积按市值价大约是4150万，还有停车场市值价1300万，今年设定？商业银行是1200万。
万（群众代表）：问公安机关，华坤和桃园是两个独立的法人，这个承诺是没有法律效力的，华坤有什么理由会负担桃园的债务？
王（市经侦大队副队长）：你认为这个问题公安机关能回答你这个问题吗？你问这个问题是民事的，这显然你就该请教民事专家。
韩（群众代表）：我首先要知道违规和违法的区别，我才能知道占用资金是民事还是刑事的。
王（市经侦大队副队长）：第一，你认为你受骗了，你可以向公安机关报案，第二，你认为财产受损失，他有财产，你可以到法院去起诉。
我们不要为这事争论得喋喋不休，没啥意思。
万（群众代表）：你们公安机关介入首先要回答是和否的问题，是涉嫌刑事，还是不是，你们不能老说又可以这样，又可以那样。
韩（群众代表）： 你这样的话，明天还可以这样答复我。
汪副秘书长：你们到一起来，是要解决问题，要沟通。他提出解决问题方法，看能不能得到你们的谅解，能不能你们的谅解。
赵（群众代表）：请问公安机关对这个问题有无定性？
王（市经侦大队副队长）：：如果你们认为公安机关没做的话，认为公安机关不作为，有反映的部门嘛，有你告状的地方嘛。
农学院一群众：如何解决这个问题？
汪副秘书长：你中介收佣金就行了，你看怎么处理。你们打标语，聚集，违反了正常秩序。
万（群众代表）：游行示威是宪法赋予我们的权力。
谢（群众代表）：我们信任政府，希望政府不说承诺，至少给我们介绍个情况。
张总介绍的情况，我们给大家讲，人家不相信。
张坤平：我们现在有个表格给大家填，愿意等值地办他项权益证，我们就给你办，如果是30万，我们就给你办个30万同类价值的房产。
等我把老百姓的钱还完了，你说我犯罪了，你说我犯法了，我愿意接受法律的制裁，但是我们最急的是，把老百姓的钱还完，我们的工作人员被客户不理解，被客户打，人身没安全，我们也是这样，我们首先要保证自己人生财产的安全，我们的人身没安全，你们的钱怎么办？
。收起
