承租人享有什么权利和义务？

承租人权利和义务是什么?

(1)承租人的权利　　1)承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任;　　2)承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期;　　3)承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后，承租人可以要求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用;　　4)承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人也出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿...全部

  (1)承租人的权利　　1)承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任;　　2)承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
  因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期;　　3)承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后，承租人可以要求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用;　　4)承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
  承租人转租的，承租人也出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失;　　5)在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外;　　6)因第三人主张权利，影响承租人对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;　　7)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;　　8)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同;　　9)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同;　　10)承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生产共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋;　　11)租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
  　　(2)承租人的义务　　1)承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或约定不明确的，依照法律规定。法律规定仍不明确的，应当按照租赁物的性质使用;　　2)承租人应当妥善保管租赁物。
  承租人未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害责任;　　3)承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确的，依照法律规定。法律规定仍不明确的，应当在租赁期限届满时支付，但租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;　　4)第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人;　　5)租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
  返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态(法律另有规定的除外)。收起