如何进行房屋租赁登记备案一般程序？

房屋租赁登记备案工作应该如何进行？

根据建设部《城市房屋租赁管理办法》规定：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30天内，持规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。这里所指的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证明、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋的，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋的，还须提交委托代管人授权出租的证明。 2000年，省物价局联合省建设厅下发文件，对房屋租赁手续费作出修改，修改后的住房租赁手续费收费标准为每宗100元(一次性收取)，由出租人承担。 非住房租赁手续费为：房屋年租金2万元以下，每件次房屋租赁手续费为年租年的1。5%，房屋...全部

  根据建设部《城市房屋租赁管理办法》规定：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30天内，持规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。这里所指的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证明、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件。
  出租共有房屋的，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋的，还须提交委托代管人授权出租的证明。 2000年，省物价局联合省建设厅下发文件，对房屋租赁手续费作出修改，修改后的住房租赁手续费收费标准为每宗100元(一次性收取)，由出租人承担。
  非住房租赁手续费为：房屋年租金2万元以下，每件次房屋租赁手续费为年租年的1。5%，房屋年租金2万元以上，每件次房屋租赁手续费为年租年的1%，由出租人承担。 由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。
   (1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份; (2)房屋租赁登记备案申请表一份; (3)房屋租赁合同一份; (4)申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件; (5)委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件; (6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;(7)凡提供的资料为复印件的，需核对原件。
   其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:(1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;(2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;(3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;(4)商品房购房合同、发票;(5)其他能证明房屋权属的凭证。
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