购房流程是怎样的？

我有经济适用房的审核资格，我要到哪里能买到二手经济适用房我有经济适用房的审核资格，我要到哪里能买到二手经济适用房

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房屋质量和房屋合同不符，如何告开发商？2008年12月底，我和老公东拼西凑借了钱贷了款，买了一套住房。签了购房合同，拿了购房发票。可是，入住没多久，就发现房子出现了很严重的质量问题。后来和邻居们沟通，发现不止我们一家。而是很多家的房子都这样。于是我们一起找到开发商——永冠房地产开发公司，希望协商解决。可是他们态度很蛮横，还打人，最后结果说只负责修，不索赔。修整过后，房屋裂缝现在依然存在。我们请了建筑司法鉴定单位做了鉴定，【问题如下】：
一、裂缝最长达到5450mm,缝宽裂到1.1mm.
二、贯穿性裂缝影响承载能力。
三、施工工艺不当、砌筑砂浆强度低，住房涂饰面层起皮、脱落是由于涂饰基层砂浆强度低所致。
【询问】：
一、房子出现以上质量问题，可以向开发商【索赔】吗？可以做【房屋贬值评估】吗？
二、开发商没有办理房产证合法吗？
三、开发商没有给我们发放房屋合格证，也没有发房屋质量保证书，这个合法吗？
四、合同上有有线电视和电话线，而实际入住后，却没有，这个合法吗？
五、根据以上的问题，我们可以要求退房吗？或者是我们该怎么办。

不知道是否有打过此类官司的律师，或者了解这种情况的牛人们，能否为我们指点迷津？不胜感谢！

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我在太原已经有套房子了，还能再买单位福利房吗？我在太原有套住房，（商品房，大红本是我的名字）现单位要分福利房，请问我还可以购买吗？如果能买，怎样才能符合购买资格

福利 太原 单位 怎样才能

申请郑州经适房需要什么条件？如果达到申请经适房资格，若放弃，再购买商品房的话是否每平方600元补助？户型有无限制，是否需有政府的相关证明？开发商会认吗？

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郑州市第十批经济适用房购房资格公示什么时候出来?

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沈阳房子套型太差的了啊。怎么买的？今天看了好多沈阳房型！感觉那套型的设计真的太差了！真的不知道设计的是怎么想的！一：卫生间和厨房对面开！二：卫生间的门就是开在进来的门口！三：卫生间和睡房太远！四：房子套型感觉都是不正规！（浪费好多空间）就算你设计的没地方设计房间你也得想想住的人实用不，如果当你在烧饭的时候看看卫生间，在你进到别人家的时候就闻到卫生的气味，在你晚上睡觉的时候有客人在你家你穿睡衣跑大老远的卫生间，不觉的尴尬吗？如果房子尽量设计起来方形/长形，房子的利用有多少！房型都不好房子还会好卖吗？强烈建议设计者自己先感觉下，如果是你自己的房子或自己住的话会样！如果不当自己的房子再弄，那么你就没有设计的资格！！！！

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2014年下半年买房合适吗?我今25岁海工作月工资平均5500元我想凭自能力贷款昆山淀山湖买套房听说现房价稳定知道该该买比50万房我能首付15万家给点真诚意见

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集资房购房资格转让协议2009年，单位集资建房的购房资格可以转让给本单位职工的家属吗？急！！！

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怎样去除房产证上另一人名字我08年11月以51.9万买了一套房子，在房产证上除了我的名字还有我一个亲戚的名字。我那亲戚那年刚刚18岁，当时是高三在读。房子采用商业贷款，贷款人是我，还款人也是我，（还款明细都有）于2011年4月还清全部贷款。我亲戚是学生没有还款能力，他读大学5年有些时候学费和生活费都是我转账给他，有银行转账记录为凭证。这几年房子一切缴费（水电煤气等等）是在我银行账号里划账去。现在亲戚非要求我按卖出去价格的一半分给他，说房产证是共有，他有一半的份额，这样的要求合理吗？我该怎么办呢o(︶︿︶)o
注：我的房产证上有他的名字是因为他不是本市人，有房产就能落户，以后工作成家方便所以当初就求我写上他的名。

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想结婚，没钱买房子我男朋友对我很好,我们很想结婚，就是没房子。
他父母希望我们租房结婚，可是我不太喜欢这样，觉得租房结婚心理不踏实，为这事我们自己也很烦。我们都是工薪阶层，工资也就那么点，要靠自己的能力根本就供不起房子，二手房也要30W左右，赚一辈子也赚不到。

我们都奔三十的人了，没钱买房子，我不太想结婚，就算我们结婚了，以后孩子怎么办？孩子户口，读书等等问题，想想我就害怕，他们家人说：既然你们那么相爱，就先结婚，爱他的人又不是爱房子。。我有点接受不了，大家给点意见给我。

说真的，很烦，他家人这么说，我真不知道该怎么回答才好。

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我知道京籍在京只能买两套住房。如果我和老婆名下有一套公积金贷款的我知道京籍在京只能买两套住房。如果我和老婆名下有一套公积金贷款的房子，我俩办了离婚，房子归她，我自己还能在北京再买两套房子吗？不考虑贷款的问题，只说购房资格的问题。

京籍 房子 名下 贷款

父亲把房子赠与妹妹，我怎么办我父亲和我母亲20年前已离婚，10年前我父亲买了一套房子，之后我父亲再婚，3年前，我妹妹私下让我父亲把房子过户给她，而我不知情，直到现在我才知道，我可不可以起诉撤销这个赠与，或者我父亲可不可以撤销赠与，房子已经过户给我妹妹，我妹妹没和我父亲住，我父亲有退休金，和现在的老婆居住在一起，有生活自理能力

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深圳房产贷款名额问题本人非深户，社保未满一年。现在想借别人名义买房，做公证。现在我是全额付款，一年后卖掉，我朋友还能享有首套三成的贷款资格吗，本人只有这么多分了。求解答

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我家买的私人联建房，楼下有块可以停几辆车的空地，我家买的私人联建房，楼下有块可以停几辆车的空地，卖我们房子的老板说我们只是买了房子没资格用楼下空，我想请问一下我家的车是否可以停在空地上？

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跟女友要结婚，都是杭州户口，她有房，我曾商业贷款买过房，现在无房。现要公积金买房，详询购房政策？1、我一个人用公积金购房是否属于二套房，什么政策？最低首付、利率多少？
2、结婚登记后两个人一起购房是否属于二套房，什么政策？最低首付、利率多少？

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父母花100万买房，以父名贷款20万。父因病突然去世，母欲自还贷款，手续如何办?父母花100万买房，以父名贷款20万。父因病突然去世，未留遗嘱。
爷爷奶奶都健在，子女有姐妹二人，父母与妹共同生活。母有还款能力。
母欲自还贷款或提前还款，手续如何办?

父因 父名 母欲 贷款

开发商注销了，怎么办房证买开发商的房子，开发商已办了大房产证，现开发商注销了，我想办个人的分房证，由于商品房要求双方申请才可以登记，我个人怎样才能办，房管部门怎样做才即不违法，又能给我登记。
想诉讼，由于开发商主体资格已不存在，法院不受理。

开发商 主体资格 房证 个人

房改房怎么分割我老公兄弟三个，他排行最小。我公公于1995年车祸去世，当时老大已结婚，肇事人赔偿20000元我婆婆将其分给了老二和我老公每人各10000元，并说以后结婚不再承担。98年公公单位分到一套房改房，价值12000元，但我婆婆没有能力支付，由老二支付并装修，因当时我老公正在部队服役，于是请人将这套房子估价：48000元，除去成本价12000元老二另外支付给我老公18000元（当时老大也买了房子）。现在老二因为调动工作，又将房子以60000元（包括装修）的价格卖给了我。问题是现在老大说他也应该有份的，请问这个房产应该怎么分割？

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房子房子房子房子我爷爷去世了，奶奶还健在，共有子女7人，老人有房子一套，我爷爷的名字，当初老人活着的时候立下遗嘱，俩老人去世后，房子给我老叔，现在老叔并不想要，想把房子卖给我，卖的钱给我奶存起来，请问如何办理手续．能否办理，问题是
1.当初老人活着的时候立下遗嘱，俩老人去世后，房子给我老叔,但现在还有1位老人健在，是不是不能办理继承，那么目前房子并不能说就已经是我老叔的了，他是否有资格买卖
2.如果把房子改成奶奶的名字，以奶奶的名义交易，那么和之前的遗嘱又不一样了（之前的遗嘱在公证处有备案的），可以改么，再说老太太现在多少有点糊涂，这样能有效么
3.老人去世以后，假设没有遗嘱的情况下，这房子是应该完全归我奶奶所有，还是她和她的7个子女各有一半呢
4.目前7个姑姑叔叔都同意卖房子，怕因为以上所说的原因卖不了，所以想卖房时不提遗嘱什么的事情，也不提什么公证的事情，7个人到场签字，放弃继承权，再做一次公证，把房子归到奶奶名下，再由她卖给我，但是公证处有以前遗嘱的备案，能再给做么，做了能有效么，我比较犹豫，因为有爷爷的遗嘱在前，即使房子更了名，这样的买卖是否具有法律效应
5.另外，假设这个房子卖给了我，之前我奶奶，表姐，以及老叔一家的户口还都在这里，这样以后拆迁和各种事情对我有没有什么影响
请给予解答，谢谢

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外地人如何在长春买房?资格或前提是什么?本人是江苏人，因工作原因被派到长春(但工资和社保在江苏交)。在长春待了一段时间，觉得这里不错，想买套房。但好像说如果无法提供在长春交社保或纳税的话，是没有资格在长春买房的，是吗?另外一种说法是不能在长春办理贷款而已。不知道究竟如何?有懂行的朋友吗?谢谢了。

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共同共有房屋析产房屋在婚前购买，产权为夫妻2人共同共有，女方为主贷人，贷款还有70多万20多年未还清，双方2011年协议离婚，离婚协议上约定房子继续共有，贷款的月供一人一半，但是现在男方要求析产并拒绝支付一半月供，已经到法院起诉，女方要还全部的月供，根本没有能力买下男方的份额，也不愿意出售该房屋，请问法院会怎么判？会不会强制拍卖该房屋？女方现在住在该房屋内，男方没有住。女方有父亲的遗产正在办继承，如果继承了会不会造成该房屋不是女方唯一房产而被拍卖？女方也可以放弃继承，这样这个房子就是女方唯一的房子了。男方能不能借这次起诉，提出对当初的财产分配发挥，要求重新分割这套房子？谢谢

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变更房产证我和原来的女朋友一起买的房子，合同上面有我们2个的名字，现在分手了，现在我打算把合同变更自己的名字，请问怎么变更，还在还贷款。谢谢

名字 房产证 女朋友 谢谢

买二手房已签合同并已付定金，但中介口头答应的按揭没办下来，责任该谁负？

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购房合同变更我买了一套房子准备结婚，但买时购房合同写的是女友的名字，我付的首付款，银行按揭。后因其得了疾病病逝。我们还没登记，没有产权证。不知道如何办理相应变更。急!!!!!!!!!!!!!!!!!

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咨询个问题朋友住的12层楼房开发商自己又在12层上加盖一层成了13层朋友和开发商很熟介绍我说可以买他们的13层但没房产证（12层以下都有）价格很便宜朋友已经在那住了5年左右我最近想给父母买套房他介绍的13层房有100平米左右还有12层楼顶圈起来成了一个小院看起来很舒服的样子他说合同可以写成开发商保证30年之内若有拆迁或者拆除什么的原款退还过了30年就不管了向这样的情况应该买还是不买我住的是个小城市

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买房中存在的问题。预定一套新房后，是属于一次性付款，已交定金三万元，一周后付清余额，但是付款后只有发票，开发商要一周后再签订合同，这个问题是否正常。

付清 签订合同 定金 发票

二手房交易未完成中介费是否应该付买二手房，当时交了定金，和中介卖方签了购房协议，佣金，居间协议等，但由于买方产证没有下来，所以一直没有签购房合同，由于拖了半年多了我准备放弃了，想请教高手，定金能拿回来吗？中介费还用支付吗？

中介费 定金 二手房 购房

一套房贷款问题我刚买完一套房子，开发商五证齐全，我是首套贷款，在中国银行办理。现在蓝皮购房合同已经签完接下来的流程是什么？开发商说现在规定必须是要办理完产权证有私产大照才可以把房子抵押给银行银行才可以放款给开发商，从合同签完到银行放款大约需要多长时间啊？

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我交了购房押金，但未签合同，现不想买了能退押金吗我交了购房押金，但现在房价在下降，并且我们那个房价在我们那是最高的，因此不想买了。请问行家能退押金吗

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上房违约规定我们家的房子合同签定是2010年5月1日上房的,当时买的时候就已经封顶了,到现在已经盖好一年多了,但由于开发商本身的原因，一直没能达到上房的标准，始终没能上房，开发商也没给一个说法就这样一直无期限的托着，法律上有没有对这块的明文规定，毕竟不是说一直托着赔付违约金就能解决的事情，急……谢谢解答！！

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没有房产证的房子可以买吗？看了一个比较满意的二手房，房主说没有房产证，只要到物业更名合同就可以了，不知道这样会不会存在什么危险？

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二手房购买在交定金前要检查哪些问题？二手房购买在交定金前要检查哪些问题？

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房地产买卖合同应当具备的条款有哪些?在蓝房购房群里交流时，了解到很多的购房陷阱让人防不胜防？一份正规的房地产买卖合同应当具备的条款有哪些?谢谢

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没签合同，已交预付款，能否退房开发商预售证没下来，合同也买签，但交了预付款13万，开发商有一份协议，我们只有收据，请问预付款能全额拿回来吗？如果有问题，一般是哪几种情况，开发商会拒绝退房呢？

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深圳市龙岗区购买新房，诚恳请求达人指点迷津！高分请教问题！观望了好久，准备近期在深圳市龙岗区购置个人首套住房，小弟年纪轻轻初入社会，还是首次购房，之前一直关注楼盘信息，而忽视了购房的流程学习，现在想想真的一点准备都没有，所以诚恳请教各位达人朋友们给予指导：1、打算在龙岗中心城入手，不知这里目前的房价是否值得入手，其他区域不考虑了，要么太贵，要么位置不合意。2、如果看好房打算购买，从交定金开始，一系列的手续办理是什么，需要签订哪些协议或者合同，要获得哪些证书。3、深圳市住房公积金如何使用，要与银行办理哪些手续（本人深户，在深缴纳公积金）4、看了几个楼盘，其中几个有这种情况：竣工验收后再浇筑楼板以赠送面积，不知这种做法获得的面积是否符合规定。因为这部分面积是后浇筑，不在计算面积之内。5、还有其他应该注意的事宜，因为不懂，比较怕成交后麻烦事多。呵呵，问了好多问题啊，还是诚恳请教，多谢多谢！

龙岗区 深圳市 面积 公积金

商品房契税问题我和表哥共同买了一处房产，有360+平米，本来想买在一起以后有个照应，今天去办房产证才知道契税很高，4%。超过140平米的契税为4%，未超过的为2%购房合同是一个合同，也是一张税务发票。房子是有三套住房和一个门面。由于是共同购买，面积是大了点，但实际上我的房子在140平米以下，不知道能不能变为2%的契税。求解？%>_<%

契税 房子 房产证 门面

二手房买卖合同如何分类我刚到一个公司上班，想问问二手房合同要如何分类归档比较合理科学

二手房 分类 买卖合同 问问

如何通过中介买房流程是什么把钱放到中介账户再去过户还是交定金然后过户

过户 中介 定金 买房

买卖二手房要同中介定合同吗？我看中了一套二手房，中介让我和他签一合同，请问有这个必要吗？

二手房 中介

买房流程是什么主要是付款方面的目前预售证还没下来是不是先交定金--然后签协议--付款--等预售证下来签商品房买卖合同

预售证 先交 买卖合同 定金

要签合同的时候建筑面积多了将近十平我在临沂秀水雅苑买的房子，买的阁楼图的就是便宜面积小。当时交了定金签订了购房认购书，由于首付有点问题，和售楼小姐商量过可以推迟几天，我们已经交了首付的75%，剩下的等几天一起交起和签合同，没想到他们打电话告诉我们房管局测绘的建筑面积比我们当时签订的面积大10平，告诉我们要么补足剩下的房款要么就退房，我该怎么办

签合同 建筑面积 雅苑 认购书

大连比较好的二手房中介？因为没钱，想买个二手房，请问中介谁家比较好？

二手房 中介