没签合同，已交预付款，能否退房

预售证没下来，开发商收预付款的行为就是违法的，你可以到房管部门投诉，预付款是可以拿回来的。收起

只要协议上不是写的定金就可以。而且预售证没下来前，定金也不允许收， 你就去售楼部闹就可以，闹几次就给退了， 你就在售楼部喊你们的房子不合法，没预售就让交钱等等，保准能给你退， 比通过法律途径快的多，他们还是怕影响其他顾客的。收起

看你协议咋签的如没有约定就可以全退约定了按协议办，另外你给的是预付款不是定金没有特别约定就要全退。《一般情况下开发商都会拒绝退房》收起

不知上述情况是在哪个省市？如果是在北京的话，在没有预售许可证的情况下，开发商或是代理销售机构无权向购房者收取任何费用，可以向北京市建委进行投诉，或是 收起