上房违约规定

商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前，购房者和发展商签订认购合同，合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么？是定金抑或是预约款？

买卖合同 保证金 购房者 商品房

我这种情况是否可以退房购房合同已签,首付款已付,银行按揭已经2个月了,由于在合同中没有标明我买的房子楼旁要修建8米宽的马路(穿过小区),现在开发商说:开通此路是经政府批准的市政公路，路宽8米.即使是规划道路，即使他们的有的图纸上有这条道路（有的规划图没有），但是他并未明确标识，告知购房者这条路是公路。他们还在宁杭公路小区一期入口处设了门岗，他们的置业顾问还在告诉购房人是“内部道路”，是他们使广大的业主都蒙蔽，购房者是冲着小区的大环境，大的规划才踊跃买的一期房，现在小区一期变成了独立的鸽子笼式小镇，没什么配套。。。。没有整体的景观带。这种情况能退房吗?不能退的话,开发商是否应该给予补偿

小区 道路 公路 购房者

小区配套都没做好,应该收采暖费和物业管理费吗?刚交钥匙的房屋,小区配套都没做好,应该收采暖费和物业管理费吗?10月31日交工的房子,小区里乱成一团没有硬化,也没上保安.还有几栋没盖完,就要从11月1日起收我们暖气费和物业管理费.今年冬天肯定是住不进去.我们说今冬住不了,要求停暖,开发商说地暖第一二年不能停,否则冻坏.必须交钱.开发商这么做合理吗?

采暖费 小区 物业 开发商

中关村北大清华林大那一片有什么工作适合计算机专业的专科毕业生工作？中关村北大清华林大那一片有什么工作适合计算机专业的专科毕业生工作？我是学计算机的，专科学历，想找个房租比较便宜且离北大清华林大比较近的地方住，且在这附近找个工作干，因为我还想继续学点东西，离学校近了方便学习。谁比较了解这一带的情况，给介绍一下，给个建议，谢谢！！！另外谁有和我一样想法的，是否也是一人，能否考虑合租房子？最后是平均300以下的。找女孩啊，我也是女孩的，呵呵

北大清华 专科 计算机专业 林大那

集资建房是这样的吗?红红火火的保鲜教育的结果……？？这是**公司集资建房的……一、依据·30／9中层干部的意见·公司办公会的决定二、基本思路协助解决公司在职技术和管理骨干的住房需求三、建售房指导思想1、建售房对外按房地产公司（项目公司）模式运行（独立法人），对内按集资建房运行，项目公司由购房人自由选取产生。2、×××公司只负责前期工作的组织，一旦项目公司成立，×××公司将与集资建房工作完全脱钩。3、参加集资建房者自担风险，×××公司只保证在集资款移交项目公司前的资金安全，一旦资金移交，×××公司不再承担任何风险。4、集资建房工作安排·建立集资建房工作组，编制集资建房说明书及集资办法。·向公司全体职工（含离退休）发布集资建房说明书。·职工自愿进行集资认购并一次性交款。·集资建房人员民主产生建房项目公司的执行和监督机构。·成立并正式注册项目公司。·项目公司自主运作。·×××公司向项目公司移交全部项目资料及集资款。四、具体实施办法（一）建房面积和套数1、住宅总建筑面积约50000m2，其中90m2左右的120套，110m2左右的120套，140m2左右120套，140m2以上40套。2、底商：总建筑面积约14000m2。（二）售房对象和范围1、售房对象为2005年10月30日以前在职的职工（包括延聘在内）。2、离退休人员。（三）购房和选房顺序1、现职公司级领导2、现职总经理助理、项目总管3、现职副总工程师、副总会计师、副总经理师4、现职高级项目经理、中层干部和教授级高工5、项目经理、专业部门主任工程师和十岗以上职工6、项目经理助理、党支部书记、专业组长7、五年以上院龄的职工8、五年以下院龄的职工9、离退休的人员

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望京小区的配套设施和交通状况最近有意向在望京买房,但是不了解那里的社区周边的环境配套情况,以及交通状况,请给予指点,谢谢!

交通状况 望京 指点 意向

二手房交易最应注意哪些问题？看房源最应注意几点？过户注意的细节？要办完全的手续？

过户 房源 二手房 细节

昆明正规的房产中介有哪几家？租房如何收费？购房看房收费吗？同题目

收费 租房 题目 中介

关于房地产初入门到今天我已经去房产公司（中介）有3天了以前从来没接触过可以说到那去什么也不懂是朋友介绍我去的这3天基本都是在公司里听别人去怎么谈客户有机会还可以跟他们一起去外面看房虽然是这样但是还是有点摸不到头绪不知道该从什么地方下手现在我差不多了解了3种合同一种是全程代理就是和房主说好价钱后把房钥匙要来然后全程托管可以从中得差价还有一种是收取房主1个月的租金然后帮他带客户再有一种就是直接由公司以公司名义租下房屋然后向外再出租中间一些赚取方式我多少了解了一些但是还不是很明白而且我还想多知道一些请专家门帮忙解释一下还有多教我点经验我想尽快进入角色再有就是如果去看房进去之后要多注意什么地方都观察那里比较需要注意的请专家闪烁的越详细越好万分感谢！！！

房主 全程 客户 专家

青岛“房展会”之类的展览在哪有？青岛的房展会或可以看各各地产公司的现房，期房的看房直通车有没有？如何有请专业人士详细告之

房展会 青岛 告之 看房

现在的房地产三级时常的前景大家如何看？我是一名深圳市的地产顾问，长时间的工作压力让我过早的成熟，但是现在想换个工作，不舍不得自己的成绩，以后三级时常会是什么样的前景，现在的人们素质都是很现实的，三级市场我们做的很辛苦，带他们看房，和业主沟通，然后给他们服务半天自己去交易了，结果我们的辛苦就这样的被人家侵占了！这样的例子太多了，如何应付这样的人呀以后！大家有和高见！

前景 大家 业主 素质

办理外地人买经济适用房许可证北京绿卡办理外地人自己就可以买经济适用房了：细化为八项优惠政策（一）其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

本市 办理 外地人 执业

外地人也买经济适用房办理北京绿卡，外地人自己就可以买经济适用房了：细化为八项优惠政策（一）其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

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什么是建筑容积率？

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想卖重庆解放碑的房屋好卖不？我想卖一套房屋：在重庆中央CBD。是套酒店公寓，面积不是黑大只得38.4个平方。但是确实黑漂亮！全新豪华装修，公寓式管理，中央空调。24小时冷热水供应。配套设施齐全。处于解放碑黄金地段，左邻大都会太平洋广场，右靠美美时代百货，正对轻轨临江门车站，国泰电影院，交通方便，适合投资，居住！我想问哈大家这样的房子好不好卖！

解放碑 房屋 公寓式 国泰电影院

求助达人解释房产证问题我在看房产合同时,发现关于产权的约定如下:======================================================第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后***日内,将办理权属登记须由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第**项处理：.....以下从略========================================================因我为第一次购房，故不太清楚购房过程中会发生的各种情况，但自觉获得房产证为第一要务。看完这一段合同后觉得此合同似乎没有具体说明买受人取得房产权属证书的规定期限。而售楼小姐告诉我所有的房产合同中都是这样写的，备案即为办理小证。因而大惑。望达人指教。另:此房产建筑商为江苏伟业集团，开发商为西安伟鑫公司，使伟业的分公司。听说江苏伟业集团口碑不错。有知者请不吝赐教。

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如果商品房在交付时出现一些问题,上诉的胜算有多大?我们买的商品房应该在本月11月28日交房,结果配套设施不完善,已过交房日期,你觉得我们要打官司的话,你认为可以赢吗?给我出个主意吧,谢了!

交房 商品房 打官司 设施

买市中心的新房是否升值？我最近在咨询一套新房，位置是市区环城路及主街道内商业繁闹区，另外靠近火车站。新房是4100元/平方的均价，建筑面积43平方，总价为176300左右，配套为几千元。5、6、7楼有此新房。此房计划先出租，就近租给作生意的人，大概800元/月，年收入9600元。我计划先按揭，大概按揭与租金相抵。想问此房是否值得投资？是适合长期租还是过几年看走势买了？是否有升值的空间？

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卖房应注意什么?我的朋友有一居住近三年的商品房欲卖出(准备买单位的房),有中介和个人买房的来看房,在卖房时应注意些什么?有些什么程序?现在卖房与今后买房有什么关联?

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在中央民族大学校内或附近有没有可以短期（以周计，最多一个月）的房子出租？在中央民族大学校内或附近有没有可以短期（以周计，最多一个月）的房子出租？短期求租房屋

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请指教如何才能尽快把房子租出去?我的房子三个月都没租出去，看房子都30多个了，价格也从一万多降到8000。中介说还得降，可有的中介说9000就能租，可就是不介绍租户。我自己也发传单，发帖子，找人帮忙。请指教我应该听中介的把价格再降下来吗？我一降价，他们就说更低的，我怎么办？

中介 房子 指教 发帖子

住房公积金问题单位给已开办了住房公积金帐户，但单位只给交了几年，近几年都没有再交过（个人部分未从工资扣除、单位部分没配套）。现在要辞职的话，该怎样计算和要求补偿？

公积金 单位 住房 帐户