购房者在看房时需要注意哪些细节？

    细节一：入户玄关 玄关一般位于进门处，虽然区域较小但作用很大。第一，人们从屋外进入室内要经历一段光线由弱到强的过程，玄关可以给人一个简短的适应时间。第二，玄关也有放置衣柜、 鞋柜等收纳家具的功能区域。
  购房者在看房时，要注意玄关的面积和宽度，如面积过小无法放置衣柜、鞋柜，只能算简单的“过渡空间”，作用不是太大。  面积过大，就会占用别的功能区位置，得不偿失。 细节二：客厅 作为整个家庭的活动中心，客厅的重要性不言而喻，小编从以下几个角度来帮助大家客厅观察是否宜居。
   （1）面积和形状：客厅一般要求空间方正，七尖八角是不可取的。面积在20~50平方米之间比较合适。 （2）通风和采光：首选南向户型，开间通常为3。  9米、4。2米、4。5米、4。
  8米、5。1米、5。4米等。 （3）开口：墙面尽量少开门，一方面有利于摆放电视机、沙发和家具，另一方面也可避免与其他区域相互干扰。 细节三：餐厅 在一些中小户型中，餐客相连是非常常见的布局形式。
  而在面积较大的大户型，餐厅会有独立设置的形式。  无论哪一种布局方式，购房者都应该注意餐厅最好有直接的通风采光，因为餐厅对卫生要求很高，位置上不适合正对大门，更不能正对卫生间，否则会影响就餐环境。
   细节四：厨房 厨房是满足家庭烹饪的需求的基本功能区，因此合理布局是十分重要，不仅要有充裕的操作台进行烹饪操作，还需要满足储物的需求（柴米油盐的摆放），才能更好的满足日常生活。  另外，由于厨房使用时会产生较大气味，因此需尽量远离卧室、书房等私密空间，尽量靠近入户门和餐厅，使就餐更加方便。
   细节五：卫生间 对于卫生间的选取，有如何要求 （1）位置：卫生间的位置要相对隐蔽，避免直对入户门，卧室门或者餐客厅。 （2）通风：小编认为这是最重要的一点，毕竟大小便的气味很影响居家生活。  明卫是首选，有自然的通风和采光能使卫生间空气流通，便于污浊气体的排出。
   （3）空间：卫生间有时候也会作为洗浴间使用，所以需有适当储物空间有利于存放各种生活用品。 （4）布局：功能分离的布局方式可以有效解决卫生间无法同时使用的问题。 细节六：卧室 卧室一般可分为主卧和次卧，但都需要满足私密性。
     主卧：一般是面积最大的的卧室，面宽的尺寸在3。6米以上为宜。如果在120?以上的户型，单独的衣帽间或独立的卫生间一般是标配。 次卧：次卧拥有多种类型，根据不同需求可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。
  不同的需求要求不同，例如儿童房要靠近主卧，老人房采光和通风条件要好。  次卧的面宽最好大于3。3米。 。收起