律师你好: 我在去年年底在辽宁省看了一栋房子当时交了预付款五万多,是全款的40%,可是由于家里出事情那60%交不上了,而且我还没有固定工作,贷款办不下来,我只好和他们协商把40%预付款退还给我,可是他们说得扣10%的违约金,我问他们为什么扣这么多,他们说 是他们定的,可是我看我们当时签的合同上面没有提到口10%的违约金,上面提到他们如果违约给我们赔偿3%,为什么他们口头定10%的违约金呢?我想了如果他要是扣3%我就认了毕竟是我违约,可是他们非要扣10%,我没有办法只能靠法律了,我们当时签定的买卖合同上面没有房产局的盖章,而且收据也不是正式的收据,当时我们交的钱也不是订金,就是预付款。
我不是不想要这个房子,是我实在没有能力交上那部分款,请问他们有权利扣我10%的违约金吗?我可以通过什么来要回我的钱呢?。
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