购置新房

物业管理问题高层商品房装修，物业管理公司要求水泥等装修材料利用电梯搬上去，一定要用该公司指定的人员搬，并且单位包装的材料要收取电梯费，例如一包水泥就要收十多元的电梯费，那么原来十多元一包买来的水泥，一下子就变成三十多元一包了。请各位评一评，这样做合理吗？

电梯 水泥 物业管理 材料

按揭合同该签否？2004年12月份我交了房价的30%按揭买了一套精装修小户型，同时签定了按揭合同。过年前催促过几次，都说过几天就办下来。可到现在银行按揭还未办下来。3月17日打来电话，要我去重新签定按揭合同，说银行利率提高了，请问我该怎么办？是去重新签定利率升高后的合同，还是拒绝签定？

精装修 银行利率 小户型 怎么办

我想买套房,是城里二手房好还是郊区新房好

二手房 新房 套房

卖房时过户,我能得到什么凭证,用于买新房的时候减免税吗?我卖就房后打算买新的房子,卖房时过户,我能得到什么凭证,用于买新房的时候减免税吗?

减免税 卖房 过户 凭证

请问，可以付现款买下吗，请问，房子没办下房产证之前，可以付现款买下吗，如果双方公证了是否可以受法律保护。您好！我想买一套小居室，现此房是2004年的新房正在办理房产证未下来，我如果现在购买是否需办理公证，等房产证下来后再过户，这样是否受法律保护，我该怎么办？谢答复！

房产证 公证 现款 办理

联名购房能入高明户口吗?我兄弟两人在高明区联名购新房,我的户籍在高明,弟的户籍在茂名,现在我两人联名购房,我兄弟两人都能入高明户籍吗?

高明 兄弟两人 户籍 购房

谁能帮我看看这份租赁合同,看哪里还有不太完善的地方,谢谢甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿层，共＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿平方米；（房屋所有权证号、土地使用权证号，房地产权证号）为＿＿＿＿＿。第二条租赁期限。租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第三条租金。该房屋月租金为（人民币）壹千壹百陆拾陆元整。（小写：1666￥）租赁期间，出租方不得以任何理由任意增加租金。第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）壹千伍百元整（1500￥）。租金按季结算，由乙方于每季度的第＿＿个月的＿＿日交付给甲方人民币伍千元整（小写：5000￥）。第五条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。第六条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施有责任进行维修和修缮并承担期间的费用。如因维修不及时，以致给乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿；因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。第八条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：１．水、电费；２．煤气费；３．.电话费４．有线电视费第十条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；１．擅自拆改承租房屋结构２．利用承租房屋进行违法活动的；３．故意损坏承租房屋的；第十二条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、房屋使用结构出现严重问题，甲方必须终止合同时，一般应提前通知乙方。并按实际居住时间收取租金。第十三条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，需按情况赔偿给对方造成的损失。因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，作以补充，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同一式两份，双方各执一份，在双方签名后同具法律效用。未尽事宜，双方可协商再作补充。期满后，如乙方需继续租赁，在同等条件下，乙方享有优先权。附件：甲方需给身份证、房产证复印件各一份予乙方为依据。甲方签名：乙方签名：身份证号：身份证号：时间：注：乙方在承租期间内如更换门锁，需将钥匙交与甲方一套，但是未经乙方允许，甲方不得擅自进入。

乙方 甲方 房屋 本合同

听说3月15号以后要在网上签合同，是这样吗？具体怎么签？我要买新房，听说3月15号以后要在网上签合同，是这样吗？具体怎么签？我要买新房，听说3月15号以后要在网上签合同，是这样吗？具体怎么签？都需要什么人在场？需要准备什么东西？需要注意的事项是哪些？多谢指教

签合同 新房 指教 事项

房款付清收房时发现楼上卫生间下水漏水房款付清收房时发现楼上卫生间下水漏水，可物业要求按合同从款清之日交半年物业费后换房款发票办两证。我的朋友2005年1月房款付清收房时发现楼上卫生间下水处漏水，向物业反映后物业同业春节后处理，后多次联系回答春节后一个月内解决好，同时物业告之物业费仍必须按合同要求从房款付清之日起交半年物业费以后才能依据物业出具的收房证明到开发商处换房款正式发票，然后办理房产证和土地证。

房款 收房 付清 物业

关于买房......1。假如有40万现金，想买4环以内的房子（最好东面）面积要超过120平方米。能有哪些选择？2。条件同上！假如要贷款买房，首付30%，每月还款不超过2500元，又有哪些选择？3。以上仅仅计算购房，不含装修费用，请各位专家给点指导！

买房 购房 现金 指导

浦东什么地方有便宜的房租大概在德平路周边、浦东大道、崮山路、等，边上有，大桥五线，大桥三线和到陆家嘴方便的地区，要二室，价格在1000以下，最好有洗衣机，厨房，有线电视。好装宽带（如有最好），如果周边有菜场、超市更好

浦东 大桥 二室 德平路

卫生间的排水管在毛地的地表面，装修是应该怎样处理才不影响排水效果和美观？卫生间的排水管在毛地的地表面，装修是应该怎样处理才不影响排水效果和美观？新房，卫生间的排水管在毛地的地表面，装修是应该怎样处理才不影响排水效果和美观？

毛地 排水管 卫生间 美观

请问：原来签定的欲售房合同写到：可以调换，数月后销售商却以现房涨价为由拒绝调换，问是否合理？原来坚定的欲售房合同写到：在有现房的情况下可以调换，可新房竣工后，销售商却以涨价为由拒绝调换，或调换以现行房价处理并不享受9折待遇，请问是否合理？

售房 销售商 现房 涨价

我的房子是中户结构好吗我今年3月才买的新房,已封顶,大概9月交钥匙,是一梯三户的中户,全朝南,厨房、卫生间在阳台上，这种结构好吗？

中户 一梯 封顶 朝南

阁楼的价格如何计算我订了一套顶楼住房，由学校找开发商盖，交给学校5万定金《每户一平方多加50元盖隔热层》，中途开发商把隔热层变成了阁楼《只盖到客厅的北墙》出售，是否合理，如果能出售价格如何订？急！！！！

隔热层 阁楼 开发商 北墙

卧室顶层楼板不平有斜面最高点和最低点差2卧室顶层楼板不平有斜面最高点和最低点差2.5~3公分是否属于房屋质量问题我们家卧室顶层楼板有一个斜面，能明显看出斜面来最高和最低差3公分左右（开发商测量）请问是否属于房屋不合格，如何索赔，开发商说不赔因为不属于质量问题。可以给维修我们家装修正在进行中我问过律师可以打官司能打赢官司，就是耗时间，请问有何好办法。

顶层楼 斜面 卧室 公分

我的房子出租给别人，租期未到，他提前中止协议怎么办？2004年12月份，我将一套新房子出租给一家公司，租期一年，租金每年4.2万元，他们先付了半年的房租2.1万元，未留其他押金。可是由于他们的原因，现在半年不到他们就不想租了，可是我为此花了近3万元根据他们需要购置家具、家电等，我如何索赔？

租期 新房子 押金 房租

屋顶渗水，我该找谁？我家住在六楼，入住时楼上已有人住了，先是没发觉，到我入住后两年重新装修房子时，发现客厅天花板角落里有水渗出来，我去找物业，他们说是我楼上业主装修时没把防水工程做好，而楼上业主却说，可能是开发商工程不到位。这样你推我，我推你的，请问：我到底该找谁

业主 防水工程 六楼 天花板

风大时，轻轨推拉门会不会有“咣当”声快要装修了，一直喜欢在阳台和客厅之间装一扇通透的推拉门，有谁知道在高层开窗通风时推拉门会不会有响声？质量有保障的单价要多少米

推拉门 通透 开窗 阳台

请教朱翔老师，请您回答我的问题，好吗？我想在福田区供一套二房一厅50--60平方的二手房或新房，价钱较平的5000元/平方米，交通便利的如二手房应注意什么？

二手房 房一厅 朱翔 福田区

旧房重装中，如何保护原来地板想要重装房子，40多平米，98年装的圣象木地板还很好，这次不想破坏，有什么办法吗？

重装 圣象 旧房 木地板

麻烦大师帮我估算一下96平的房子简装费用？我的房子96平，得房率约85%，所以实际只有82平。三房两厅一卫，现在想简单装修一下，麻烦大师帮忙做个预算。

大师 麻烦 三房两厅 房子

住宅小区内消防用水收费问题我们城市住宅小区给水现在已基本采用一户一表预交水费模式,小区内住户直接交费给水公司,在用水费用问题上与小区物管基本没有联系，小区物管和我们除了用户管道维修外也基本没有联系.小区消防管道与用户给水是独立分开的.在小区内楼下有户外消防栓,楼内每层也有消防栓，每个小区消防管道我们有计量总表.由于个别物管和用户私自打开消防栓用于院内、楼道清洁及绿化灌溉，但是这部分用水却没有人来买单。用户室内用水不交纳费用我们可以停水，但是原则上我们不能关停消防用水，那是个巨大的安全隐患。而且现在出现院内消防管道年久失修表后漏水，漏失的水依然没有人买单，又不能平摊到住户，因为住户一直都是按户表读数收费（或者大家有其他有效公平的分摊方式？）。请问有没有好的解决办法？就算是新的管道安装方式或者其他方面的办法，哪怕是从小区修建开发商报批基建用水时硬性签定相关合法的协议也可以，只要能简单有效的收取费用。小区给水大体流程：1、开发商报项目基建用水（提供相关图纸、文件），现场勘察，出勘察意见书、预算书，收取相关费用。2、安装基建用水。3、主体工程完工，开发商申请户表工程及消防用水安装。（按户表相关政策收取费用）4、安装户表工程。5、开发商统一到水公司立户注册或用户单独持产权证明等文件到水公司立户注册并预交水费。

用水 户表 小区 消防栓

建设20000平方米住宅小区水暖配套设施预算是多少?其中包括锅炉房、锅炉、管道、人工费、相关配套费等等。

人工费 锅炉房 水暖 住宅小区

房产证添加户主问题？期房合同已经约定好了户主，但又觉得有些不妥，应该在写上一名家庭成员，不知如何途径再改正。===[因为现在，为了子女落户问题，只写了子女的名字，可是子女现在尚未成家，房款存属老辈出资，所有权应该属于老辈人的，担心万一有个变化、差错，不就残啦。]

子女 老辈 户主 房款

万科房子准备装修，请高人指点本人万科的房子准备装修了，不过我系一菜鸟。想请教各位设计一下房子该如何装修，最好给个方案及预算。谢谢！偶理想中的装修是现代简约式的风格。三房两厅两卫,面积126平方，实用面积113平方,觉得.请大师们帮忙简单设计一下.另外还想请问一下这样的户型,简单的装修要多少钱呢?怎样做才能又好看又可以省钱呢?1、储物空间小了点，是否能隔出储物室或是步入式衣帽间？2、只住二个大人和一个二岁的小孩，是否有必要将最里面的房间隔出来做套房？3、洗衣机和拖把池放北阳台好还是外卫好？4、在客厅设计个吧台好不好？应该设计在哪儿？5、进户处空间似乎利用率不大？该如何处理？6、作为现代简约式的风格，色彩应该如何布置？7、装修预算应该是多少呢？我全包的话，准备投入13-15万，不知是否合适？

房子 万科 三房两厅 房间隔

如何安心收房?

收房

容积率 绿化率可以收入验房的内容吗收房验房的时候特别是对绿化率容积率这种关系住宅舒适度但是不是很直接问题有明文规定说要纳入收房验房内容吗

绿化率 容积率 房验房 收房验房

刚买了一个九十平的二手房,三万元的装修预算,能装些什么刚买了一个九十平的二手房,无装修,那叫一个破旧,两个小屋各10.2平,一个大屋十五平,厅十五平,其余的是厨房和卫生间,三万元的装修预算,能装些什么?(暖气片也得换6个)请给出一个详细的装修项目预算表,和具体的装修顺序.谢谢.

二手房 预算表 大屋 暖气片

刚买了一个九十平的二手房,三万元的装修预算,能装些什么刚买了一个九十平的二手房,无装修,那叫一个破旧,两个小屋各10.2平,一个大屋十五平,厅十五平,其余的是厨房和卫生间,三万元的装修预算,能装些什么?(暖气片也得换6个)请给出一个详细的装修项目预算表,和具体的装修顺序.谢谢.

二手房 预算表 大屋 暖气片

大家对三优实创了解多少呢，288套餐对基础装修来说合适吗？大家好，近期打算装修房子。建筑面积118平，3室2厅（客厅、餐厅）2卫一厨，如果采用三优的288套餐下来是近3万4千块。听说三优的套餐很多都不包括的只有基础装修，大家有谁知道都不包括什么吗？因为我们也就想简单装修，不做太多的花样，最好装修完后就能直接住进去，这样的要求大概预算应该是多少亚？大家有用过的都来发表一下建议把

套餐 大家 实创 卫一厨

工程造价初学者的笨问题我是一个刚涉足预算行业不久的人,工程量算过二个,可一直没有机会套定额。所以到现在为止还没有真正弄懂以下几个问题。请哪为高手能够指点一下，小弟在此不胜感谢！！1、当定额套完后，要将定额材料价换成市场价，是不是只换政府（建设局）当月的一些主要材料信息价，而其它很多材料不换也行（我查了一下造价信息网上还有很多其它材料价）。2、当定额里没有的而在工程上用到的材料费用，怎么套？（比如外墙面上的一些不常用的涂料等）3、规费的问题，我看到资料，各个市的规费的费率都不同，而且每个工程所制取的规费项目也不相同，到底如何定的？从哪里可以查到？

规费 定额 材料 外墙面

平房装修，请帮我做个预算。。。谢谢一个四合院其中的一大间，房高约3米，房屋面积34.2平米，被类似屏风的东西分割成了3间，面积相等；另有一卫生间8.82平米。很久没人住了，想重新装修，不知道大概要多少钱，看看合适就弄不合适就不弄了。想重新装修一下地方：1、卫生顶部吊铝扣板。2、三个房间的吊顶全部不要，重新吊(房屋为尖顶)。3、房间墙面刷墙面漆，窗框门框油漆。4、卫生间地面原有瓷砖不要，重新贴。5、房间木地板刷油保养。6、房间及卫生间改电线。

卫生间 房间 房屋 吊顶

关于房子按揭能否更改按揭年限或者户主的问题？家里按揭了一套住房，签合同时是我母亲去签的，本来准备按揭20年，但是今天银行打电话来说依我母亲的年龄只能按揭10年，但10年之内还清房贷超出了我当初的预算，我想问一下是否可以通过变更一下户主来成为当初预算的这样用20年来还清，或者是有什么更好的方法来解决一下，希望哪位能给我好一点建议！谢谢了！

户主 母亲 签合同 年限

上海，二手房，三室一厅，72.6平米，预算5万装修费，有什么好的合适的装潢公司吗

装修费 三室一厅 装潢 二手房

苏州地区,房屋增予问题公公婆婆想将房子过户给我老公,房子是一处老式平房,目前出租给别人开店.房子是婆婆的奶奶留下的,当时分了4份,婆婆夫妻两和舅舅夫妻俩,后来舅舅把他们的那部分卖给了婆婆,有去公证过,不过房产证还是4份,有关系么?现在的房产证是他们4个名字,各一本,不过我婆婆的那本好象和其他的都不一样.如果现在要增予我老公的话,我在网上有查了下,好象要先写<增予协议>,然后要去公证了,才能办的.苏州也是这个政策么?那总计费用大概要多少呢?房子靠近石路,沿马路开了个店面,大概30平米左右吧.请哪位懂行的大虾给预算下

婆婆 房子 房产证 公证

请帮帮忙.谢谢!刚买了一套新房.因急需住.买了房就没有多少钱装修了.请问3万元以下不包括电器.家具只需要一个鞋柜.一个衣柜就行了.谁能帮我预算一下该怎么样简单的装修一下呢?因为我是四川眉山的.可能材料费用要低一些吧?谢谢!

谢谢 鞋柜 眉山 帮帮忙

爱庐世纪&夏朵小城，选哪个？？手上米米不多，预算75万左右，想买新房，不知道该选哪个。大家给点意见吧

爱庐 夏朵 小城 新房

请问装修能贷款吗？想装修，预算大约8万，请问可以贷款吗

贷款

刚买了一个九十平的二手房,三万元的装修预算,能装些什么刚买了一个九十平的二手房,无装修,那叫一个破旧,两个小屋各10.2平,一个大屋十五平,厅十五平,其余的是厨房和卫生间,三万元的装修预算,能装些什么?(暖气片也得换6个)请给出一个详细的装修项目预算表,和具体的装修顺序.谢谢.

二手房 预算表 大屋 暖气片

９６年１０月前购买的商品房在落户问题上是如何规定的？

落户 商品房 规定 问题

求物业管理流程有没有高档公寓或高档小区物业管理流程，从物业早期介入开始一整套流程，最好是比较详细的资料，包括人员编制与预算。谢谢！

流程 物业管理 人员编制 公寓

写字楼风水布局有什么注意事项呢？

注意事项 写字楼 风水 布局

写字楼租赁注意事项有哪些？

注意事项 写字楼

签订写字楼租赁合同有哪些注意事项？

注意事项 写字楼

水电改造注意事项有哪些呢？

注意事项 水电

选择楼盘有哪些注意事项？

注意事项 楼盘

新房办理不动产权证书的注意事项有哪些？

注意事项 证书 不动产 新房

商品房买卖的注意事项有哪些？

注意事项 商品房

关于查封房有哪些注意事项？

注意事项

挑选超高层户型和楼层有哪些注意事项？

楼层 户型 注意事项

房屋转移登记流程的注意事项有哪些？

注意事项 流程 房屋

验收毛坯房有哪些注意事项？

毛坯房 注意事项

商铺认筹有哪些注意事项？

商铺 注意事项

买房看房有哪些注意事项？

注意事项 买房

贷款买房有哪些注意事项？

注意事项 买房 贷款

签订购房合同注意事项有哪些？

注意事项 购房

购房者在看房时有哪些注意事项？

注意事项 购房者

买房选楼层有哪些注意事项？

楼层 注意事项 买房

单身女性买房哪些需要注意事项？

注意事项 单身 买房 女性

新房购房流程及注意事项有哪些？

注意事项 新房 流程 购房

二手房购买流程及注意事项有哪些？

注意事项 二手房 流程

买酒店式公寓的注意事项有哪些？

酒店式 注意事项 公寓