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物业公司是否有权收取水电费的滞纳金?

我们小区的水电费都是由物业公司代收,听说是因为小区住户达不到水电公司的规定,所以不能单户托收,也不能单户开发票,由物业统一交费,水电公司统一给物业公司开一张发票.而物业公司开给每位业主的只是收款收据;另物业公司称每位业主入住前都与物业签了一份入住协议,不按时交费按日收取滞纳金,请问物业公司的做法,是否合法.

1、物业公司在骗人,它们根据国家的那个法律条文制定了这个协议;一个霸王条款的协议。 2、国家政府部门、事业单位不会因为人员少而不服务于百姓。例如;邮局不会因为你寄的钱少,而不让你寄。 3、任何单位、个人收钱、收取费用都是要开发票的,不给开我想是物业公司怕上税吧。 4、代收的费用里不含代收滞纳金这一项。 5、物业公司这种做法是违法的,可以举报它。

1、物业公司在骗人,它们根据国家的那个法律条文制定了这个协议;一个霸王条款的协议。 2、国家政府部门、事业单位不会因为人员少而不服务于百姓。例如;邮局不会因为你寄的钱少,而不让你寄。 3、任何单位、个人收钱、收取费用都是要开发票的,不给开我想是物业公司怕上税吧。 4、代收的费用里不含代收滞纳金这一项。 5、物业公司这种做法是违法的,可以举报它。收起

2006-07-20 00:01:12
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金箍棒网友说的对.我们公司一般也那样操作的.其实谁愿意收水电费?!都是一户一表的话,大家都到银行交.物业公司也省事.水电部门一般也没单独开取催收单,各物业公司还不是每月都在大门口贴通知喊你们按时交费....全部

金箍棒网友说的对.我们公司一般也那样操作的.其实谁愿意收水电费?!都是一户一表的话,大家都到银行交.物业公司也省事.水电部门一般也没单独开取催收单,各物业公司还不是每月都在大门口贴通知喊你们按时交费.你不可能来年好久交费自己都不晓得三?未必人家每月都来催你?!人要自觉啊.按时交费不什么事都没了?收起

2006-07-29 20:39:24
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金箍棒网友谈的很对。 滞纳金问题你为什么不按时交费,至于水费问题你可以成立业主委员会去物业看账目啊!也可以让物业公布。

金箍棒网友谈的很对。 滞纳金问题你为什么不按时交费,至于水费问题你可以成立业主委员会去物业看账目啊!也可以让物业公布。收起

2006-07-26 16:01:07
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金箍棒网友谈的两点太好了。 你们入伙时签的属前期物业合同,这类合同不可能尽善尽美,物业公司做法没错,你们觉得是不平等条约,等入住后尽快成立业主委员会,委员会可以与物管公司协商修改条约或甚至...全部

金箍棒网友谈的两点太好了。 你们入伙时签的属前期物业合同,这类合同不可能尽善尽美,物业公司做法没错,你们觉得是不平等条约,等入住后尽快成立业主委员会,委员会可以与物管公司协商修改条约或甚至罢免物管公司。收起

2006-07-23 23:21:32
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     您所提出的问题包含两个情况,根据我们小区的情况和处理这类问题的经验,谈几点看法: 第一、关于水费收缴发票问题。由于没有实施自来水一户一...全部

     您所提出的问题包含两个情况,根据我们小区的情况和处理这类问题的经验,谈几点看法: 第一、关于水费收缴发票问题。由于没有实施自来水一户一表改造工程的小区,只有一个户头,所以自来水公司只能给开据一张发票。
  我也管理公司属于代收代缴单位,因为不是经营性服务、不存在税收问题,也就无法给每个业主单独开具发票,但是收费要有凭证,只能开具收据。  那么,如果有的业主需要发票报销入账时,物业管理公司可以将自来水公司开具的发票复印一张,在府上物业管理公司开具的收据,就可以报销入账。
   第二、关于收缴水电费滞纳金问题。关键看与业主委员会或开发建设单位签订的《物业管理合同》和与业主签订的《入住和约》中,又没有约定逾期收缴滞纳金的内容。  假如有约定,就是合法的;没有约定也不违法,从自来水公司和供电局的规定看,这两个部门都收滞纳金。
  既然公用事业单位都收滞纳金,业主欠费也应当缴纳滞纳金。否则,物业管理公司没有义务垫付资金。 以上看法不一定全面、准确,仅供参考。收起

2006-07-20 19:20:52
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