天津急需租房

房屋转租合同问题请教

房屋 问题

关于租门面的问题我在一位姓谭的人手上租了一间门面，合同上写的时间是2009年10月1号至2011年10月1号。合同上没有注明该门面不可以修摩拖车之类什么的。我租了开了一间福彩店，于2010年7月13号转租给另外一个姓邓的人。姓邓的人想开修摩托车店，但门面的主人不许让他开修摩托车。（注：姓谭的也是租的别人的门面）请问一下这件事要怎么处理。那姓邓的要找我退房钱，关我有没有关系。

门面 摩托车 转租给 摩拖车

税费甲方房产是赠与得来，甲方卖房给乙方，合同签约写明一切税费由乙方承担，甲方还需要支付之前赠与的费用吗？

甲方 乙方 税费 卖房

租赁合同甲方把厂房租给乙方，乙方又把部分厂房租给丙方。现乙方已拖欠甲方6个月租金。根据甲乙双方原来所签订的租赁合同中超过两月不叫房租，甲方有权收回厂房。现在甲方联系不上乙方，我是甲方我想知道怎样解除与乙方的合同

乙方 甲方 厂房 甲乙双方

二手房交易签约甲房子卖给乙。双方在中介公司签完买卖合同，并付了定金五万元。甲方就到银行申请还款，因甲方房原是在银行按揭的。乙方同甲方买房也是按揭、甲方要将所欠的房款还清。怎么按揭公要甲方签名：甲已申请还清该房款不在欠银行款。乙方将房在按揭公司申请按揭怎么要甲方签名？

甲方 乙方 房款 银行

我的房屋押金能否退回我3.17日在海淀某地租了一间小办公室，房租是1千/月，押一付三，现在我由于急事需要离开北京，计划房租到期后退房，当时租赁方因合同未起草好没有跟我签署租赁协议，现在我要求他们退回押金，他们以没有提前一个月通知不退押金，现在两次房租收据和押金条都在我这，我能要回押金吗

押金 房租 方因 海淀

已在建抵押，不可租售押什么意思？房产局网上的已预售登记，已预售许可，已签约，已在建抵押，不可租售押什么意思？房产局网上的已预售登记，已预售许可，已期房签约，已在建抵押，不可租售押什么意思？

房产局 意思 许可 期房

已在建抵押，不可租售押什么意思？房产局网上的已预售登记，已预售许可，已签约，已在建抵押，不可租售押什么意思？房产局网上的已预售登记，已预售许可，已签约，已在建抵押，不可租售押什么意思？

房产局 意思 许可

房租如何递增才能规避风险？别人想租我们这一层的房间做宾馆，租期十年，房租从第4年开始每年按5%递增，起始租金按目前周边的平均市场价计。但我总感觉签十年的合同太长，风险太大。应该怎样签这个合同对双方才会更公平呢？

房租 租期 风险 市场价

租房定金违约如何赔偿在北京看上了一套房子，在中介面前给房东交了1000块定金，双方写了一张定金收条。收条内容大致为：“在某个日期收到定金数额，房东提供设备，然后约定于某日签约，如不在约定日期签约，若是房东违约则赔偿双倍定金，若是本人违约，也要赔偿双倍给房东。定金则扣下作为中介费。”由于现在决定不去北京发展了，所以房子也不可能租了，那请问是否还要赔偿双倍定金给房东呢？人都不在北京了，如何支付，如何调解呢？还有，本人也不想要回定金了，只要不再赔双倍就可以了。有个问题就是，网上看了很多纠纷，好像：第一，这种收条，对违约赔偿的条款是不是具有法律效应呢？第二，很多别人违约都是房东违约赔双倍，租房人最多就不要定金了，真的还要租房人赔双倍给房东吗？第三，收条签字方是本人和房东，没有中介。这样的收条算不算有效的违约凭证呢？

定金 房东 收条 租房

办买房委托书需要带什么材料我们夫妻俩属于二地分居的，户口全在杭州，我在杭州工作，老婆在河北秦皇岛工作。现在我们要在杭州贷款买房，由于老婆工作很忙，估计和房地产公司签约的时候她不能在场，那就要她在秦皇岛办理一张委托书，委托我全权办理购房一切事宜。请问她去办理委托书的时候要带上什么材料？

委托书 办理 杭州 秦皇岛

期房预售合同，写错了性别，问一下1010年11月，在北京买了套房子，去签预售合同的时候，本来他们应该给我合同草稿先核对信息的，但是他们没有给我看。直接把合同草稿和合同在网上签完打印出来给我，我发现性别写错了，他们说纸质合同上手动修改加盖公章就可以，请问这样行吗？就算这样可以，但是网上签约的信息也得修改啊？怎么样改呢？不改会影响以后办理房产证吗？

草稿 性别 信息 公章

门面转让我于2009年从别人手中花40000元转得一门面，当时是经过房东同意的，合同期限5年，前2年房租1900元/月，第三年随行就市；现在开始谈第三年房租了，房东一开价就是7000元/月，周边房租有2000元/月的，也有6000元/月的，我很烦恼，是该给房东这么多吗？还是应该给一个周边中间价格呢？或者谁有更好的办法，谢谢指教了！

房东 房租 门面 随行就市

房屋土地出租，拆迁赔偿！有空地大概2亩，2层楼房以及小青瓦4间，有围墙，轻轨边。按照成都郫县出租，租金多少划算？（乙方用于厂房，还要增修建筑）如果以后拆迁，合同没有到期，拆迁费怎么算？

小青瓦 郫县 乙方 空地

房屋租赁合同问题大家好，请教几个问题：我是3年前与房东签定了一份为期8年的房屋租赁合同，约定每年租金9万元，按每半年租金交租一次的方式交租，合同约定谁要违约的话，依据合同总金额的30%向未违约方支付违约金。到现在刚使用了3年，到目前共计交了27万元租金。目前由于市场上房屋租赁价格的不断提高，导致该房屋目前市场租赁价格比我们合同约定的租价要高出一倍左右。因此房东想毁约，想按该房屋的年租金即9万元的30%给我方支付违约金，想强制让我搬走。我方不想搬，想做满8年才搬。提示：合同内容规定：除非乙方（我方）认为不适合在该地继续租用的可以解除合同。或该房屋按国家规定需要变更、撤除的可以解除合同。再没有其他解除合同的条件了。请问大家以下几个问题：1、如果房东依据合同约定支付违约金的话，承租方就必须搬走吗？法律对此有明确规定吗？2、合同约定违约金是按合同总金额的30%支付，而房东只想按房屋一年的租赁价格的30%支付，这是否正确呢？3、我方认为合同总金额应该是8年*9万元=72万元，即违约金应该是总金额72万元的30%=21.6万元，这算法是否正确？4、依据上述这些合同条款大家认为如果房东到法院起诉我方搬走的话，结果会如何呢？谢谢大家！

违约金 房屋 房东 总金额

上海房屋租赁条例2009版上海房屋租赁条例2009版中非居住房屋承租人死亡或者依法终止的，租赁合同依法变更或者终止。是指什么情况？

房屋 条例 依法 承租人

集体户口据《北京晚报》报道，丰台区房产交易大厅咨询人员表示，近日接到区住建委的通知：对于从2011年3月1日（含当日）后完成网上签约的购买住宅且购买人户籍为北京市集体户口（含在校生）或购买人为公司名称的买卖单，丰台建委暂停办理过户手续。昨天，记者采访了北京多家房地产中介机构，他们均表示，京版“国八条”执行后，在京工作的单位集体户口人员购房并未受限，因为他们一直在缴纳个税或社保。而拥有在京院校集体户口的外地大学生不能购房，因为他们没有纳税或缴纳社保，被视为外地人。而拥有在京院校集体户口的外地大学生在2009年购房，但现在已收房，只是没有办理房产证的，有如何处理这种情况的呢，受影响吗？谢谢

户口 集体 购房 建委

伟业顾问旗下的华侨城以不变应万变，伟业北京华侨城八年执着实践造城梦想，伟业华侨城为客户不断创想更优质生活。因而伟业北京华侨城每次新品推出，均会受到市场追捧。2009年3月21日，伟业华侨城“四季”组团开盘，以开盘当日132套房源认购率100%的佳绩，打破近一年的市场僵局，后续产品持续获得市场追捧，实现全年15亿的销售佳绩。2010年5月底推出的典藏臻品轩朗墅居，伟业华侨城再次受到客户厚爱，伟业华侨城开盘以来签约率超过七成，伟业华侨城签约均价超过27000元/平米，伟业华侨城轩朗墅居的再次热销引发市场关注。伟业华侨城连续的市场突围，也一再凸显北京华侨城创新开发模式的独特价值与CBD梦想之城的非凡魅力。北京华侨城，八年创想独特生活方式成其核心竞争力北京华侨城作为国资委下属的16家房地产开发商之一，以强烈社会责任感和历史使命感为己任，秉承伟业“优质生活创想家”的开发理念，以“伟业旅游+地产+综合配套”开发模式，伟业华侨城为社会创造价值。伟业八年孜孜不倦的生活创想，使得东四环这座CBD人文即享大城臻至成熟并充满活力。黄冈中学、维吉奥商业广场、北京华侨城大剧院、欢乐谷二期……北京华侨城的造城行动，伟业华侨城正不断于更深广的领域取得更多成就。CBD人文即享伟业大城，五城环抱交融，“艺术之城”、“欢乐之城”、“魅力之城”、“教育之城”、“自然之城”，共同诠释别具一格的高品质生活方式，创想更丰盛人生。“艺术之城”，北京华侨城生活艺术馆、华侨城大剧院、公共艺术馆街区，诚献艺术化品质生活，即享万象艺术佳作。“欢乐之城”，咫尺欢乐谷，伟业华侨城尽享世界级娱乐体验。公园景观与欢乐氛围尽纳入怀，即享欢乐动人时刻。“魅力之城”，维吉奥商业广场，伟业华侨城集室外体验与室内经营一体，将热情轻松的消费体验融入日常生活。“教育之城”，伟业华侨城百年名校承接国际标准启蒙教育，黄冈中学、伊顿国际双语幼儿园，名盘名校强强联合，给予孩子广阔未来。“自然之城”，重塑CBD生活自然尺度，伟业华侨城生活被风景润泽，四季花卉、小品、雕塑等景观交相辉映。百米绿化带，社区园林，双园环抱，宁静致远。同时，CBD人文即享大城也不断深化发展，兑现丰盛生活体验，欢乐谷二期七月呈现，维吉奥商业广场盛大开街暨“盛惠礼遇活动”火热展开，业已引发全城关注，人气急升。借势这一契机，北京华侨城将继续致力于为客户提供更具高品质的升级产品，全系典藏臻品之云景官邸即将推出。让我们共同期待，北京华侨城续写辉煌。

华侨城 伟业 创想 北京

关于个人独资企业动迁补偿问题租用居住房(平方)开办药房合同期5年.现动迁请问能得到动迁补偿吗？如果有跟注册资金.国.地税有关系吗？

个人独资 合同期 药房 注册资金

我的房屋租凭合同丢了房东让找着了才给签下次合同咋办我的房屋租凭合同丢了房东说让去找要不下次合同没法签问题是找不着房东那里还有一份合同这样的问题咋办

房东 房屋 问题

如何能找正规的贷款公司贷款3万元呢？我是苏州的，正在自己准备开一家童装店，签了合同交了一些定金，商铺的租赁合同也已经签好了，但现在缺3万块钱来交加盟费的尾款了。不知道现在找贷款公司或银行是否可以贷到款。

贷款 尾款 加盟费 童装店