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房屋转租合同问题请教

3个回答

这个合同与房东无关,当事人当然不能是房东了。 当事人是转租方和被转租方 房东在这里只是一个第三人,他们签订的合同需要房东认可才能生效,否则无效。 补充: 一般当事人是指与某种法律事实有直接关系的人。在这里转租方和受转租方因为合同而发生关系,所以称他们为当事人。 用这种称呼是为了简便

这个合同与房东无关,当事人当然不能是房东了。 当事人是转租方和被转租方 房东在这里只是一个第三人,他们签订的合同需要房东认可才能生效,否则无效。 补充: 一般当事人是指与某种法律事实有直接关系的人。在这里转租方和受转租方因为合同而发生关系,所以称他们为当事人。 用这种称呼是为了简便收起

2010-06-08 15:47:51
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    1、根据合同相对性原理,转租合同的当事人是承租人和次承租人。 2、房屋转租须经出租人同意。双方在原租赁合同中约定可以转租的,承租人无须再征求出租人...全部

    1、根据合同相对性原理,转租合同的当事人是承租人和次承租人。 2、房屋转租须经出租人同意。双方在原租赁合同中约定可以转租的,承租人无须再征求出租人的意见,可以按照租赁合同的约定转租房屋;如果双方在原租赁合同中未约定可以转租的,承租人转租房屋应当征得出租人的同意,未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同,收回出租的房屋。
     3、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
   希望我的回答能对你有所帮助。收起

2010-06-09 08:48:41
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如果你是将房子出租的人,你就是 :转 租 方(甲方): 租你房子的人就是:受转租方(乙方): 你这个合同应该是跟房东没关系。跟房东有关的是租赁合同, 租赁合同有: 1.出租方:...全部

如果你是将房子出租的人,你就是 :转 租 方(甲方): 租你房子的人就是:受转租方(乙方): 你这个合同应该是跟房东没关系。跟房东有关的是租赁合同, 租赁合同有: 1.出租方: 2.承租方: 两个收起

2010-06-08 15:58:51
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