请问，急需用钱，如何把握的商品房作抵押贷款，急急急急急急

商品房抵押贷款需要什么材料？

商品房抵押贷款流程 　　1、贷款人申请； 　　2、贷款银行审查； 　　3、借款人与售房单位签**房合同； 　　4、借款人办理抵押房屋的保险； 　　5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同； 　　6、贷款银行划款。 　　商品房抵押贷款申请材料 　　1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件； 　　2、职业和收入证明； 　　3、购房合同或意向书等有关证明材料； 　　4、占房价款30%的首期付款证明； 　　5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。 　　商品房抵押贷款条件 　　1、有合法的居留身份； 　　2、有稳定的职业和收入； 　　3、有按期偿还贷款本息的能力； 　　4、有贷款行认可的...全部

  商品房抵押贷款流程 　　1、贷款人申请； 　　2、贷款银行审查； 　　3、借款人与售房单位签**房合同； 　　4、借款人办理抵押房屋的保险； 　　5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同； 　　6、贷款银行划款。
   　　商品房抵押贷款申请材料 　　1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件； 　　2、职业和收入证明； 　　3、购房合同或意向书等有关证明材料； 　　4、占房价款30%的首期付款证明； 　　5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。
   　　商品房抵押贷款条件 　　1、有合法的居留身份； 　　2、有稳定的职业和收入； 　　3、有按期偿还贷款本息的能力； 　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保； 　　5、有购买住房的合同或协议； 　　6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件； 　　7、贷款行规定的其他条件。
   　　商品房抵押贷款利率 　　类型期限利率 　　短期贷款六个月4。35% 　　六个月至一年4。35% 　　中长期 　　贷款一年至三年4。75% 　　三年至五年4。75% 　　五年以上4。90% 　　商品房抵押贷款额度 　　房产估值的90%。
   　　商品房抵押贷款额度受哪些因素影响 　　1、房屋评估值 　　2、个人收入 　　3、信用情况 　　商品房抵押贷款途径 　　1、银行贷款 　　2、信托贷款 　　3、典当贷款 　　4、金融公司。
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