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遇到黑心中介怎么办

本人因为工作调动,准备把新买的还没有来得及装修和入住的房子卖了,因为急着要走,所以找了个中介公司来委托他们卖。他们说房子不好卖,把价格杀得非常低。而且更可恶的是,在办理交接的过程中,他们对买房子的人说,当初我交的装修押金和预交的水电器这笔费用是要退我的,所以交买房子的人把钱交给他们,然后又对我说这笔装修押金是在卖房子的钱里面一起转给买房子的人了的,所以不能把那笔钱给我。我现在再打他们电话他们也不接了。我想请教怎么办?我可以报110么,或者有其他什么办法

     你们买卖双方似乎对这一家中介太信任了,装修押金和预交的水电费应该是由你们双方自己协商后结算,就算要支付也是买方直接支付给你,后由你写收据给买方。怎么能交给中介呢? 对于中介吃差价已是司空见怪的了,避免这类问题可以直接与买方约见,洽谈价格。
  中介只起到促成、协调的作用。   ...全部

     你们买卖双方似乎对这一家中介太信任了,装修押金和预交的水电费应该是由你们双方自己协商后结算,就算要支付也是买方直接支付给你,后由你写收据给买方。怎么能交给中介呢? 对于中介吃差价已是司空见怪的了,避免这类问题可以直接与买方约见,洽谈价格。
  中介只起到促成、协调的作用。   有一点需要补充:买卖双方在签订买卖契约时,应尽可能把成交价格、付款方式、交房期限、随房交付物品、及过户费用的负担等事项约定清楚,尽可能避免纠纷!一旦出现纠纷,应寻求媒体的帮助和工商管理部门进行干涉。
   要说的就那么多了,希望能给你借鉴。收起

2006-08-14 14:47:31
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如果有精力当然要去告他们!!! 不过看样子,你是没有那个闲工夫的了 如果损失不大,认倒霉算了。 自己权衡一下利弊吧

如果有精力当然要去告他们!!! 不过看样子,你是没有那个闲工夫的了 如果损失不大,认倒霉算了。 自己权衡一下利弊吧收起

2006-08-16 20:51:31
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首先,肯定一点的是你对中介(特别是中国的中介)还不是很了解,牟利是他们的唯一目的,特别是吃差价。所以你上这种当也不足为奇了。 其次,不知你们签了合同没有,还是他们把房款全给你了,做的公证,如果有合同...全部

首先,肯定一点的是你对中介(特别是中国的中介)还不是很了解,牟利是他们的唯一目的,特别是吃差价。所以你上这种当也不足为奇了。 其次,不知你们签了合同没有,还是他们把房款全给你了,做的公证,如果有合同,但是没有写明这条,那么很难讲清了。最好你能掌握足够的证据,要不然有很严重的后果 最后,要投诉的话最好去建委。警察也只是协调。不能解决实际问题收起

2006-08-14 09:57:40
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Call police

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2006-08-14 00:29:39
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现在常有这种关于黑中介的报道,真是让人气愤,也应该有人管管了.

现在常有这种关于黑中介的报道,真是让人气愤,也应该有人管管了.收起

2006-08-12 23:01:26
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报110是实在没办法了才这样,也可以的 但还可以去工商局投诉他们,这种中介归工商局管.

报110是实在没办法了才这样,也可以的 但还可以去工商局投诉他们,这种中介归工商局管.收起

2006-08-12 22:51:45
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以未成年子女名义购房,如何判定房产归属?三种答案,哪种正确?都是网上律师回答的。

之一:
以未成年子女名义购房,如何判定房产归属?
作者:孟祥涛来源:找法网日期:2011年06月14日
李女士与张男士婚后计划买一套房子,为了防止出现家庭纠纷,李女士出资30万元,以8岁儿子名义购买了一套住房,并办理了产权证登记。而今,李女士与丈夫因感情不和准备离婚,果然因为住房归属问题发生了纠纷。李女士认为儿子随母亲生活,房子应当归其所有。丈夫提出儿子根本没有能力购房,房屋实际仍然是夫妻共同财产,应当一人一半。请问:夫妻以未成年子女名义购房,离婚时房屋产权归谁所有?
解答:
从李女士反映的情况看,该房屋产权属于他们的儿子,他们均无权处分该房屋。一方面,根据有关房屋产权管理的规定,只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人,才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。
另一方面,父母将所购房屋,无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第一百二十八条和第一百二十九条分别规定:“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续”、“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的,应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”因此,他们的儿子是该房屋的所有权人,他们夫妻二人均无权处分。

夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所有权人如何确定-法律快车

夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所有权人如何确定?
答:物权公示原则是指物权的享有和变动需有可取信于社会公众的外观表现形式,通常不动产物权享有和变动的公示方式为登记。但不动产物权的登记应区分外部效力与内部效力。对外效力是指基于物权公示公信原则,一旦不动产物权经登记,善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护;对内效力则应探究当事人的真实意思表示来确定真正权利人。
实践中,夫妻双方共同出资购买房屋后,出于各种因素的考虑,有时将房屋产权只登记为未成年子女一人。但这并不意味着该房屋的真实产权人即为该未成年子女,而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。因此,除非有相反的证据,否则通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是,对于因房屋产生的债务,应由夫妻负责偿还。

父母以未成年子女为名购买的房子属于谁?
父母在子女未成年时以子女名义购买房产,在房产证和户口簿上都是孩子的名字,那么该放属于谁?子女成年后属于谁?若子女成年后父母离婚,该房属于谁,是否属于应分配财产,如果分配,分给谁?
满意回答
1、因为我国的不动产权以登记为准,所以房屋的所有权属于孩子。
2、子女成年后也是他们的。
3、父母离婚后,如果子女还未成年,那么承担抚养孩子义务、享有对孩子监护权的一方就有权在不损害孩子利益的前提下处置房屋,如出租等。

房屋 子女 未成年 夫妻

成都买房攻略之准备篇看房篇如何看户型(更新)bg9.png自从蜡笔在房产板块冒泡了以后,小编@房2娃就把我盯上了,喊我多写点帖子分享给大家。其实我也不是不想写,是最近工作真的比较忙,没有时间写。但是2娃说我写的好的话到时候送我个QQ公仔,于是...我也只好答应了!写点啥子好呢?想了想,要么写个成都买房的系列吧!前期准备——看房——买房——贷款——交房——装修——入住——物业。类似酱紫的帖子。所以今天就写“成都买房——准备篇”吧!对于绝大部分人来讲,买房都是新手。所以买房前期,应该准备些什么肯定也知道的不多,今天就来给大家讲讲~一、你是否具备成都买房资格1、成都本地人:有钱就行,首套房首付不低于30%、二套房首付不低于60%、三套房不提供贷款2、外地人:需要缴纳社保满一年,或1年的税票(针对如做生意的,个体户,没得社保,但是他们有缴税)二、要清楚手里有多少钱可用于购房。先考虑买得起的房子,再考虑喜欢的房子。1、准备首付金额多少?2、每月还房贷能承受多少?3、预留部分钱用来超支4、算一下买房和装修期中间有好多时间,这段时间够不够存装修钱,不够的话还得考虑留一部分装修费。三、确定你买房子的区位,也就是确定买在哪里。目前,成都划分了9个区(武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区、温江区、新都区、青白江区、龙泉驿区)、6个县(郫县、双流县、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县),4个县级市(邛崃市、彭州市、崇州市、都江堰市)。每个区域的房价差价都是以千来计算的,所以你需要讲自己的经济实力、你工作地点、生活圈结合,来选择购房区域。四、收集楼盘资料以上三点你都准备好了,那么你就可以考虑开始去了解成都楼市行情了,去各大房产网站收集相关楼盘资料。1、网络查询了解楼盘信息。现在网络都很发达,你网站后会看到各种导航目录:区域选房、价格区间选房、环线选房(1环、2环、3环)然后进行筛选楼盘。2、报名参加看房团特别是在自己对买房完全不了解的情况下,可多参加几次看房团,去项目售楼处了解具体信息。3、自己去项目踩盘当你已经圈出了想买的楼盘并且心里有数的时候,你就需要自己亲自去售楼处了解更详细的信息了,看看周边的环境,旁边有啥子配套,离地铁到底多远,有啥子学校,做到知根知底!当这些准备你都做好了,那么恭喜你,你可以进入下一个阶段:成都买房——看房篇了!电梯直达:16F成都买房之看房篇30F成都买房之户型篇

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