二手房税费

已购公有住房出售，在缴纳了有关税费和土地收益后，受让人能否取得土地使用权证呢？已购公有住房出售，在缴纳了有关税费和土地收益后，受让人能否取得土地使用权证呢？谢谢。

公有住房 受让人 土地 税费

房屋尾款问题我卖房对方先付9.6万元作为首付我与其办理了房屋产权过户，买房契约约定领证当天尾款20.4万元全款付清，但现在对方领了证了却不愿意给我钱而且还拿这处房屋做了21万的贷款。我到仲裁委员会申请解除房屋合同但因为对方有银行的抵押在无法过回我的名下！！请问该如何解决！！还有如果现在那人说没钱还贷款了怎么办！！那我不是的一辈子等下去？？

尾款 房屋 对方 领证

经济适用房转户我现在北京工作，目前还不具备购买经济适用房的条件（但5-7年以后肯定能具备），现在有个机会能购买到经济适用房，我想用我姐姐的户（她的符合条件）购买，等5年后再过户。这种情况，请问如何过户我花的钱最少？5年后是不是就跟商品房一样做普通过户就行?我还听说有个叫“馈与”政策，请详解，谢谢！

过户 适用房 转户 经济

我应该向哪里投诉中介呢，法律可以站在我这边吗我想请问一下，我在方庄购买了二手房，开始并没跟我说什么全包价，在跟房主面谈的时候我听到房主问中原地产的人他拿到的是全包价吧，不用出什么别的钱，但我当时并没在意这句话，我只当是房主和中介之间的事情，我怕我不知道厘米那的一些门道，还专门跟中原的经理说了握不太懂的情况，让他帮我看一下合同，他说没问题，但当我把定金交了后我才知道他们要求的是其他费用都由我们来出。我心里很气愤，第二天就去找中原中介要求返回我们的替对方出的过户费，开始经理怎么都不答应，在我一直强烈要求下他才退了我们多出的过户费。接下来的一系列事情都让我气愤不已，是当初听了中原员工的吹嘘，说是正规公司，说是怎么怎么的好，才在你们这里i办理的，谁知道让我除了气愤还是气愤，去房主单位清算物业费的时候中介在场，说好是12月30号结算，也是中介提出的日子在12月30号交钥匙，所以我们就开始从2006年1月1日起交了一年的物业费和暖气费（作为一个正规的中介，要求客户把交钥匙的时间写道合同里是起码的职业道德吧，可是中原的人连提都没提起，这导致我以后多花了很多冤枉钱，多花了很多时间去跟卖方扯皮，大家一定要引以为戒）。我们现在是出租的房子，一个月要1500块，到12月底刚好到了租房的期限，心里满打算刚好时间可以接上，另我没想到的是卖方在12月底告诉我他们搬不出去，只能1月中旬搬走。我们找中原解决了好几次也没有结果，只好找出租房子的房东请求再续一个月又掏了1500。到了1月中旬我打电话给卖方，结果又告知最迟20号搬。无奈只能如此，快过年了火车票非常难买，想着就按卖方说的我们也能23号左右搬进去，所以就定了24号晚上的票。在这中间我们去了交易中心过户，领房本的那天又被告知还要替卖方在再出契税，好几百。真是气愤的不行了。结果今天1月16号我再次打电话，又被告知1月底，最早夭1月25号才能搬，我都要被气的晕死过去了，我当然理解他们那边也是有他们自己的苦衷，前面一直都觉得人也不错，可是到了今天我市实在不能忍受了，我的家具都已经买了，23号会送货，这下子把握的一切安排全都打乱了。我现在最生气在中原地产中介你们这一块，作为中介，你们在这里起到了什么好的作用？！第一：收了那么高的中介费，就是来欺骗消费者的吗？既然退了我们不该交的过户费，就说明你们收的那笔钱是不合理的，为什么不多交的契税也退给我们，还事先给我们说不用多交什么钱了，最后还是多交了契税，要不你们就不会把房本给我是吧！！！！！！！！！！！第二：你们拿了中介费就应该替消费者办事，在交房这件事情上你们总说没办法没办法，你们成天干的就是房屋买卖的事情，其中的过程当然比我们普通消费者要清楚的多，为什么没有起到一个良好的监督作用，要求把交房日期写到合同上，除了收钱模你们到底在我这一件事情上都干什么了，每次都是i要钱的时候联系我，根本不为客户考虑，我现在真是欲哭无泪，只后悔当初随便相信了你们。第三：在这中间我们也多次向中原的总部反映这个问题，答案都是不知道，帮忙问问，就石沉大海了，问的结果呢，好歹给我个合理地说法吧，为了这件事情我多次找公司反映情况，都没办法给我解决，总是推三阻四，我被折磨的心力交瘁如果这样下去咱们就媒体见。这中间还有许多气人的事情，我就不一一说了，提起来头都快炸了。

中介 中原 卖方 气愤

我应该向哪里投诉中介呢，法律可以站在我这边吗我想请问一下，我在方庄购买了二手房，开始并没跟我说什么全包价，在跟房主面谈的时候我听到房主问中原地产的人他拿到的是全包价吧，不用出什么别的钱，但我当时并没在意这句话，我只当是房主和中介之间的事情，我怕我不知道厘米那的一些门道，还专门跟中原的经理说了握不太懂的情况，让他帮我看一下合同，他说没问题，但当我把定金交了后我才知道他们要求的是其他费用都由我们来出。我心里很气愤，第二天就去找中原中介要求返回我们的替对方出的过户费，开始经理怎么都不答应，在我一直强烈要求下他才退了我们多出的过户费。接下来的一系列事情都让我气愤不已，是当初听了中原员工的吹嘘，说是正规公司，说是怎么怎么的好，才在你们这里i办理的，谁知道让我除了气愤还是气愤，去房主单位清算物业费的时候中介在场，说好是12月30号结算，也是中介提出的日子在12月30号交钥匙，所以我们就开始从2006年1月1日起交了一年的物业费和暖气费（作为一个正规的中介，要求客户把交钥匙的时间写道合同里是起码的职业道德吧，可是中原的人连提都没提起，这导致我以后多花了很多冤枉钱，多花了很多时间去跟卖方扯皮，大家一定要引以为戒）。我们现在是出租的房子，一个月要1500块，到12月底刚好到了租房的期限，心里满打算刚好时间可以接上，另我没想到的是卖方在12月底告诉我他们搬不出去，只能1月中旬搬走。我们找中原解决了好几次也没有结果，只好找出租房子的房东请求再续一个月又掏了1500。到了1月中旬我打电话给卖方，结果又告知最迟20号搬。无奈只能如此，快过年了火车票非常难买，想着就按卖方说的我们也能23号左右搬进去，所以就定了24号晚上的票。在这中间我们去了交易中心过户，领房本的那天又被告知还要替卖方在再出契税，好几百。真是气愤的不行了。结果今天1月16号我再次打电话，又被告知1月底，最早夭1月25号才能搬，我都要被气的晕死过去了，我当然理解他们那边也是有他们自己的苦衷，前面一直都觉得人也不错，可是到了今天我市实在不能忍受了，我的家具都已经买了，23号会送货，这下子把握的一切安排全都打乱了。我现在最生气在中原地产中介你们这一块，作为中介，你们在这里起到了什么好的作用？！第一：收了那么高的中介费，就是来欺骗消费者的吗？既然退了我们不该交的过户费，就说明你们收的那笔钱是不合理的，为什么不多交的契税也退给我们，还事先给我们说不用多交什么钱了，最后还是多交了契税，要不你们就不会把房本给我是吧！！！！！！！！！！！第二：你们拿了中介费就应该替消费者办事，在交房这件事情上你们总说没办法没办法，你们成天干的就是房屋买卖的事情，其中的过程当然比我们普通消费者要清楚的多，为什么没有起到一个良好的监督作用，要求把交房日期写到合同上，除了收钱模你们到底在我这一件事情上都干什么了，每次都是i要钱的时候联系我，根本不为客户考虑，我现在真是欲哭无泪，只后悔当初随便相信了你们。第三：在这中间我们也多次向中原的总部反映这个问题，答案都是不知道，帮忙问问，就石沉大海了，问的结果呢，好歹给我个合理地说法吧，为了这件事情我多次找公司反映情况，都没办法给我解决，总是推三阻四，我被折磨的心力交瘁如果这样下去咱们就媒体见。这中间还有许多气人的事情，我就不一一说了，提起来头都快炸了。

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我公公在还商业贷款是否可以在房产证过户后转换成公积金贷款，需要什么资料？我公公在还商业贷款是否可以在房产证过户后转换成公积金贷款，需要什么资料？我家的房子是二手的，从老公的奶奶手里买的，房产证上是老公的奶奶，商业贷款是我公公在还，我们想把房产证过户成我和老公2个人的，过户后，能否将商业贷款转换成公积金贷款？请教了，谢谢！小女子对于房产，比较白痴！

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关于在上海卖自住房缴税和再买房退税的问题我想把购买了3年的且仅有的一套自住房出手，要交20％的个人所得税。那我如果再买一套房子的话是不是20％的个税全额退还？还有如果我先买房再卖房，那又会是什么样的一种情况。还存在这个退税的说法吗？

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经济适用房房本不满两年是否需要交营业税？经济适用房房本不满两年是否需要交营业税？

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丰台区二手经济适用房过户办理需要哪些手续？我们购买了丰台的经济适用房，于近日办理过户手续，请问综合地价款什么时候交纳？是过户当天吗？几天可以拿到房产证？急！

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我外公要过户个房子给我妈妈，请问手续怎么办？费用大概好多？要带些什么东西？我外公外婆都健在，还有一个舅舅。但是大家商量了，把房子过户给我妈妈，现在我妈妈过年回去就要办过户登记了。不知道具体要带点什么，具体手续是怎样的，费用大概是好多？麻烦大家了。

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关于二手房产权证和土地使用证的问题1、我买了一套二手房，该套住房是房产权证上的登记时间是2005年3月份，房主说，土地使用证的办理费用他已交付，但土地使用证还未办理。待办理产权过户时，再直接将土地使用证办在我名下，不知这样行不行？2、只有产权证而没有土地使用证的房屋能否交易，这种交易是否合法有效。

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集体土地上的房屋能出售吗？几年前我在农村买了一间房，是在房地部门办了合法手续并按规定纳了税。03年这里被国家征用了，某开发商说：集体土地上的房屋不能出售，于是就不解决我住房问题。现在这里的房屋已经全部拆除，建了商品房。我至今借住在外，不知道找谁说理。

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海淀区房产证过户办理日期要多长我购买二手房，都需要什么手续？办理过户需要多长时间？

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现在二手房交易要交纳什么税费？

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房屋过户怎么操作?我的丈夫死了,房产证是他的名字.现在我想卖掉,要不要过户呢?

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租住房管局的住房如何过户？我家租住的是房管局的公有住房，现在我父母想把房子过户给我，请问要如何办理，及相关费用是多少？

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土地所有权证谁来办在二手房交易中,如果卖还没有办理土地所有权证,那么,土地所有权证是应该由卖方出俱,还是包含在买方所承担的过户费用中呢?

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房产证如何登记我给孩子买了一所房子，将来结婚居住。房产证应如何填写，如果填写父母的名字，过户要花一部分钱。可是填写孩子的名字，一旦婚姻破裂，是否存在房产分割的问题。

房产证 名字 孩子 过户

这是不是属于过户，有什么手续或费用吗？我想贷款买别人的房子，但房产证未下来，钱他已全部交上，这是不是属于过户，有什么手续或费用吗？他的房子已交全额款，不用过户能否直接转到我们名下，我们贷款来买，他们的钱是不是银行直接给他们了。

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买的亲戚家的二手房不过户怎样才具有拥有权?我舅舅卖给我一套房子,房产证上是他的名字,过户很麻烦,请问我应该怎么办才具有最终拥有权?让我舅舅签订债权协议书有没有法律效应？或以赠与的方式给我呢？赠与和过户哪个更便宜？

拥有权 过户 舅舅 房产证

房屋优先购买权有效吗?2000.12.5日,甲与乙签订联营协议,约定由乙提供房屋给甲经营,乙不参与经营管理,甲每年给乙固定的联营利润60000元,其余盈亏皆由甲承担.乙于2003.1取得该房屋所有权证书.2004.4.30乙将该房出卖给丙,乙与丙双方的买卖合同经房地产部门登记并办理了产权过户.2005.12甲以乙与丙的房屋买卖侵犯其优先购买权为由,起诉被告乙和第三人丙,要求判决乙与丙之间的房屋买卖合同无效,并要求以同等条件享有优先购买权.作为第三人,如何进行抗辩?

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