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关于二手房产权证和土地使用证的问题

1、我买了一套二手房，该套住房是房产权证上的登记时间是2005年3月份，房主说，土地使用证的办理费用他已交付，但土地使用证还未办理。待办理产权过户时，再直接将土地使用证办在我名下，不知这样行不行？ 2、只有产权证而没有土地使用证的房屋能否交易，这种交易是否合法有效。

4个回答

买房缴税过户使用证

s***

1、可以 2、只有产权证而没有土地使用证的房屋不能交易

1、可以 2、只有产权证而没有土地使用证的房屋不能交易收起

2006-01-19 13:59:26

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学***

既然土地使用费已经交了，说明房管局已经备案了，办理过户时会给您一起办理的。小产权的房子是可以卖的。

既然土地使用费已经交了，说明房管局已经备案了，办理过户时会给您一起办理的。小产权的房子是可以卖的。收起

2006-01-19 23:44:59

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孤***

1、可以!你的房子应该是属于市局的房子！土地使用证是在开发商手中，你现在已经拥有此房子的产权！ 2、只有产权证而没有土地使用证的房屋不能交易的！到交易大厅工作人员不给办理的！产权证和土地正...全部

1、可以!你的房子应该是属于市局的房子！土地使用证是在开发商手中，你现在已经拥有此房子的产权！ 2、只有产权证而没有土地使用证的房屋不能交易的！到交易大厅工作人员不给办理的！产权证和土地正是不可分割的！收起

2006-01-19 17:19:29

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中***

土地使用证是在开发商手中，你现在已经拥有此房子的产权，可以对此房子进行买卖。

土地使用证是在开发商手中，你现在已经拥有此房子的产权，可以对此房子进行买卖。收起

2006-01-19 16:56:00

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