这是不是属于过户，有什么手续或费用吗？

请问专家，付交易营业税是按什么数字来交呢？请问专家，付交易营业税是按什么数字来交呢？如果10万的房子按5万的价格来交可以吗？

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国外的房子和物业管理问题现在很多人在说关于房子的问题，想向懂的人请问几个问题。1、现在的房子有所谓的土地使用权限，就是几十年（最高70年），请问国外是怎么回事，主要指的是美国、日本、德法等发达国家是如何的。他们的房子是多少年？还是怎么的2、关于物业管理费。这是一笔昂贵的费用（计算几十年），其实就是一点保安，卫生等。国外又是怎么管理的。我觉得不应该有这笔费用。保安是社会治安差，社会治安好就不需要了。至于卫生等工作，应该是社会的事情，我们要交这个税那个税，而城市的公共卫生是公用事业，不应该再交。财务人员都知道，你开公司缴税的名目很多，包括了教育、土地、公用事业等等，反正很多啦。为什么还要大家出钱养那么多废物（物业管理）？

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现在房屋过户要多少钱房子是我爹的也买断了证都有现在过给我请问怎么过户要多少钱我是武汉的谢谢了

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请问：新浪的地产新闻是不是有点错？在今天的地产新闻“北京普通住宅均价标准上调每平米涨千元以上”中，有这样一段“据介绍，北京市住房平均交易价格标准依据上年住房平均交易价格确定，每年公布一次。北京市普通住房在购买和二次交易时能享受一定的优惠。非普通住房的契税为购房款的3%，非普通住房为1.5%。购买非普通住房超过2年后售出：税额=(售价-买入价)×税率(5%)；购买普通住房超过2年(含2年)时售出，免征营业税。”。其中，“非普通住房的契税为购房款的3%，非普通住房为1.5%。”有点矛盾，后面一句，“非”是不是应该去掉。

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福建房租收税吗?

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卖房应该交哪些费用我的房子是05年买的单位的经济适用房。房子交工后我卖给了别人。现在要办房产证过户了，不知道我该交哪些费用？

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契税的收取购买二手房公寓的契税：面积超过140平方米的就收取3%吗？购买同样面积的一手房也是这么多吗？

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请有经验的朋友予以指点:关于2手房不过户的问题我看中一套房,98000,但是是去年办的房产证,今年过户的话,要交5.4%的营业税,1,如果我们的交易价格写成是50000,那么营业税是不是就是50000*5.4%呢?2,如果今年不办理过户,明年再理的话,有什么方法可以保障我的权益呢?我怕原房东去办理房产证挂失,那样的话,就算是房产证在我手里,也没有用啊?3,不办理过户,是不是就不能办理房产按揭手续了呢?谢谢!

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怎样避免营业税呢？我也是良民，只是赚钱不易看中一套房子，某楼盘的二手房，70万白坯，110平方，要到今年8月份才到二年，房东的意思是我先付他一半的钱，然后我先装修起来，等到8月份再去过户。那么我应该如何跟他签合同才算相对最保险呢？有没有可能以签其他方式的合同（譬如借款协议之类的）来增加保险度。我也是良民，只是赚钱不容易，还忘知道的解答

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二手房过户和卖方搬出问题我打算买二手房，卖主提议先给钱过户，然后卖方在他自己的另一新房装修结束后才能交房给我，也就是说：过户后卖方继续再住几个月，我有如下几点疑问：1。我需要中介办过户吗？2。在过户时给卖方全款安全吗？（关键是他过户后不能直接把房子交给我）3。如果他过户几个月后没有按照合同搬出？万一不搬出怎么办？这样我没有安全感~~

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二手房过户和交易问题我打算买二手房，卖主提议先给钱过户，然后卖方在他自己的另一新房装修结束后才能交房给我，也就是说：过户后卖方继续再住几个月，我有如下几点疑问：1。我需要中介办过户吗？2。在过户时给卖方全款安全吗？（关键是他过户后不能直接把房子交给我）3。如果他过户几个月后没有按照合同搬出？万一不搬出怎么办？这样我没有安全感~~

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二手房在过户前，如何才能得知卖方是否将房子抵押出去了~~我提问：谢谢帮助二手房在过户前，如何才能获知：卖方是否已将房子抵押出去了~~

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能不能在不办理过户的情况下,通过签订协议的方式进行房屋赠予我现在刚结婚,老公有一个弟弟,比我结婚早两年,当时我公公婆婆已给他买了一套商品房,而我现在的住房房产证上写的是我公公的姓名,但是他答应将这套房子给我和老公,因为某些特殊原因,我们不想办理过户手续,请问能不能在不办理过户的情况下,通过签订协议的方式赠予,这样是否有法律效应,如果可以,这份协议应该怎样写??是否要公证人????

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父子之间进行过户,所有的费用加起来大约需要多少钱60平方米的商品房,父子之间进行过户,所有的费用加起来大约需要多少钱请问60平方米的商品房,父子之间进行过户,所有的费用加起来大约需要多少钱???!!还有听说要交1.5%契税和0.1%的印花税,契税是指成交价格的百分比,可我也不知道这个房子卖多少钱,怎么办????评估费又是怎么一回事????

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房屋过户是买卖方式还是赠与方式更实惠请问买卖方式过户还是赠与的方式进行过户比较化算一些

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房屋产权过户父母住的原国家机关宿舍（在北京市）。已经购买为个人产权。有红色产权证书。现在想把产权证的名字改为子女的名字不知到什么机构办理？需要什么手续？费用多少？请知情人给与帮助。

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如何办理房屋产权过户手续父母住的原国家机关宿舍（在北京市）。已经购买为个人产权。有红色产权证书。现在想把产权证的名字改为子女的名字不知到什么机构办理？需要什么手续？费用多少？请专家给与帮助。

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二手房交易问题我有一套单位分的二手房，已办两证。于2002年卖给他人，房款已付但没有办过户（当时是因为政策的原因），只是双方签订了一个协议，现在我想收回，按照协议我要赔偿他的购房款和装修费用，我想问一下，付完费用以后我是否可以正当的要回我的房子？现在两证都在买方手上，他拒绝还给我怎么办？

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关于房屋过户问题大家好,我在99年通过房产的人买了一室一厅二手房一套.是以原户主的名买的我付的钱,另给了原户主5000元,共计买房花了一万5.可是房证上是原户主的名字我现在想换成我的名字,可找不到那人,我该怎么办?请大家帮帮我......

户主 名字 我付 房证

请问:房屋过户的问题?我和我爱人经过协议离了婚,协议上明确规定:房屋的产权使用权归我.我现在想把这套房子卖了,我爱人早就不在本地了,我想问一下:同买家在交易中心办过户时,我一个人去对吗?因为我想:我同他是离了婚的,而且协议明确了房子归我的,所以,我想一个人去应该是对的吧?请哪位房产公司的师付给我讲讲吧!谢谢哦!拜,莹儿.还有,带离婚证和离婚协议可以吧?

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请问我买的房子已经交了首付,还没办贷款.想转让应如何办手续?需要交哪些费用?开发商说房子已经在房管部门登记.是不是要交交易税,我刚买一年还没交付使用.请详细说明办理步骤,谢谢!

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办离婚，能有资格购买吗？婚前我有资格购买经济适用房，婚后，老婆名下有房。如果我想再买经济适用房，办离婚，能有资格购买吗？办离婚的话，时间有没有限制？

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网签时，购房者购房资格没有通过，我拿到手的定金还需要退吗？

网签时 定金 购房者 购房

房产中介纠纷前段时间通过中介购买的二手房，中介给我算了首付和贷款，贷款每月还款2500元，首付我也给了卖房，后来去银行贷款银行算的是月供3200元，我没有能力还款，中介说她当时算错了。我说如果你当时算的是月供3200，我肯定不会买这套房，我想问现在我买不了，我的首...前段时间通过中介购买的二手房，中介给我算了首付和贷款，贷款每月还款2500元，首付我也给了卖房，后来去银行贷款银行算的是月供3200元，我没有能力还款，中介说她当时算错了。我说如果你当时算的是月供3200，我肯定不会买这套房，我想问现在我买不了，我的首付能要回么？展开

中介 贷款 卖房 前段时间

关于天津限价商品房购买资格的问题此次天津限价商品住房政策调整涉及申请人的家庭住房条件、收入标准、户籍区域、家庭人口等四个方面。
其中，家庭住房条件，将由以前没有私产住房且未承租公有住房，调整为住房建筑面积不超过60平方米的家庭。申请限价商品住房家庭的人均年收入标准，将由2.5万元调整为3万元，核算2人以下家庭收入时，家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即2人户为9万元，单人户为4.5万元。申请人的户籍条件，将由天津市中心城区非农业户籍3年以上，扩大到环城四区及滨海新区范围内非农业户籍。此外，天津还将允许男超过25岁，女超过23岁的未婚人员单人申请购买限价商品住房。

请问，上述条件中(将由以前没有私产住房且未承租公有住房，调整为住房建筑面积不超过60平方米的家庭。)，其中住房建筑面积不超过60平方米，这个怎么算，我个人在天津市区工作(未婚)，家在汉沽区，属于滨海新区，父母住70平方米的住房，那么我可以算是符合条件吗?

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北漂买房，存款22万，税后8000，该如何选择买房？大家好！我工作2年左右，户口在海淀，我和女友都在东三环附近上班。打算一两年内结婚，请问，该如何选择房子？总价，月供，年限，位置，我没有这方面的经验，请大家多帮帮忙！

我的基本情况
1，目前有存款，基金累计22万左右。公基金3万左右。
2，我一年税后大概11万，每月开销（租房，吃饭，消费）大概在3500左右。
3，假如我愿意，我父母回支援我大概10万元买房结婚用，但我万不得一，不会要这笔钱，尽量通过自己能力选择够房
4，我今年30岁

我在网上看了一些楼盘的介绍，不知该如何下手？请大家不要笑话，帮帮忙，分不在多，诚心愿奉！！

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还差十万元左右，请问可以通过什么贷款途径解决呢？回复:我想买房，可是首付钱不够，还差十万元左右，请问可以通过什么贷款途径解决呢？我和老公都是有稳定工作的，两个人月收入大概在七千左右，还款能力肯定是有的，但是首付现在凑不齐，很让我们上火，请好心人帮我们想个好办法

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请教厦门购房政策请教厦门购房政策想问厦门的购房政策，情况是这样的：我是厦门户口，个人名下已有一套房产；男友是外地户口，没有厦门的纳税或社保证明，尚未购房。如果接下来我们想再买一套房子改善住房条件（原来较小），结合目前的购房政策，要怎么操作比较合适？打完结婚证买和买完再打结婚证有啥区别？请具体结合厦门最新购房政策回答。谢谢啦！

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父母为已婚子女买房的赠予协议找一个有律师资格证的人起草合同有效么？还是需要找律师事务所起草？是买房前签订还是买房后签订也可以？协议是父母和子女自行签订还是需要儿媳或女婿一同签订？

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够条件买经济适用房吗？我的户口不在北京，老公是北京人，他家的房子拆迁了，之后买了一套房子，因为需要钱又卖掉了。现在名下无任何房产。收入也很低。现在户口上有公公（已离异，54岁），老公，还有儿子，三个人。请问有资格申请经济适用房或廉租房么？有资格买的话，没有钱全额付款，可以先付首付然后贷款分期付款吗？

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关于买房问题我想买房，但我看中了江津鹏程花园和重庆江津金科中央公园，我的承受能力在55万左右，应该选在哪里？

江津 买房 鹏程 中央公园

怎么知道学区房资格是否已被上家用掉打算买一学区房，怎么知道上家是否有小孩在该校就读？听说一个房子三年内只能一个小孩就读

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西安有买房能力的人大概有多少

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经济适用房买卖我朋友最近想买一套二手经适房，由于还没有房产证，中介采取签借款协议来购买的方法具体内容是:甲方借款给乙方30万元，乙方以其名下的房产作为抵押，五年后过户给甲方，五年后如反悔须给甲方双倍赔偿金。请问下律师这样行不行，有没有风险啊，此协议受法律保护吗?谢谢如果把这份协议公证一下行吗?那如果到时他没有能力偿还怎么办呢?中介是想打一个擦边球，这个可行吗?

甲方 乙方 协议 借款

买房好还是租房好？真心纠结……租的房子快到期了，在考虑买房还是继续租房，还是换个地方租，真心住不下去了，两年了，受够那昏暗的地板，昏暗的灯光，家具旧点也无所谓，但为了省事不拖地竟然选这样的地板真是够了！我跟老公说，快到期了，不续租了，要么重新换个地方租吧，他这个懒人有不爱动弹，想租到买房的时候，没有大钱，只能买个二手房，这样也省劲，不用装修了，拎包入住，简单省事！那么问题来了，买房吧，肯定得贷款，没有能力一次性付清，只能分期付款，月供不得一千多到两三千不等，这样就成为了房奴，从此被房子套牢了，除了这点没有什么弊端了租房子吧，可以随时换租，不喜欢就去另外租，灵活性比较强，但是房东说不租给你就不租，而且租房子不能随意改变装修风格，唉～纠结，太纠结了要不还是先租着？租个明亮点的，价格650左右的套二，有套一更好，但是很少有套一出租，买房的话得随缘了来自:Android客户端

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问房管所租的房子，如果有能力的情况下，可以买下吗？

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我工资很低,屋里却跟我买了个房子，首付了31.6万，装修又去了20多万。贷款70万，每月还款430，30年还清。装修完了，一直放着通风，我已经还了好几个月的房贷，但是现在已经没多少存款了，车子也卖了拿去装修，又没结婚。工资才4000，每月还要省吃俭用，我没有那个能力，为什么非要挑那个担子，我现在连找女朋友的勇气都没了，我现在连新房子那边都不敢...0，30年还清。装修完了，一直放着通风，我已经还了好几个月的房贷，但是现在已经没多少存款了，车子也卖了拿去装修，又没结婚。工资才4000，每月还要省吃俭用，我没有那个能力，为什么非要挑那个担子，我现在连找女朋友的勇气都没了，我现在连新房子那边都不敢去了，感觉什么都要钱，我这平庸的人却没那能力，感觉好累，心里老是有块石头压着，每天想到房子就烦，我该怎么办啊？展开我工资很低,屋里却跟我买了个房子，首付了31.6万，装修又去了20多万。贷款70万，每月还款4300，30年还清。装修完了，一直放着通风，我已经还了好几个月的房贷，但是现在已经没多少存款了，车子也卖了拿去装修，又没结婚。工资才4000，每月还要省吃俭用，我没有那个能力，为什么非要挑那个担子，我现在连找女朋友的勇气都没了，我现在连新房子那边都不敢去了，感觉什么都要钱，我这平庸的人却没那能力，感觉好累，心里老是有块石头压着，每天想到房子就烦，我该怎么办啊？

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[求助]新兴乡镇房产销售策略[BR]在一个新兴的乡镇上做房产销售，遇到了不少问题，希望能得有这方面工作经验和正在工作的同仁的交流和帮助：[BR][BR]我目前遇到的几个问题主要有：[BR]1、客户来访量太少（乡镇总人口大约8万，其中镇上约3万），上月来访才80多组次；成交量少，进度缓慢；[BR][BR]2、宣传手段单一，不能及时有效的传递销售信息；[BR][BR]3、缺乏有吸引力的销售（促销）策略和广告策略；[BR][BR]4、购买能力低，同时竞争较大，镇上共有有5个楼盘，规模都3万平以上，我们价格偏高（不过在镇中心）[BR][BR]……[BR][BR]请大家给我支支招，交流交流，谢谢。[BR]

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1年后过户，怎么样最省钱呢?因买房资格限制，房子暂记亲戚名下，1年后过户，怎么样最省钱呢?我来回答..

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看上了一套二手房，他是去年买的，我交了十万的订金，由于经济的原因看上了一套二手房，他是去年买的，我交了十万的订金，由于经济的原因，觉得自己没能力买这套房，我该怎么做，才能把问题降到最低

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二手房改合同靠谱吗，更改购房合同应注意哪些

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我男朋友的父母要他在一个房价在全国排前几名的城市买个100多万的房子，理由是为他好，男朋友辛辛苦苦我男朋友的父母要他在一个房价在全国排前几名的城市买个100多万的房子，理由是为他好，男朋友辛辛苦苦工作几年，有十几万的存款，他父母也倾其所有拿出十几万。我跟男朋友以后的工作跟生活都不在那个城市，我知道后觉得不靠谱，跟男朋友分析商量了这件事以后他也觉得不靠谱，因为首先我们还没有结婚、生子和举行婚礼，到处都有用钱的地方，这个房子买了对于我们短期内没有实际作用，另外没有足够的钱可以一次性付清，银行贷款的话马上就成了房奴。他父母自从有了买房的念头以后，每次见着我男朋友的面或是打电话就提买房的事，无论男朋友怎么跟他们解释不想现在买房的理由，他们依然是执着的要买，男朋友是个孝子，觉得不按照父母的意思办心里愧疚，属于不孝，就想说服我，给他父母买房，我问男朋友：你父母这么不听劝执意要买房到底为什么，他当时跟我说，他母亲一直有个心愿要在城里有套属于自己的房子。我才知道他父母这么不听劝的执意要买房，原来至少一半也是为了自己。因为这件事，我对他父母有些看法，我觉得当父母的首先得体谅孩子，儿子一天到晚的在外面工作奔波，挣个钱真的不容易，还没有尽孝的能力，一下买了一个也不知道对谁有用的房子，背一身的债，他们于心何忍啊！男朋友在这件事上处理的方法也是反反复复，一会儿打算买，过几天又不买了，看他愁死了。最后想出一个办法，买一套四五十万的房子给他父母，说是把房子租出去，每月的房租给他父母当生活费，还说以后他们有什么需要钱的地方可以把房卖了解决问题，这么做的理由是，这样他就可以放心了，以后就可以跟我踏踏实实的在一起过日子了。这里需要说明一下，我的经济能力比我男朋友强很多，可能正是因为这一点，他才会在我们还没成家就敢把所有的积蓄都赞助给他父母，而且振振有词的说在尽孝，你说我该说他什么好，就算是我经济能力比他强，他也不该这么洒脱的完全不管我们以后的小家吧，我感觉我有没有能力是一回事，他进不进一份心又是一回事！我说他父母在这件事上有些自私，说他愚孝，他不服气，我说给父母尽孝是个细水长流的事，父母不管是生病了或者是经济有困难，我们做儿女的该帮就会帮的，他父母目前才四十多岁，正值壮年，身体健康，有劳动能力，干吗就这么夸张呢，急着去尽孝，也不管自己现在有没有那个经济实力！反过头来说我妨碍他尽孝，我们就这件事经常发生口角。目前我俩谁也说服不了谁，诸位有识之士给评评理，也给出出主意。

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