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但房产证还没下来,请问卖家如果拿房子去抵押或贷款,房屋交易所会给过户吗,

但房产证还没下来,请问卖家如果拿房子去抵押或贷款,房屋交易所会给过户吗,我刚买了二手房,但房产证还没下来,请问卖家如果拿房子去抵押或贷款,房屋交易所会给过户吗,另外我把领取我刚买了二手房,但房产证还没下来,请问卖家如果拿房子去抵押或贷款,房屋交易所会给过户吗,另外我把领取房产证的通知单交给了中介帮我带领,中介的人会不会领到房产证后拿去办抵押或贷款。谢谢

如果您已经办完了产权转移过户登记手续的话,房地局会把原房主的产权证原价收走,所以不存在原房主再次抵押或出售的情况,没有这样的机会。 如果您之前和中介公司有相关的约定的话,中介公司会在收到产权证原件后代理您办理抵押登记手续。

如果您已经办完了产权转移过户登记手续的话,房地局会把原房主的产权证原价收走,所以不存在原房主再次抵押或出售的情况,没有这样的机会。 如果您之前和中介公司有相关的约定的话,中介公司会在收到产权证原件后代理您办理抵押登记手续。 收起

2008-10-29 17:08:42
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我正在供一套房子,但是房产证没有还低压在某家银行。而我又想在临市想再买一套房子,这样的情况下我是否可以用我正在供的房子用来做抵押贷款呢?

我正在供一套房子,但是房产证没有还低压在某家银行。而我又想在临市想再买一套房子,这样的情况下我是否可以用我正在供的房子用来做抵押贷款呢?收起

2008-11-06 09:59:42
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房市就跟股市一样,越是现在救就越是要跌,你想想股票国家救过来了吗,相信救市的都是现在被人忽悠套进去的傻子,因为现在是中国房价几十年来涨的最高的时候,你知道什么时候是个底.就跟股市当时从6000到500...全部

房市就跟股市一样,越是现在救就越是要跌,你想想股票国家救过来了吗,相信救市的都是现在被人忽悠套进去的傻子,因为现在是中国房价几十年来涨的最高的时候,你知道什么时候是个底.就跟股市当时从6000到5000,4000.2000.... 你现在敢买吗?或者是一年后房价降30%你敢买吗?收起

2008-10-31 15:30:35
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  根据我的工作经验,你的情况也应该是通过中介购房,而且办理了银行贷款。这一点非常重要,如果不是贷款领证单肯定在自己手里,而贷款的话才会在中介(或银行)手里,因为银行依据这个(或产...全部

  根据我的工作经验,你的情况也应该是通过中介购房,而且办理了银行贷款。这一点非常重要,如果不是贷款领证单肯定在自己手里,而贷款的话才会在中介(或银行)手里,因为银行依据这个(或产权证)来放款。
  至于说会不会产生风险,共操作规程来讲应该不会,因为中介和银行以及买卖双方都是有协议的,即使遇到刻意犯罪的,那也需要房地局(或建委)的人共同参与进来,因为买卖或者抵押等手续都是需要本人到场的,除非有公证处公证的除外。收起

2008-10-29 17:07:58
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